土建論文格式范文
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土建論文格式范文篇一：
建筑工程項目分包商管理分析
摘要：隨著我國經濟建設的不斷繁榮和人民物質生活水平的不斷提高，建筑行業也伴隨著這股浪潮不斷地發展，由鄉村變為城鎮，由城鎮變為城市，這一變化是離不開建筑行業的努力，然而，建筑行業中建筑公司承包的工程有時過于龐大或者是繁瑣，單憑一家建筑公司難以快速地在工期內完成，所以，就需要將一些項目進行分包，交由分包商來進行建筑，本文的目的就是在探討如何對這些項目分包商進行有效地管理。
關鍵詞：建筑工程;工程項目;項目分包商;管理探討
一、對建筑工程項目分包商管理的前期工作進行管理
(一)對資質進行審查
對于如何保障分包商對建筑工程的質量以及整體的進度等方便，我們最先能做的就是對建筑工程分包商們的資質進行合理的審查，這其中，就需要我們對分包商的能力、信譽等進行一個綜合的審視，按照國家的相應法律法規和建筑行業的規定來說，我們在審查資質的過程中需要對分包商的注冊資料以及人員設備等方面進行全面的審查和審核，在確保分包商具有一定的條件之下我們再進行下一步的前期準備工作。在建筑工程分包商管理的前期準備工作中，對資質的審查絕對是必要的，例如美國的AECOM公司在剛剛進入澳大利亞時，得到了澳大利亞一所學校體育館的建設工程，當時AE-COM公司在澳大利亞并沒有相應的勞動人員，于是，公司便在澳大利亞聘請了一個分包商，由分包商出勞動力及設備，由AECOM公司進行整體的規劃和設計，然而，就在資質審查的過程中出現了紕漏，這家墨爾本的分包商只具備建造師資質而不具備在本地施工資質，最終導致延誤工期，學生開學了體育館也沒有建設完畢，為此AECOM公司支付了不菲的賠償金。
(二)解決好相應的合同問題
在與分包商進行合作之前，通常需要簽訂相應的責任合同，在簽訂合同之前，我們需要對合同進行合理的審查，將分包期間的相應責任負責關系表達清楚，在合同中還需要明確的說明好相應的賠償問題和管理問題，還需要在合同中表明在合作期間的義務，并將義務細化與分解，在合同中標明相應的時間問題，包括工程開始時間以及工程竣工時間，竣工的方式，竣工的標準等等。在合同的問題上絲毫不能馬虎，在現如今的社會，因為合同的漏洞出現的問題屢見不鮮，例如美國Gensler公司在沙特阿拉伯建設機場時，由于在與分包商的合同中并沒有標明采用國際標準長度建設，本地的分包商采用的是阿拉伯國家的標準，為此Gensler公司額外支付了分包商一筆費用進行二次改建。所以，在對合同的制作問題上，我們需要進行多次的審查，保證其不出現任何紕漏。
二、對建筑工程項目分包商管理的有效措施
(一)對分保質量進行管理
在建筑工程的施工中，無論是哪一部分的施工，質量問題都是重中之重，也是首先需要解決的問題，在對分包商管理的過程中，對分包商質量的管理也是極其重要的，在質量的管理中，主要包括質量計劃呢以及質量控制和質量保障，在合同的制定中，對質量的'標準標注的很明確，我們在對分包商管理的過程中，也需要嚴格的遵循合同中對于質量的要求，并且也需要分包商嚴格遵循合同中對于質量的標準，并且要求分包商嚴格地按照合同中相關的要求執行，我們在對分包商管理時也需要時常進行抽查，一方面檢查工程的整體質量，另一方面檢查分包商是否嚴格地按照合同中所規定的質量標準進行建筑工程的施工，如果發現了問題要及時的和分包商進行溝通，并指正其出現的錯誤，要求其進行改正。
(二)對分包商所使用的費用進行管理
在建筑工程施工的過程中是離不開資金的支持的，例如我們經常看到新聞中提到的爛尾樓，開發商或者承包商攜款私逃等等，就是因為對資金費用沒有進行合理的管理，造成了貪墨或是浪費，最終導致資金緊張，在對分包商管理的過程中，我們需要對相關費用進行有效地管理，首先嚴格地按照合同中規定的費用進行管理，對于超出規定的問清原因，并且查看相應的票據，除此之外對于分包商的月報也要做到事無巨細，收到分包商月報之后，需要分包商將所有的結果作為對工程確認的一句，進行簽字，并且將確認的結果傳給分包商，然后依據結果開出相應的發票，各個部門領導需要進行簽字確認，按照合同規定進行一定的付款，付款完成還需要進行備案，以便于日后的查詢，最好制定相應的費用管理制度。
(三)對分包商的人員及設備進行管理
對于設備和人員來說，通常所有的配套相關都是由分包商進行統一安排，然而，在對分包商進行管理的過程中，我們也需要對人員以及設備進行一一確認，首先確認人員是否存在虛報的現象，例如合同中規定100名普工，50名技工，然而實際并沒有達到要求，所以首先要做的就是對人員的統籌，這樣做的目的一方面是保證了工程的質量，另一方面也是為了對資金進行保證，除了人員之外還需要對設備進行合理的管理，首先確認設備是否符合國家相應的建筑規定中制定的標準，另一方面也需要對設備的種類進行審查，種類是否達到標準的種類數量，通過對設備和人員的有效管理才能夠達到為質量提供保障的目的。
結束語
近幾年建筑行業飛速發展，然而，伴隨著速度的提升質量往往便會下降，質量下降的原因不外乎就是開發商偷工減料將利益達到最大化，或者說是項目分包商偷工減料將利益達到最大化，所以，面對這樣的問題，我們能做到的就是對項目分包商進行有效的管理，在管理的過程中緊抓質量，所以說，對建筑工程中項目分包商的管理有著極其重要的現實意義。
參考文獻：
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土建論文格式范文篇二：
建筑工程造價預結算審核研究
摘要：造價管理作為建筑工程設計和施工過程中的基礎環節，地位越來越受到關注。作為明確工程造價的主要渠道的造價管理預結算審核工作，它是針對預結算的內容進行合理審核，有利于施工的順利進行，確保工程質量水平。文章就建筑工程造價預結算審核工作要點進行深入細致的分析和探討，并闡述了建筑工程造價預結算審核的要點所在，以及當今審核中所存在的普遍性問題，并就如何提高建筑工程造價預結算審核的結果，提出了建設性建議。
關鍵詞：建筑工程;造價預結算;審核工作;要點研究
工程造價的預結算審核對造價管理有比較大的影響，隨著社會主義經濟發展速度的加快，我國建筑工程投資的利益分配、效益核算等矛盾越來越多，為了保證工程項目質量，防止偷工減料、以次充好的行為出現，需要認真落實工程造價預結算審核工作[1]。在實際管理時，要采取合理的管理方法，做好造價預結算審核的管理研究。為保證工程造價預結算審核的客觀、公正與科學，避免矛盾的進一步擴張，必須嚴格遵循市場經濟規律。
1建筑工程預結算審核工作的內容
建筑工程施工中，工程造價的預算和審核是關鍵環節，其目的是要根據國家的相關政策和要求，對工程造價監督和管理，審核工程施工編制預算的真實性和合法性，進而控制工程的成本，對項目工程進行全程管理，最大程度的保證工程質量。建筑工程預結算的審核內容包括：審核工程質量、審核工程建設范圍、材料與人工機械費用、定額套用等方面。不僅對工程質量進行監督，明確施工的界限和范圍，對人和材料的.成本控制，以及做好定額審核的換算工作。根據工程的實際審核情況，以便及時調整施工方案，做出正確的決策，盡可能避免誤差，提高工程預算的質量。
2建筑工程造價預結算審核存在的問題
目前，建筑工程造價預結算的審核過程中，仍然存在著一些問題。比如審核人員的工作水平達到標準、運用的手段不科學形成審核偏差，以及出現定額換算的不合理等問題。在審核造價時，審核人員對材料的價格了解不到位等。結算時，粗心導致高估冒算也是常見的情況。審核中的這些問題，在一定程度上都對審核工作的正常開展造成了一些影響。
3建筑工程造價預結算審核的工作要點分析
3.1確保審核前的各項準備工作就緒
在審核前，要加強對前期準備工作的重視，特別要重點分析清楚建筑工程所用的的施工圖紙，切忌將施工設計圖紙與工程竣工圖紙混為一談，以免影響工程造價的準確性[2]。并對相關資料進行檢查，包括建筑工程材料的價格和定額的數量，查看其是否完整、是否真實和準確，防止虛假的報價和不實的定額數量。然后，要確認相關聯系單位是否變更，要在第一時間處理，明確必要的信息和數據，保證工程造價估算過程的順利進行。
3.2提高工作人員的審核能力
作為審核人員，必須要求熟悉和精通本職業務，對計算機相關軟件、工程計量等審核必備的內容要做到了如指掌，同時也要掌握施工的具體規范和施工的相關程序，通過自身的專業知識，根據委托方的需求及建筑工程的具體情況，對工程造價預結算中存在的問題進行有效處理。造價審核人員要提升自我的素質，對各方關系進行處理與協調，使造價預算更有效率的執行。此外，保證工程項目造價準確性的同時，審核人員還應具有較強的市場觀念，提升工程造價審核的效率，體現工程造價的客觀性、公正性。
3.3選取適宜的審核方法
建筑工程的規模和復雜程度上的不同、施工企業不同，導致具體的施工方法也存在很大的差異。在這種情況下，相關人員根據工程的具體特點以及綜合情況進行審查，對工作量、材料設備價格、定額套用等進行全面、深入的分析，常用的方法有全面預算審核法、對比審核法、分組計算審核法以及重點審核法等，為提高工程費用計算的準確性，實現施工企業最大化經濟效益，審核人員就必須從實際出發，分析對技術性和專業性的要求，對出現的預算問題由設計單位進行分析和修改不斷總結經驗教訓，注意選擇適當的造價審核方法。
3.4做好工程量的審核
為避免一些施工單位為了提高工程造價預算，在審核中對工程量進行虛報，在工程預算審核工作中要做好工程量的審核。在審核過程中，首先要全面分析工程圖紙，其次對工程施工需要花費的物力、人力、時間、施工設備等進行研究，然后全面的了解工程的造價標準[3]。根據這些因素，建筑工程造價審核時選擇不同的工程量審核方法。另外，對于建筑工程在施工建設過程的不確定的信息，要進行實地調查，保證審核的準確性。
3.5明確預結算范圍
建筑工程造價預結算審核工作開展之前，明確預結算范圍，通過對工程造價預結算編制要求、施工說明以及設計特點等方面，將工程內容進行分類。在對建筑工程施工圖紙進行審核時，一定要采取客觀、準確的分析施工圖紙。要認真的核實施工完畢的內容與工程竣工圖紙之間是否有著一定的差異，特別要注意的是圖紙中已經取消了的施工項目，以上內容，都必須在竣工的圖紙中表現出來。這些核實工作，審核人員一定要認真仔細，以便更加準確地確定預算范圍，以便最后得出最真實、最科學的審核結算。
3.6做好材料價格審核
材料的價格審核是工程造價預結算審核的重要內容。施工材料的價格會受到各方面影響而上下浮動，對預算準確性造成影響，提高了材料價格的審核難度[4]。一般情況下，在進行審核預算時，主要是根據合同進行審核的。對于合同中明確規定不能調整的條款，保持不變。按照實際預算情況，合同中允許的部分可以在施工過程中對造價內容進行調整。施工技術材料和施工日記對材料的進度進行確定施工時間，為了保證工程造價的真實性，要根據材料在使用過程中所使用的平均信息價來進行審核。例如，在建筑工程項目不可避免地會涉及到土石方工程以及零散工程，不同的議價方式很容易產生工程預結算虛價，預結算審核出現問題，宜適當結合定額方式。
3.7做好工程各項費用的審核
在建筑工程施工過程中，費用審核是工程造價預算的最后一關，審核部門要提高取費文件審核的重視度。首先，建筑工程施工企業應根據當地工程造價部門所發布的定額文件和規定來確定相關費率，參考標書和文件合同，對相關取費文件費用定額等進行嚴格審查[5]。審核人員要多深入市場進行調研，要結合當前市場的情況，并結合被審核材料的執行情況和時效性，做好施工材料與設備價格的合理控制，以便確定出更加準確的設備與材料的時時價格，提升審核準確率。
3.8強化定額套用方法
在對定額套用進行審核時，要求定額適用范圍及時效性符合施工要求，避免施工高套錯套單價等情況的出現，更加考驗審核人員的專業性、技巧性。定額套用界限對每個工程項目套用子目時，尤其是在子目單價方面，施工單位往往選用就高不就低的方式套用子目單價。在換算定額單價時，要結合原有項目預算價格、工料及臺班等具體情況，按照定額規定調整定額人工、材料及機械數量。換算預算定額時，結算單價必須遵循招標規定及合同約定的計價標準與計價原則執行，按照規定的方式換算，確保換算的準確性。審核人員應深入學習相關知識理論，掌握工作要點，豐富工作經驗，找到科學合理的審核手段，從而達到控制工程造價的成本的作用。并使企業在激烈的市場競爭中提升企業以及審核人員自已的行業競爭力。
4結語
綜上所述，建筑工程造價預結算審核是一項專業性強、知識性廣、技術性高的專項工作，審核過程中出現紕漏將會直接影響到建筑工程造價，以及整個審核結果，審核方式的是否合理，是提升建筑工程質量的關鍵。順利開展建筑工程造價預結算的審核，能夠降低施工單位的工程成本，節省不必要的資金浪費，有效提高咨詢行業服務質量。對造價預結算是審核，必須加大支持力度，分析工作中存在的缺陷進行，在實踐中提升工程造價預結算審核水平，掌握工程造價審核要點，采用科學方法，為建筑工程造價管理工作的發展提供強有力的保障。
參考文獻
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