探究建筑裝飾裝修工程造價(jià)
在建筑裝飾造價(jià)管理時(shí)，控制工程成本的前提就是確定科學(xué)合理的投資目標(biāo)。對(duì)于需要施工的建筑所屬單位來(lái)說(shuō)，進(jìn)行裝飾裝修的基本目的就是使建筑更加經(jīng)濟(jì)實(shí)用、舒適安全、環(huán)保美觀。
摘要:
本文章通過(guò)分析目前建筑裝飾裝修工程施工造價(jià)控制存在的問(wèn)題，基于此提出了建筑裝飾裝修工程施工造價(jià)控制的措施。
關(guān)鍵詞:
裝飾裝修;工程施工;造價(jià)控制前言
裝飾裝飾行業(yè)在市場(chǎng)的快速發(fā)展中已經(jīng)逐漸成為一個(gè)獨(dú)立且綜合性較強(qiáng)的行業(yè)，對(duì)于施工造價(jià)控制來(lái)說(shuō)也提出了更大的挑戰(zhàn)。本文就控制建筑裝飾時(shí)的裝修工程施工造價(jià)進(jìn)行探討，能夠?qū)π袠I(yè)發(fā)展深刻理解。
1.目前建筑裝飾裝修工程施工造價(jià)控制存在的問(wèn)題
如今我國(guó)的建筑裝飾裝修工程常會(huì)出現(xiàn)工程造價(jià)比中標(biāo)價(jià)高的情況。主要是由于在造價(jià)計(jì)算過(guò)程中相關(guān)人員沒(méi)能依據(jù)定額和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際的工程施工的情況進(jìn)行科學(xué)合理的統(tǒng)籌計(jì)算。施工造價(jià)控制存在的問(wèn)題主要為以下幾點(diǎn)：
1.1建筑裝飾裝修工程沒(méi)有進(jìn)行必要的事中控制
據(jù)調(diào)查研究得知，大多建筑裝飾裝修工程在項(xiàng)目招標(biāo)時(shí)沒(méi)有進(jìn)行必要的造價(jià)控制，只在招標(biāo)之后進(jìn)行項(xiàng)目的造價(jià)審計(jì)，普遍存在事中控制和造價(jià)控制管理的缺失。建筑裝修公司在接到項(xiàng)目時(shí)常常只能通過(guò)圖紙了解到工程的大概情況。但大多建筑裝修圖紙片面性和缺乏詳細(xì)內(nèi)容，甚至在遇到缺少職業(yè)精神的人員時(shí)，讓施工人員自由發(fā)揮，隨意施工，也未進(jìn)行詳細(xì)的施工造價(jià)估算。在這種情況下，工程完工之后進(jìn)行施工造價(jià)計(jì)算時(shí)，常會(huì)發(fā)生工程質(zhì)量達(dá)不到客戶要求或者工程造價(jià)超出工程費(fèi)用預(yù)算，造成施工方和客戶方出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛，甚至發(fā)生法律訴訟，影響建筑裝修公司的聲譽(yù)和發(fā)展，也造成了不必要的麻煩。
1.2建筑裝飾裝修工程招標(biāo)工作不夠嚴(yán)謹(jǐn)
在實(shí)際的建筑裝飾裝修工程施工時(shí)，不少建筑所有者希望能夠盡快完成施工工作，自己對(duì)具體的施工要求和方案也比較模糊，更不用說(shuō)給出明確的施工設(shè)計(jì)圖樣，標(biāo)清施工要求和參數(shù)。這樣一來(lái)，建筑裝飾裝修公司在自行設(shè)計(jì)施工圖紙時(shí)按照自己的施工習(xí)慣和思路進(jìn)行施工設(shè)計(jì)，難免出現(xiàn)建筑裝修裝飾公司的設(shè)計(jì)與建筑所有者的施工要求有所出入，使雙方發(fā)生矛盾糾紛。建筑裝飾裝修在進(jìn)行施工設(shè)計(jì)時(shí)常會(huì)考慮到施工的難度和費(fèi)用，使得裝飾材料在客戶未明確要求的情況下盡量使用價(jià)格低廉的材料或者裝飾和美觀度相對(duì)較差的材料，導(dǎo)致很多施工工程完成時(shí)發(fā)生客戶不滿意的情況。還有，部分公司為中標(biāo)，進(jìn)行惡意競(jìng)爭(zhēng)，故意壓低施工價(jià)格。而建筑裝飾公司在中標(biāo)后為保證利潤(rùn)的情況下，必然會(huì)使用低價(jià)低質(zhì)量的材料濫竽充數(shù)。
1.3施工材料管理混亂
建筑裝飾公司在進(jìn)行施工時(shí)為追求施工效果，可能會(huì)出現(xiàn)臨時(shí)改變建筑裝飾設(shè)計(jì)方案，更換裝修材料甚至在已施工完成的工程上進(jìn)行重新裝修，這樣無(wú)疑會(huì)增加裝修施工的造價(jià)成本。其次，由于裝飾材料的發(fā)展和革新日新月異，出現(xiàn)了多用途的裝飾材料，不同材料的質(zhì)量好壞也存在巨大差異，價(jià)格差距更是十分巨大。行業(yè)經(jīng)驗(yàn)不深的材料采購(gòu)人員購(gòu)買不到合適和便宜的裝飾材料，采購(gòu)回來(lái)的裝飾材料也容易存在因裝修人員知識(shí)缺乏導(dǎo)致使用不當(dāng)和材料浪費(fèi)。
2.建筑裝飾裝修工程施工造價(jià)控制措施
2.1保證建筑裝飾裝修投標(biāo)報(bào)價(jià)的科學(xué)合理
在進(jìn)行裝修工程造價(jià)控制時(shí)需要從源頭控制，即投標(biāo)階段進(jìn)行合理準(zhǔn)確的投標(biāo)報(bào)價(jià)，以免影響到后期的工程施工。在工程項(xiàng)目投標(biāo)時(shí)，應(yīng)該細(xì)致分析施工工程的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、施工難度、施工周期等，在保證遵守項(xiàng)目投標(biāo)制度的情況下，嚴(yán)格對(duì)競(jìng)標(biāo)人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，避免盲目投標(biāo)的情況發(fā)生。此外在進(jìn)行投標(biāo)時(shí)應(yīng)結(jié)合自身企業(yè)的實(shí)力和投標(biāo)策略，進(jìn)行合理投標(biāo)。目前常用于建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的工程量清單計(jì)價(jià)法是通過(guò)委托第三方機(jī)構(gòu)提供施工工程需要消耗的工程量清單，擁有項(xiàng)目工程的清單，有利于投標(biāo)人根據(jù)此清單估算出工程造價(jià)情況和工程難度及時(shí)間等數(shù)據(jù)，便于進(jìn)行合理投標(biāo)。
2.2確定科學(xué)合理的投資目標(biāo)
在建筑裝飾造價(jià)管理時(shí)，控制工程成本的前提就是確定科學(xué)合理的投資目標(biāo)。對(duì)于需要施工的建筑所屬單位來(lái)說(shuō)，進(jìn)行裝飾裝修的基本目的就是使建筑更加經(jīng)濟(jì)實(shí)用、舒適安全、環(huán)保美觀。因此在進(jìn)行裝飾裝修時(shí)，需要先進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研活動(dòng)，了解裝飾裝修行業(yè)的市場(chǎng)變化，掌握裝飾裝修市場(chǎng)發(fā)展的趨勢(shì)和潮流，以此制定出符合市場(chǎng)情況的施工設(shè)計(jì)和造價(jià)控制方案。此外還應(yīng)該進(jìn)行詳細(xì)的施工圖設(shè)計(jì)，合理的材料使用選擇，避免因一味追求控制造價(jià)導(dǎo)致施工材料質(zhì)量不合格而返工，從而增加工程造價(jià)成本。
2.3合理確定施工造價(jià)并加強(qiáng)施工造價(jià)管理
在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的條件下，施工單位把追求經(jīng)濟(jì)效益作為裝修裝飾的總目標(biāo)，因此在進(jìn)行成本控制時(shí)需要綜合考慮到本施工單位的人員施工作業(yè)能力、施工材料供應(yīng)、施工所需設(shè)備儀器、施工過(guò)程中的價(jià)值創(chuàng)造等因素，對(duì)已經(jīng)確定的施工項(xiàng)目成本進(jìn)行深入細(xì)致的分析，探索有無(wú)更加適合本次施工的施工方案或有無(wú)更加適合本單位實(shí)際情況的施工方案。投標(biāo)過(guò)程中，應(yīng)確定施工材料的具體品牌、規(guī)格、數(shù)量等，方便進(jìn)行施工造價(jià)的控制。
3.結(jié)語(yǔ)
建筑裝飾裝修工程的涉及面較廣，因此在進(jìn)行工程施工造價(jià)控制時(shí)應(yīng)確定裝飾裝修投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)保證科學(xué)合理，避免投標(biāo)人員為爭(zhēng)奪中標(biāo)而惡意競(jìng)標(biāo);確定科學(xué)而合理的投資目標(biāo)，在滿足業(yè)主的要求的前提下，進(jìn)行資源優(yōu)化配置，降低成本消耗;合理確定施工造價(jià)并加強(qiáng)施工造價(jià)管理，使得施工方和發(fā)包方達(dá)到雙贏的局面。
參考文獻(xiàn)：
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