留學美國租房須知

時間：2024-07-17 07:53:31 留學美國

留學美國租房須知

　　美國租房安全很重要，近幾年，在美國留學出現了一些令人惋惜的悲劇，國外租房要考慮安全性、性價比、設施和價格等因素，但首要考慮的應該是安全。下面是留學美國租房須知，為大家提供參考。

留學美國租房須知

　　安全區域和非安全區域的房租價差

　　例如洛杉磯的學校周邊，單間的價格1700—1800美金之間。非安全區域一般離學校遠，基本上差三到五百美金。建議家長首要考慮安全性而非性價比，安全永遠是第一位的。

　　美國留學租房和看房要提前多久？

　　美國租房跟國內租房完全不一樣，尤其是開學季留學生剛到美國，集中租房時期的房子會非常搶手，那些性價比高又距離學校近的房子，基本提前半年甚至一年就開始排隊了，很多學生拿到offer就立馬排隊。

　　租房有淡季和旺季之分，價格也會有浮動。比如，學生3月份拿到offer，那時公寓每月的優惠可達1000美金。但有些學生不著急等到5月—6月份時租房高峰期，那時候優惠就沒了，建議留學生要趁早關注租房信息，以免錯失好的房源和機會。

　　美國租房住學生公寓一般是包含賬單的，大多數的社會公寓是不包的。因此要提前問清楚房租是否包含水、電等費用，如果不包含賬單，就要在入住之前把水、電和煤氣的賬戶都開了，不然無法辦理入住。

　　簽租房合同之前一定寫清楚各項條款，租金里面是否包括水費、電費、煤氣費、停車位和暖氣費等，還要寫清楚冬天室內溫度達到的具體度數。

　　美國租房的租約分長租和短租，長租一般在六個月至十年，短租合約可以簽署幾個星期或幾個月。

　　簽署租約時一定要注意：

　　1、核對基礎信息：包括出租期限、房客信息、房東信息、地址和房租金額等。

　　2、轉租條約：寫清楚是否允許轉租，轉租是否需要經過房東，預先書面同意是否要付押金等。

　　3、租金：確認租金數額和支付方式，明確公共設施使用范圍和水電費是否全部包含在房租當中。

　　4、寵物：要明確大樓和公寓是否允許有寵物。

　　5、維修條款：誰負責維修，如果不是房客本人造成的損壞，一般是房東負責維修。沒有在合理時間內完成維修該怎么辦？房客是否有權利收回或拒付當月房租，或者提前終止合約。

　　6、提前終止條款：提前終止什么后果？是損失一個月押金或租金？還是需要支付所有剩余月的租金？一些特殊情況下可以直接提前解約，解約要將書面通知寄送給房東。在搬家前通過拍照等形式記錄房屋狀況并讓房東當場確認。

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