期房契稅繳納流程及注意事項

時間：2024-10-02 03:59:41 注冊稅務師

期房契稅繳納流程及注意事項

　　你的新房應該按照什么比例繳納契稅?契稅交給誰?繳納契稅有什么注意事項?下面是yjbys小編為大家帶來的關于期房契稅繳納流程及注意事項的知識，歡迎閱讀。

　　期房契稅繳納流程

　　1、對號入座，開具查檔證明

　　無論購買家庭首套住房還是二套住房，面積小于等于90平，契稅稅率均為1%。購買家庭首套住房，面積大于90平，契稅稅率是1.5%。購買家庭二套住房，面積大于90平，契稅稅率為2%。購買家庭住房第三套房及以上時，契稅稅率為3%。開具了查檔證明，才能對號入座，了解自己該交的稅率。

　　2、備齊資料

　　購房者去納稅時，需要備齊購房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及復印件共五種材料。

　　3、提交納稅申報

　　備齊資料自后，下一步就是向相應的稅局辦理納稅申報了。帶上資料，具體去哪里繳稅，文章下面另有介紹。最后填寫誠信保證書。

　　4、檢查納稅基本信息

　　稅局對納稅人要繳納的款項進行信息錄入，隨后會打印出一份《房地產交易納稅申報審核表》。購房者去繳稅時，一定要確定好表中的'內容正確，再簽字蓋章。

　　5、繳費

　　簽好字后，就進行最后一步了——繳費。持簽字蓋章好的《房地產交易納稅申報審核表》到相應的收費柜臺繳納費用，即可。

　　1、親自到場

　　繳納契稅時必須是本人親自到場，也就是說房產證上有誰的名字誰到場去繳納，不能找他人代替。但是房產證上有多個人名時，去一個就行。

　　2、無房證明的'有效期

　　繳納首套房契稅時要注意，繳納之前需要在購買首套房房屋的戶口所在地房管局開無房證明，拿無房證明去繳稅，并且無房證明的有效期一般為10-30天，各地不一，所以購房者要把握好時間。

　　3、事先詢問好繳費方式

　　有的地稅局繳納方式有多種，包括轉賬、現金、支票、刷卡等，但又的地方只能支持其中的一種方式，所以事先要詢問打聽好當地的地稅局繳費方式。

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