保修合同

時間：2023-01-01 15:08:32 合同范本

保修合同范本(通用14篇)

　　隨著時間的推移，越來越多的場景和場合需要用到合同，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編精心整理的保修合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

保修合同范本(通用14篇)

保修合同范本1

　　甲方：

　　乙方：XX制冷工程部

　　甲乙雙方就空調維修保養事宜，經平等協商達成如下協議：

　　一、甲方將現在使用的所有房間空調器共臺，（祥見清單）交乙方維修保養，期限一年。甲方同意按平均每臺元，合計人民幣（大寫）元給乙方支付維修保養費。

　　二、甲方所付維修保養費包含空調清洗、上門服務費、檢查費、修理費、及除大件壓縮機外的材料費。

　　三、下列費用不在本協議協商付費范圍內，甲方應另外協商付費：

　　1.如壓縮機損壞，采購壓縮機費用。

　　2.空調安裝`拆移機施工費及材料費。

　　3.空調供電路故障。

　　4.甲方附在協議上所提供清單以外的.空調維修費用和其他勞務費用。

　　四、乙方服務承諾。

　　1.夏季使用高峰前對所有房間空調器進行一次清洗保養。

　　2.在冬、夏兩季對所有在用房間空調器使用效果進行一次巡檢，發現問題及時解決。

　　3.接到甲方故障申報電話，乙方應在思小時內到場處理。

　　4.乙方施工的過程中保證自學遵守安全操作規程，乙方工作人員違規施工造成意外傷害責任自負。

　　5.乙方工作人員保證不損壞甲方現場財物，并保證施工現場衛生。

　　五、甲方應盡的義務：

　　1.甲方應為乙方提供施工過程所需用水、用電及場地之方便。施工時間給于充分分配合。不得無故阻撓乙方施工。

　　2.甲方應為乙方工作人員及車輛進出提供方便。

　　3.甲方應按協議要求及時付款，各部門不得無故刁難。

　　六、付款方式：

　　1.協議維修保養在協議生效后一周時間內首付70%，即人民幣元。余款在協議到期后一周內付清。

　　2.協議外產生費用甲方應在施工完畢后一個月內付清。

　　3.如果甲方拖延付款，應按應付款金額的每日2‰向乙方支付滯納金。

　　七、本協議未盡事宜雙方協商解決，協商不成可上訴至屬地人民法院裁決。

　　八、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方代表簽字蓋章后生效。

　　甲方代表簽字（蓋章）

　　乙方代表簽字（蓋章）

　　年月日

保修合同范本2

　　委托方（甲方）：

　　服務方（乙方）：

　　甲乙雙方就設備保修事宜，經協商一致，達成如下協議。

　　一、保修設備附表：

　　代碼

　　設備名稱

　　品牌

　　型號

　　機身號碼

　　數量

　　聯系人：

　　電話：

　　傳真：

　　郵編：

　　設備使用地址：

　　二、保修范圍及服務方式：

　　1：免費進行操作指導，技術咨詢；

　　2：修復其有修復價值的毀損設備，或排除設備故障；

　　3：機器出現故障的應急維修：___市內2個工作小時內上門維修，___市郊區8個工作小時到位維修，長途客戶雙方協定上門時間；

　　4：定期對保修期內的機器進行上門保養，每年不少于___次，保證設備運作正常。

　　三、服務期限：

　　從___年___月___日至___年___月___日。保修合同期滿甲方需乙方繼續保修時，應提前一個月重新簽訂。

　　四、質量保證：

　　乙方對所售的配件、耗材保證質量，若出現質量問題，乙方給予免費更換。

　　五、以下情況不屬乙方保修范圍：

　　因電壓不穩而造成的機件損壞：

　　因不按正常規則使用而造成的機件損壞；

　　機器的消耗品如墨粉、墨盒、色帶，感光鼓，載體，暗盒等；

　　甲方擅自改裝保修產品或更換非乙方提供的'零件及耗材；

　　甲方擅自委托非乙方授權人員對機器進行保修。

　　六、收費標準：

　　1、甲方在簽訂本協議同時向乙方支付保修費用_____元；

　　2、甲方需乙方到市區以外地區上門檢修，甲方應支付乙方工時費、旅差費___元。

　　七、違約責任：

　　乙方提供給甲方的耗材配件出現質量問題，乙方承擔賠償責任。

　　甲方逾期未付清乙方款項的，須每日向乙方交納逾期部分___‰的滯納金。

　　八、執行本協議發生爭議，由甲乙雙方協商解決。協商不成，甲乙雙方同意由___市仲裁委員會仲裁。

　　九、其他事項：

　　十、合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：乙方：

　　委托代理人：委托代理人：

　　地址：地址：

　　簽訂日期：

　　簽訂地點：

保修合同范本3

　　發包人（全稱）：____________________________

　　承包人（全稱）：____________________________

　　發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對____________________________（工程全稱）簽定工程質量保修書。

　　第一條工程質量保修范Χ和內容承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。質量保修范Χ包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：

　　________________________________________________________。

　　第二條質量保修期雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：

　　⒈、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；

　　⒉、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲為________年；

　　⒊、裝修工程為________年；

　　⒋、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為________年；

　　⒌、供熱與供冷系統為__________________個采暖期、供冷期；

　　⒍、住宅小區內的給排水設施、道。等配套工程為________年；

　　7、其他項目保修期限約定如下：

　　____________________________________________。

　　質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

　　第三條質量保修責任

　　⒈、屬于保修范Χ、內容的`項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。

　　⒉、發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

　　⒊、對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單λ或者具有相應資質等級的設計單λ提出保修方案，承包人實施保修。

　　⒋、質量保修完成后，由發包人組織驗收。

　　第四條保修費用保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

　　第五條其他雙方約定的其他工程質量保修事項：

　　________________________________________________________________。

　　本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

　　發包人（公章）：______________________ 承包人（公章）：______________________

　　法定代表人（簽字）：______________________ 法定代表人（簽字）：______________________

　　________年____月____日 ________年____月____日

保修合同范本4

　　鑒于乙方承包裝修之甲方裝修工程已于年月日交付使用，有關細項質量需進一步觀察，目前有關工程細項已需維修養護，故甲、乙雙方就工程的保修問題達成如下協議：

　　1、本工程保修期為年，自年月日起至年月日止。

　　2、乙方在保修期內工作范圍為：

　　就裝修工程所涉及全部合同項目內(以年月日甲、乙雙方簽署的裝飾工程施工承包合同及工程預算明細表及年月日簽署的裝飾工程施工承包合同補充協議列明為準)的損壞或質量問題進行更換或修復。如木門變形、裂縫，所有漆面脫落、起皮、鼓包，壁紙鼓包、脫落，房頂出現脫落，所有器具因質量原因出現的損壞及其他質量問題。屬于甲方使用不當、天災、原土建質量造成的損壞除外。

　　3、目前工程已存在的問題及乙方責任：

　　1)花崗巖地面有5塊有1/3空鼓，1塊4cm缺角，1塊1/3斷裂，若在保修期內有空鼓的花崗巖出現斷裂，乙方應予更換，材料費及更換費用由乙方負擔，或由乙方返還斷裂部分的材料費及相應各項取費。

　　2)護墻板的板面目前變形較重，乙方應于年月份前進行更換或整修。

　　3)木門現已變形，乙方應予年月份前進行整修。

　　4)壁紙卷邊，乙方應于年月份前進行整修。

　　5)廚房洗菜盆下水管無反水彎，乙方應于年月份前新購反水彎并進行更換。

　　6)前述各項問題的`整修或更換費用包括材料費、人工費等均由乙方負擔。

　　4、乙方工作方式

　　在甲方發現工程出現質量問題并電話或傳真通知乙方后7日(節假日包括在內)內，乙方須安排熟練的技術工人帶料完成整修或更換工作，費用由乙方負擔。

　　5、法律責任

　　乙方在接到甲方通知后無故拖延達14個工作日，不予整修或更換的，甲方有權扣除工程尾款人民幣元;若甲方因該質量問題造成其他損失，甲方除有權扣除工程尾款外，還可采取法律許可的其他措施要求乙方給予賠償。

　　6、結算

　　保修期內未出現質量問題或雖出現質量問題但乙方整修及時并令甲方滿意，保修期結束后七日內，甲方將尾款如數結算予乙方( 年月份乙方將第3條所述問題整修結束后，若甲方感到滿意，可以結算)。

　　7、本協議一式四份，甲、乙雙方各兩份，自甲、乙雙方簽署之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　蓋章：蓋章：

保修合同范本5

　　甲方:

　　乙方:揚州問鼎網絡科技發展有限公司

　　一、甲方向乙方購買下列產品（價格單位為人民幣元）

　　產品名稱配置單價數量合計

　　共??計

　　共計人民幣（大寫）：

　　二、技術支持與服務

　　1.產品的技術標準符合國家標準。

　　主機三年有限保修：主板、cpu、內存、硬盤等保修三年；（第一年免費保修；第二、三年返修）光驅、軟驅免費保修一年。

　　2.本公司可根據客戶需求安裝linux操作系統，如果應客戶要求安裝其它操作系統而引起的'版權問題本公司概不負責。

　　三、交貨時間：交貨地點：揚州

　　交貨方式：公路貨運付款方式：現款

　　四、為縮短訂貨期，買方可以用傳真方式訂貨,傳真需加蓋買方公章并由法定代表人或委托代理人簽名，賣方在收到上述傳真件后即加蓋印章傳真給買方，即時雙方買賣合同成立。買方需及時將二份蓋合同章的合同郵寄給賣方，賣方在收到合同原件后，五個工作日內將蓋有買賣雙方合同章的合同郵寄一份給買方。

　　五、本合同壹式貳份，由雙方加蓋合同章后生效。

　　甲方：乙方：代表：代表：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

　　20xx年月日 20xx年月日

保修合同范本6

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　經甲乙雙方協商一致，特簽訂合同如下，合同雙方需遵照執行。

　　一、甲方確保乙方設備在合同期內正常運轉，如發生故障，甲方24小時內趕到。（雙休日、法定節假日順延）

　　二、乙方在保修期內不得使用不標準的'耗材，不得自行拆裝機器或另請第三方維修，否則后果由乙方自負。

　　三、合同期內甲方不再收取任何上門費，維修費。合同期內如有零配件損壞需要更換時，甲方以市場批發價為乙方更換，且負責保修，配件費用由乙方當日一次結清。

　　四、乙方硬盤數據不屬保修范圍。乙方需注意備份，如被病毒等破壞，甲方可協助修復，但另行收費，且不承諾一定修好或多長時間修完，但保證不會破壞更嚴重。

　　五、甲方所售配件都貼有保修標簽，乙方應確保完好無損，否則甲方不予保修。配件保修期以甲方更換該配件時開具的保修單為準。

　　六、本合同執行中如有未盡事宜，雙方本著相互諒解的原則協商解決。

　　七、被保設備、保修費用如下

　　設備名稱：____________________

　　配置：____________________

　　單價：____________________

　　數量：____________________

　　保修期限：____________________

　　保修金額：____________________

　　總計：____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元）

　　八、以上金額，乙方應在簽訂合同時一次付清。

　　九、本合同一式兩份，經甲、乙雙方蓋章簽字后生效。

　　十、合同有效期為：____年____月____日至____年____月____日。

　　甲方蓋章：_____________ 乙方蓋章：______________

　　甲方代表：_____________ 乙方代表：______________

　　聯系電話：_____________ 聯系電話：______________

　　簽訂日期：______________

保修合同范本7

　　合同編號：118782

　　發包方(簡稱甲方)：承包方(簡稱乙方)：

　　依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，雙方在協商一致的基礎上，就發包方裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：

　　第一條工程概況

　　1.1工程地點：______________________________________。

　　1.2工程內容及做法(裝修預算表)。

　　1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。

　　(1)承包方包工、包料;

　　(2)承包方包工、部分包料(承包方提供裝飾裝修材料表)，發包方提供部分材料(發包方提供裝飾裝修材料表);

　　(3)承包方包工、發包方包料(發包方提供裝飾裝修材料明細表)。

　　1.4工程期限___個工作日，開工日期________年____月____日，竣工日期________年____月____日。

　　1.5合同價款：本合同工程造價為(大寫)：________________________元,小寫:______________元(室內裝飾裝修工程報價單)。

　　第二條施工圖紙發包方委托承包方設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包方、承包方各一份(詳見裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費用含在工程價款內。

　　第三條發包方義務

　　3.1開工前_______天，為承包方入場施工創造條件，以不影響施工為原則;

　　3.2提供施工期間的水源、電源;

　　3.3負責協調施工隊與周邊鄰居之間的關系;

　　3.4不拆室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續;

　　3.5參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收。

　　第四條承包方義務

　　4.1施工中嚴格執行安全施工、防火規定及質量標準，按期保質完成工程;

　　4.2嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境;

　　4.3保證室內上、下水管道的暢通;

　　4.4保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。

　　第五條工程變更

　　5.1工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協議(或變更項目預算表)，同時調整相關工程費用及工期。

　　第六條材料的39;提供

　　6.1由發包方提供的材料、設備。發包方應在材料運到施工現場前通知承包方，雙方共同驗收并辦理交接手續;

　　6.2由承包方提供的材料、設備(承包方提供裝飾裝修材料表)，承包方應在材料運到施工現場前通知發包方，并接受發包方檢驗。

　　第七條工期延誤

　　7.1對以下原因造成竣工日期延誤，經發包方確認，工期相應順延：

　　(1)工程量變化和設計變更;

　　(2)不可抗力;

　　(3)發包方同意工期順延的其他情況。

　　7.2因發包方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因發包方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由發包方承擔，工期順延。

　　7.3發包方未按期支付工程款，工期相應順延。

　　7.4因承包方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因承包方原因造成工程質量存在問題的，在____日內由甲方或甲方代表提出具體整改方案的,返工費用由承包方承擔，工期協商順延,同一質量問題

　　第二次整改工期不順延。

　　第八條質量標準雙方約定本工程施工質量標準：，施工過程中雙方對工程質量發生爭議，由____市裝飾協會主管部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由承包方承擔;經認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由發包方承擔。

　　第九條工程驗收和保修

　　9.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：

　　(1)水電施工改造完工,開關插座定位驗收;

　　(2)泥工粉砌新墻完畢,墻、地磚鋪貼完工;

　　(3)木工吊頂,木制品完工;

　　(4)油漆工程完工;

　　(5)全部工程完工。承包方應提前兩天通知發包方進行驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單(室內裝飾裝修工程驗收單)。

　　9.2工程竣工后，承包方應通知發包方驗收，發包方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單(室內裝飾裝修工程驗收單)。在工程款結清后，辦理移交手續。

　　9.3本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為3個月，3個月后收費保修。保修內容為本公司施工過的項目，因外力引起的`損壞和其它單位提供的設備，工程項目收費維修。

　　第十條工程款支付方式

　　10.1雙方約定按以下____方式支付工程款：

　　(1)合同簽定后，發包方按約定直接向承包方支付工程款的,70%預付款，即_________元;水電改造完工后，發包方按約定直接向承包方支付工程款的15%進度款，即___________元;油漆工程完工后發包方按約定直接向承包方支付工程款10%余額款,即_________元。全部工程完工后三天內支付余款5%,即_________元.

　　(2)其他支付方式：______________________________________________.

　　10.2工程驗收合格后，承包方應向發包方提出工程結算，并將有關資料送交發包方。發包方接到資料后____日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程驗收單(室內裝飾裝修工程驗收單)并簽字，發包方應在簽字后三天內向承包方結清每期工程進度款。

　　10.3工程款全部結清后，承包方應向發包方開具正式統一發票。

　　第十一條違約責任

　　1.1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。

　　1.2未辦理驗收手續，發包方擅自動用工程成品而造成損失的，由發包方負責。

　　1.3因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。

　　1.4發包方未按期支付每次工程進度款的(驗收簽字____日內)，每延誤一天向對方支付違約金發包價2‰,七天后乙方可中止合同。

　　1.5由于承包方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金發包價2‰。

　　第十二條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第________種方式解決：

　　(一)提交____市裝飾協會仲裁;

　　(二)依法向人民法院提起訴訟。

　　第十三條幾項具體規定

　　3.1工程施工中產生的垃圾，由承包方負責運出施工現場，并負責將垃圾運到指定的地點，發包方負責支付垃圾清運費用(大寫)________________元(此費用不在工程價款內)。有關單位向發包方收取的各項收費和押金由發包方支付。

　　3.2施工期間，承包方每天的工作時間為：上午________點______分至______點______分;下午______點______分至______點______分。

　　第十四條其他約定事項：

　　第十五條附則

　　5.1本合同經雙方簽章后生效，合同履行完畢后終止。

　　5.2本合同簽訂后工程不得轉包。

　　5.3本合同一式________份，雙方各執________份。

　　5.4合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：聯系方式：聯系方式：________年____月____日________年____月____日

保修合同范本8

　　甲方：建設單位

　　乙方：物業服務企業

　　為確保_小區（大廈、商住樓）物業在保修期內完好和正常使用，經甲、乙雙方協商，達成共識，本物業保修工作由甲方自行負責保修，并就有關事宜協議如下：

　　一、保修項目和期限：

　　按國家、省和東莞市《商品住宅使用說明書》及《商品住宅質量保證書》等規定，保修項目和期限為：

　　1、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修；

　　2、正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水5年；

　　3、墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏5年；

　　4、墻面、頂棚抹灰層脫落1年；

　　5、地面空鼓開裂、大面積起砂1年；

　　6、門窗翹裂、五金件損壞1年；

　　7、管道堵塞2個月；

　　8、供熱、供冷系統和設備1個采暖期或供冷期；

　　9、衛生潔具1年；

　　10、燈具、電器開關6個月；

　　說明：

　　1、其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

　　2、報修時間在國家規定的保修期內，但直到保修期滿后一直都未徹底維修好，建設單位不得以已過保修期為由而拒絕繼續維修，必須徹底維修好。

　　二、甲方責任：

　　1．根據有關文件規定，甲方負責保修：

　　（1）消防設施設備故障處理_________小時到達現場，___日內修復；

　　（2）水電系統______小時內到達現場，___日內修復；

　　（3）智能化系統___小時內到達現場，___日內修復；

　　（4）其他需明確的事項。

　　2．負責有關物業保修范圍內的投訴處理，不得將保修范圍內的問題推卸給乙方。

　　3．重視保修質量，避免反復維修，給業主造成生活和工作上的影響。

　　三、乙方責任：

　　1．及時將業主反映的.保修項目、內容等提供甲方實施保修工作。

　　2．督促甲方適時作好保修工作，并協助業主一同作好保修質量的檢查、驗收。

　　3．對甲方不按協議履行保修責任的，根據相關業主的反映，報修項目及所需經費，向業主委員會報告，協商解決處理有關事宜。

　　四、對甲方不按協議履行責任_______次以上，或造成業主集體投訴的，由業主委員會協助乙方出面解決，協商不成的報請良平社區或寮步鎮房管所或東莞市房管局處理。

　　五、本協議未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本協議存在沖突的，以本協議為準。

　　六、協議期限未滿，如乙方退出物業服務，本協議書自然由新選聘的物業服務企業履行到期滿。

　　七、本協議在履行中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，報請轄區物業管理主管部門協調解決。

　　八、本協議一式伍份，甲、乙雙方各執一份，業主委員會一份，送轄區房管所一份、市房管局備案一份。

　　甲方：乙方：

　　單位名稱：（蓋章）______________

　　法人代表：______________________

保修合同范本9

　　甲方：_________（用戶單位）

　　乙方：_________（保修單位）

　　為使甲方的機器保持最佳性能和工作狀態，乙方依據此合同由工程師為甲方提供保修服務。

　　一、保修期限：自簽定協議起_________年（期滿后再辦理續保）。

　　二、保修期限內，乙方主動每個月為甲方機器上門保養一次，每個月檢修一次。

　　三、甲方在日常使用中如遇機器故障，撥打乙方服務電話：_________，乙方將在五小時內派人上門檢修。

　　四、甲方所需黑粉、感光鼓等消耗材料由乙方提供，乙方保證供應純正的.消耗品及零配件，并負責送貨上門。

　　五、保修期限內，乙方將機器的運行狀態和維修情況記錄在案，建立“機器維修檔案卡”，以備查或管理。

　　六、機器如遇大修，根據需要可提供備用機。

　　七、下列情況不屬保修范圍：

　　1．他人擅自拆裝或操作失誤造成的損壞；

　　2．使用假冒或偽劣消耗材料造成的故障和損傷；

　　八、保修費用：_________（每年一次性收取）。

　　甲方（蓋章）：_________

　　乙方（蓋章）：_________

　　代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________

保修合同范本10

　　工程名稱（以單位工程為準）：___________

　　發包方：（甲方）_______________________

　　承包方：（乙方）_______________________

　　工程名稱：________________________

　　本工程在保修期內如發生施工質量問題，工程承包方應按照國家和本市關于建設工程質量管理的有關規定負責保修。

　　一、保修期限

　　自工程竣工驗收并取得《建設工程質量合格證書》之日起計算。

　　1．民用與公共建筑、一般工業建筑、構筑物的土建工程為一年，其中屋面防水工程為三年；

　　2．建筑物的電氣管線、上下水管線安裝工程為六個月；

　　3．建筑物的供熱及供冷為一個采暖期及供冷期；

　　4．室外的上下水和小區道路等市政公用工程為一年；

　　5．其他特殊要求的工程，其保修期限由發包單位和承包單位另行議定。

　　二、保修項目內容及范圍

　　1．屋面漏雨；

　　2．煙道、排氣孔道、風道不通；

　　3．室內地坪空鼓、開裂、起砂、面磚松動、有防水要求的地面漏水；

　　4．內外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面脫落，墻面漿活起堿脫皮；

　　5．門窗開關不靈或縫隙超過規范規定；

　　6．廁所、廚房、盥洗室地面泛水倒坡積水；

　　7．外墻板漏水，陽臺積水；

　　8．水塔、水池、有防水要求的地下室漏水；

　　9．室內上下水、供熱系統管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落；

　　10．室外上下水管道漏水、堵塞、小區道路沉陷；

　　11．鋼、鋼筋混凝土、磚石砌體結構及其它承重結構變形、裂縫超過國家規范和設計要求；

　　12．因施工單位造成的其他質量問題。

　　三、保修責任

　　施工單位自接到建設工程質量修理通知書（式樣附后）之日起，必須在兩周內到達現場與建設單位共同明確責任方，商議返修內容。屬施工單位責任的，如施工單位未能按期到達現場，建設單位應再次通知施工單位；施工單位自接到再次通知書起一周內仍不能到達時，建設單位有權按原設計標準自行返修，所發生的費用由原施工單位承擔。

　　四、保修抵押金

　　1．保修抵押金計算方法。按工程結算造價扣除甲方供應的設備、成品價后的金額計算，由承包方向發包方支付保修抵押金。其中：

　　（1）承包一般建安工程200萬元以內的'，按2．0％計算；200萬元（不含200萬元）至500萬元的，按1．5％計算；500萬元以上（不含500萬元）的，按1．0％計算。

　　（2）單獨承包裝飾工程，按1．0％計算。

　　2．本工程保修抵押金為__________________元。

　　金額大寫：____________________________。

　　五、保修抵押金返還

　　工程保修期滿，發包方按以下規定向承包方返還保修抵押金。

　　1．承包一般建安工程，保修期滿一年，返還保修抵押金（含保修抵押金存款利息）的80％為______________元。

　　保修期滿三年，返還保修抵押金（含保修抵押金存款利息）全部尾款。

　　2．單獨承包裝飾工程，保修期滿一年，返還全部保修抵押金（含保修抵押金存款利息）。

　　六、爭議

　　甲、乙雙方發生爭議時，可以通過協商或者申請施工合同管理機構會同有關部門調解。不愿通過協商或調解不成的，可以采取下列一種方式解決：

　　第一種爭議解決方式：向________________仲裁委員會申請仲裁；

　　第二種爭議解決方式：向________________人民法院起訴。

　　雙方約定按第________種爭議解決方式解決。

　　七、合同生效與終止

　　1．本合同自訂立之日起生效。

　　2．工程保修期滿，發包方按規定向承包方返還全部保修抵押金（含保修抵押金存款利息）后，本合同即告終止。

　　八、合同份數

　　1．本合同正本兩份具有同等效力，由甲乙雙方分別保存。

　　2．本合同副本____份，由甲乙雙方分送施工合同管理機構、質量監督機構及有關部門。

　　九、工程質量出現永久性缺陷的，應按照國家和本市關于建設工程質量管理的有關規定執行，不在本保修范圍內。

　　十、屬于設計原因造成的質量缺陷，應按照國家和本市關于建設工程質量管理的有關規定執行，不在本保修范圍內。

　　十一、雙方議定的其他事項：__________________________________________

　　承包方（施工保修單位）：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　聯系電話：

　　開戶銀行：

　　帳號：

　　（公章）

　　保修合同訂立時間：年月日

　　發包方（用戶）：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　聯系電話：

　　開戶銀行：

　　帳號：

　　（公章）

　　年月日

保修合同范本11

　　甲方（業主）：

　　乙方（裝飾公司）：

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》,經協商一致,對普通住宅裝修工程簽訂工程質量保修書。

　　一、工程質量保修范圍和內容

　　乙方應在質量保修期內,按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定,承擔本裝修工程質量保修責任。

　　質量保修范圍包括主體結構工程、屋面防水工程、有防水、防滲漏要求的衛生間、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：按中華人民共和國《建設工程質量管理條例》第279號令執行。

　　二、質量保修期

　　雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修如下：

　　1.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面防滲漏為年；

　　2.裝修工程為

　　3.電氣管線、給排水管道、電器等設備安裝工程為年；

　　4.其他項目保修期限約定如下：保修期為工程竣工證書發出/實際竣工日期后的12個月。

　　三、保修程序

　　1.保修期自工程竣工驗收合格（以甲方出具的書面文件為準）后起算滿1年。

　　2. 為本工程保修負責人。乙方指定的工程保修負責人的聯系電話應隨時保持暢通，如保修負責人或聯系電話發生變動，乙方應及時以書面形式通知甲方，有關變更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。

　　3.乙方現場維修響應時間為24小時，以甲方書面傳真通知或電話告知時起算。若發生緊急搶修事故的，乙方接到甲方通知后，則應立即到達事故現場搶修。

　　4.經甲方組織驗收合格，質量保修問題方視為處理妥當。如經驗收不合格，甲方有權另聘其他施工單位進行維修，因此而發生的相關費用，均由甲方和甲方另行委托的.施工單位按市場行情價進行結算，甲方從乙方預留的質量保修金中抵扣，不足部分乙方另行支付。

　　四、保修金細則

　　1.本工程雙方約定乙方將工程尾款人民幣

　　2.自質量保修期開始計算之日起滿1年乙方無違約的，甲方應將預留保修金全額無息返還乙方。

　　3.甲方在保修期限滿后將預留的保修金返還乙方前，甲方雙方應共同對該工程的質量進行全面回訪，在確定無質量缺陷后甲方才將保修金返還。

　　4.甲方在返還保修金時，有權將應由乙方承擔但已由甲方墊付的款項從中直接予以抵扣，如保修金余額不足以抵扣，乙方須在接到甲方書面通知后10日內償付甲方。否則，每逾期一日，乙方須按應付款項的萬分之四向甲方支付滯納金。

　　五、保修責任

　　1.乙方遲延前往維修的，應承擔質量保修金0.1%/日之違約金。經5個工作日連續維修或同一問題重復維修達3次以上，仍無法解決問題的，視為工程質量存有重大瑕疵，乙方支付甲方合同總價10%之違約金。

　　2.若乙方不在約定時限內派人維修或超過維修時限仍無法完成維修的，乙方除應支付違約金外，同意由甲方另行委托其他單位維修，所發生的費用由甲方從質量保修金中扣付，不足部分由乙方另行支付。

　　3.在保修期限內，因乙方原因導致的安裝質量（包括所有安裝電器、熱水器等）缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財產損害的，乙方應承擔相應的經濟與法律責任。如因房屋所有人、使用人或第三人向甲方索賠而使甲方遭受損失，甲方有權向乙方追償。

　　4.因乙方未按有關規定和本合同約定及時履行保修義務而造成新的人身、財產損害，乙方應承擔相應的賠償責任。

　　5.非乙方原因造成的質量缺陷，乙方在履行保修義務后，有權就所發生的費用向責任方追償。

　　6.若因乙方原因造成第三方索賠的，乙方同意由其指定的工程保修負責人作為代理人，在接到甲方電話通知后配合甲方與第三方協商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負責人簽署的文件、協議對乙方具有法律效力，乙方同意承擔相應的法律后果。若乙方委托的工程保修負責人未按甲方的要求配合甲方進行協商處理的，則乙方同意委托甲方全權處理補償事宜，甲方與第三方簽訂的補償協議書對乙方具有法律效力，其項下約定的補償金由乙方承擔，并授權甲方直接從乙方預留的質量保修金中扣除，不足部分乙方須另行支付。

　　六、其他約定

　　1.本工程質量保修書，由甲方、乙方雙方共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

　　2.本保修協議經甲乙雙方簽章后生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補充條款進行約定。任何一方不得擅自變更或解除本保修書。

　　甲方:乙方:（公章）

　　法定代表人法定代表人

　　或委托代理人: 或委托代理人:

　　年月日年月日

保修合同范本12

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方根據雙方簽訂的《_______項目戶內精裝修總承包工程施工合同》，本著實事求是、友好協商的原則，簽定如下補充協議：

　　一工程質量保修范圍和內容：

　　1、乙方在質量保修期內，按照《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》等相關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔裝修施工合同中的所有施工承包范圍內工程質量保修責任。

　　2、凡屬于乙方原因造成的各部位的質量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業主的相關損失，均屬于乙方免費保修責任范圍；不屬于乙方責任（例如業主使用過程中自身人為損壞、第三者故意或非故意損壞等），但是經由雙方協商需要乙方施工的，乙方必須積極配合維修，費用雙方協商由責任方承擔，但費用收取不能高于市場綜合水平標準。

　　二．工程質量保修期：

　　雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期以工程通過驗收，完善整改意見并正式移交甲方，在移交給業主之日起計算，保修期限為貳年。

　　三．保修金支付：

　　本工程將保留按合同結算總價的5%作為工程保修金，保修期滿后，物業管理單位及甲方對工程質量無異議后15天內即與乙方辦理保修款結算手續；支付保修金同時應扣除應由乙方支付的修理費用、違約金等相關款項。

　　四．保修要求條款：

　　1、交樓期間精裝修施工單位必須在現場組建專門的交樓維修辦公室，每一戶安排專業人員陪同我司交樓人員進行驗收移交。要求參與交樓的人員不得與業主發生任何沖突，對業主提出的意見必須認真記錄，按交房記錄卡記錄的整改項目反饋精裝修總包項目管理層并以最快速度進行整改維修。

　　2、要求精裝修總包在業主入伙后的六個月，作為維修高峰期，期間必須派足夠的固定維修人員（具體數量根據現場實際需要另行確定）在現場組建專門的維修辦公室，并每天到物業公司報到登記，以便出現業主招修時快速反應、即時處理。

　　3、維修高峰期過后，總包單位必須指定維修負責人，維修負責人應在甲方通知后4小時內趕派人或親自到現場進行維修，履行保修義務，保證維修的質量及效果。

　　4、發生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當2小時內到達事故現場搶修。

　　5、接到維修通知后，施工單位必須實行第一時間先檢查維修，后論責任的服務原則

　　6、乙方未能及時按規定進場維修或不能維修、及未能在甲方指定的'合理期限內維修完好或經過兩次維修都未能修好的，甲方有權自行另請其它施工單位代為維修并確定價格，由此發生的所有維修費用及賠償費用、并加收以上費用的15％作為甲方管理費，以上費用可以從甲方支付乙方的任何款項中扣除，但不等于解除乙方的任何應負的責任。以上費用發生后，乙方應在一周內按此發生費用補充保修金，否則另加收此發生費用的50％作為違約金，此費用直接從保修金中扣除。

　　7.由乙方的施工質量原因，導致業主退房、補償等的全部責任、費用及甲方的損失均由乙方承擔。

　　8.若乙方授權甲方全權代表乙方與相關業主進行相關事宜的談判等工作，乙方應在甲方通知由此發生的有關費用的3天內向甲方支付，否則甲方加15％的罰款從保修金中直接扣除，并要求乙方在一周內按以上費用補充保修金，否則另加收此發生費用的50％作為違約金，此費用直接從保修金中扣除。

保修合同范本13

　　甲方：A公司

　　乙方：北京市XX裝潢公司

　　鑒于乙方承包裝修之甲方某公寓XX號房屋工程已于年月日交付使用，有關細項質量需進一步觀察，目前有關工程細項已需維修養護，故甲、乙雙方就工程的保修問題達成如下協議：

　　1.本工程保修期為一年，自年月日起至年月日止。

　　2.乙方在保修期內工作范圍為：

　　就裝修工程所涉及全部項目（以年月日甲、乙雙方簽署的裝飾工程施工承包合同及工程預算明細表及年月日簽署的裝飾工程施工承包合同補充協議列明為準）的損壞或質量問題進行更換或修復。如木門變形、裂縫，所有漆面脫落、起皮、鼓包，壁紙鼓包、脫落，房頂出現脫落，所有器具因質量原因出現的損壞及其他質量問題。屬于甲方使用不當造成的損壞除外。

　　3.目前工程已存在的問題及乙方責任：

　　3.1 花崗巖地面有5塊有1/3空鼓，1塊4cm缺角，1塊1/3斷裂，若在保修期內有空鼓的.花崗巖出現斷裂，乙方應予更換，材料費及更換費用由乙方負擔，或由乙方返還斷裂部分的材料費及相應各項取費。

　　3.2 護墻板的板面目前變形較重，乙方應于年月份前進行更換或整修。

　　3.3 木門現已變形，乙方應于年月份前進行整修。

　　3.4 壁紙卷邊，乙方應于年月份前進行整修。

　　3.5 廚房洗菜盆下水管無反水彎，乙方應于年月份前新購反水彎并進行更換。

　　3.6 前述各項問題的整修或更換費用包括材料費、人工費等均由乙方負擔。

　　4.乙方工作方式

　　在甲方發現工程出現質量問題并電話或傳真通知乙方后7日（節假日包括在內）內，乙方須安排熟練的技術工人帶料完成整修或更換工作，費用由乙方負擔。

　　5.法律責任

　　乙方在接到甲方通知后無故拖延達14個工作日不予整修或更換的，甲方有權扣除工程尾款人民幣元；若甲方因該質量問題造成其他損失，甲方除有權扣除工程尾款外，還可采取法律許可的其他措施要求乙方給予賠償。

　　6.結算