土地抵押借款合同
土地抵押借款是一種常見的借款合同模式。下文是土地抵押借款合同，僅供參考。
篇一:土地抵押借款合同
立抵押契約人_________(以下簡稱甲方)、_________(以下簡稱乙方)，因抵押借款事宜，雙方議定條款如下：
一、乙方將坐落_________面積_________平方米工地及其地上建筑物即_________號平房一棟，設(shè)定抵押權(quán)與甲方，向甲方借款人民幣_________萬元。
二、利息按月利率_________分計算，于每月一日支付。
三、本借款期限二年，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期滿應(yīng)一次還清。但如果乙方不按第二款規(guī)定按時付息累積達(dá)兩期的，甲方于期限屆滿前，可請求返還借款。
四、本契約簽訂之日，乙方應(yīng)將抵押物有關(guān)的所有權(quán)書及其他有關(guān)文件交付甲方收執(zhí)，并協(xié)同辦理抵押權(quán)登記。
五、抵押期限內(nèi)抵押物應(yīng)付的.一切稅捐，應(yīng)由乙方依法按期繳納。
六、本契約自訂立時生效，雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方(簽字)：_________________
住址：_________________________
身份證統(tǒng)一號碼：_______________
_________年________月________日
乙方(簽字)：_________________
住址：_________________________
身份證統(tǒng)一號碼：_______________
_________年________月________日
篇二:土地抵押借款合同
合同編號：________________
借款人：___________________
電話：_____________________
地址：_____________________
郵編：_____________________
貸款人：___________________
電話：_____________________
地址：_____________________
郵編：_____________________
抵押人：___________________
電話：_____________________
地址：_____________________
郵編：_____________________
經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：
第一條 借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現(xiàn)值為共計人民幣(大寫)______________(詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼_________)。
第二條 貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)____________，本項貸款用于__________，貸款利率為月利率______‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，借款期限由_______年_____月_____日起至_________年______月______日止。
第三條 本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計算公式：
一、等額償還法：
貸款本金總額×月利率×(1+月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)
每月還款本息額=—————————————————————————
(1+月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)-1
二、遞減償還法：
貸款本金
每月還款本息額=———— +(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率
貸款月數(shù)
本合同項下貸款本息采用_________法償還。首期還款日為_________年_____月_____日，首期還款日為_________年_____月____日，首期還款金額為_________元，剩余款項分_______月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。
第四條 抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
第五條 借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。
第六條 在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項下的'有關(guān)欠款。
第七條 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期的次數(shù)不超過_______次，且每次延期的期限不超過1個月。
借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。
第八條 借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第九條 抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時對抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。
第十條 在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費用由抵押人承擔(dān)。
第十一條 抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán)，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時，由抵押人負(fù)責(zé)彌補或由借款人另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。
第十二條 在抵押期間，發(fā)生抵押物價值減少，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔(dān)保。
第十三條 抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。
第十四條 抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。
第十五條 抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔(dān)。
第十六條 發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：
一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;
二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;
三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。
第十七條 貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù)，以實際處理的價款為準(zhǔn)，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)。
第十八條 抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。
第十九條 本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。
第二十條 其他需要明確的事項。
第二十一條 本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。
第二十二條 本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。
第二十三條 本合同一式_________份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。
借款人(簽字)：______________ 貸款人(蓋章)：_____________
抵押人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)：_________
篇三:土地抵押借款合同
甲方： 甲方配偶(共有人)：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在自愿平等的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋抵押貸款資訊事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、委托事項
1、甲方擬貸款金額為人民幣 元(大寫： )，貸款年限為 年。本條所約定的貸款金額及年限最終以銀行審核結(jié)果為準(zhǔn)。
二、甲方用于抵押貸款的房屋/土地狀況：
1、產(chǎn)權(quán)人為：
2、房屋/土地坐落：
3、房屋/土地面積：
4、《房屋所有權(quán)證》證號(土地證號)：
5、他項權(quán)狀況：
三、甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)將房地產(chǎn)抵押貸款所需手續(xù)(包括但不限于房地產(chǎn)證件原件、身份證件原件、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明、收入證明、資信證明、貸款申請表的簽署等)全部交于乙方。甲方必須積極配合乙方代辦工作，按乙方要求提供房屋抵押貸款相關(guān)銀行所需材料，按乙方指定時間到達(dá)現(xiàn)場予以協(xié)助。
四、咨詢費
乙方就辦理上述貸款事宜為甲方提供資訊服務(wù)，甲方向乙方支付咨詢費人民幣：元(大寫： )。
支付方式為：甲方應(yīng)在此協(xié)議簽訂當(dāng)日支付乙方咨詢費人民幣： 元
注：咨詢費不包括公證費及牽扯墊還銀行貸款等費用。
五、違約責(zé)任：
1、如因乙方原因?qū)е沦J款中途未辦理成功，乙方將全額返還已收取的甲方費用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、甲方應(yīng)保證本合同第二條所約定房地產(chǎn)基本情況的真實性、合法性、有效性，如因該房地產(chǎn)的原因而未被審批或者部分審批，則不利法律后果由甲方自行承擔(dān)，同時甲方應(yīng)足額支付咨詢費。
3、如甲方違反本合同第三條的約定，不履行約定的義務(wù)，致使貸款未能審批的，則不利法律后果由甲方自行承擔(dān)，同時甲方應(yīng)足額支付咨詢費。
4、如甲方本合同第三條、第四條的'約定超過15日未履行該第三條、第四條約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，同時甲方應(yīng)足額支付咨詢費。
5、甲方單方面解除本合同的，應(yīng)全額支付本合同約定的咨詢費。
六、其他約定。
1、甲方承諾本合同中約定的關(guān)于甲方的義務(wù)，甲方已經(jīng)征得甲方的配偶、房地產(chǎn)的共有人的同意;甲方保證如因甲方的配偶、房地產(chǎn)的共有人致使甲方違約的，甲方不得以此進(jìn)行抗辯。
2、因甲方未及時提供貸款所需相應(yīng)材料，銀行系統(tǒng)改造升級或不可抗力等因素導(dǎo)致發(fā)放貸款時間延后，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、銀行放款，視為貸款手續(xù)辦理完畢，乙方完成委托義務(wù)。
3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
4、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，
5、如發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決，由該房產(chǎn)所在地法院仲裁。
甲方： 乙方：
身份證號碼： 電話：
甲方電話：
住宅電話：
經(jīng)辦人：
甲方配偶(共有人)： 電話：
身份證號碼：
甲方配偶電話：
簽訂時間：
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