買賣房產(chǎn)證房屋合同
隨著法律觀念的日漸普及，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編收集整理的買賣房產(chǎn)證房屋合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
出賣人：____________
現(xiàn)住址：____________
身份證號：____________
買受人：____________
現(xiàn)住址：____________
身份證號：____________
見證方：____________
見證人：____________
聯(lián)系電話：_________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議：
第一條乙方購買甲方坐落于號樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為朝私號土地使用證號為：____________，使用面積為平方米，使用年限年______月______日至__年______月______日止。
第二條此房屋實際售價元整。此售價包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。
第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：
身份證、戶口薄；
房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件；
房屋共有人同意或委托出賣的證明；
辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。
第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：
無合法證件的房屋；
有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋；
經(jīng)批準用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋；
經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋；
市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。
第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：
身份證、戶口簿；
辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。
第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準。
第七條稅費分擔
甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。
第八條定金
在__年______月______日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣_____元作為房款的一部分。
第九條付款方式；
首付款：乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方
余款：過戶完成一次性付清。
注：過戶完成首付款和余款當日兌現(xiàn)
第十條違約責任
如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方；
如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣_____元違約金。
第十一條交房日期：_____。
第十二條備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十五條本合同及其補充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。
第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。
第十八條本合同自三方簽字之日起生效。
第十九條附帶家具
甲方：___________乙方：____________見證人：____________
______年______月______日 ______年______月______日 ______年______月______日
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