房屋買賣合同

時間：2020-08-09 08:13:57 買賣合同

【精品】房屋買賣合同四篇

　　隨著人們法律意識的加強(qiáng)，合同的用途越來越廣泛，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編收集整理的房屋買賣合同4篇，歡迎閱讀與收藏。

【精品】房屋買賣合同四篇

房屋買賣合同篇1

　　買方（受讓方）：（以下簡稱甲方）

　　賣方（轉(zhuǎn)讓方）：（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。

　　一、房屋具體情況：

　　1. 位置：________區(qū)

　　2.房屋套型________，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)________ 樓層________，用途________ 。

　　3.該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣，總計房價________拾________萬________千________百________拾________元整。

　　二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理。

　　《房屋所有權(quán)證》書證號：

　　三、房屋四界：

　　房屋四界

　　東：

　　西：

　　南：

　　北：

　　四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%，計________元的定金或________元的預(yù)付款，其余________%，計________元價款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。

　　五、甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，其稅費按規(guī)定各自交納。

　　六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定金；違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費和造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金。

　　八、其他決定事項：

　　九、本協(xié)議一式________份，甲方執(zhí)存________份，乙方執(zhí)存________份，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存________份。

　　十、買賣雙方情況

　　買方

　　姓名（簽章）

　　現(xiàn)戶籍所在地

　　身份證號

　　工作單位

　　電話號碼登記人

　　共有人

　　代理人賣方

　　登記人

　　共有人

　　代理人

　　甲方（簽字）乙方（簽字）

　　簽定時間：年月日

房屋買賣合同篇2

　　出賣人(甲方)：________________村委會

　　買受人(乙方)：______________________

　　身份證號碼：_______________________

　　一、甲方自愿將位于________市________區(qū)________街道________小區(qū)拆遷安置房________棟________室的房屋(建筑面積________平方米)以人民幣________元整的價款出售給乙方。乙方首付人民幣________元整需于________年____月____日前支付給甲方____________，余款分期按月支付，每月人民幣為________元，需于____年____月至____年________月壹年內(nèi)付清，每個月的支付期限為月底的最后一天。

　　二、乙方支付甲方合同保證定金___萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后年內(nèi)甲方和村委會應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

　　四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　五、本合同生效之日，甲方和村委會保證乙方享有居住權(quán)利和使用權(quán)并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務(wù)和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》;

　　六、違約責(zé)任

　　1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失，。

　　2、甲方應(yīng)當(dāng)于_______年___月___日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣____元。

　　3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的.付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日___%計算的違約金給甲方。逾期超過__個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的__%作為甲方的損失賠償金。

　　4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

　　5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　6、自合同生效之日起________年內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證和土地證因為甲方的原因不能辦理，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣________元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權(quán)證因為甲方的原因仍然不能辦理，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。

　　7、如果因為本合同第五條的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為元，甲方支付乙方違約金后，侵權(quán)仍在繼續(xù)的，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣________元。

　　七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行起訴或仲裁。

　　八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　九、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份

　　甲方：________________　　乙方：________________

　　____年____月____日

房屋買賣合同篇3

　　賣方：（以下簡稱甲方）

　　身份證號：

　　買方：（以下簡稱乙方）

　　身份證號：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：

　　甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號（自建住宅）的房屋，東至南至西至北至建筑面積為平方米（含地上附著物），出售給乙方。

　　第二條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣（大寫）共萬仟佰圓（小寫元），乙方在年月日前，一次付給甲方。

　　第三條特別約定：

　　1、甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設(shè)有他項權(quán)，如抵押權(quán)等。

　　2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　3、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。

　　4、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

　　第四條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第五條如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。

　　第六條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。

　　第七條今后如乙方就此商品房出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件給予配合。

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

房屋買賣合同篇4

　　賣房人：_________________________________;(以下簡稱甲方)

　　買房人：_________________________________;(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方依據(jù)國家法律、法規(guī)之相關(guān)規(guī)定，遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方定購房產(chǎn)事宜，簽署訂立本合同，以便雙方共同遵守。

　　一、房屋狀況：甲方自愿出售位于德州市________________________________________的房產(chǎn)給乙方，房屋所有權(quán)證書號：________________________(共有權(quán)證號_________)房屋所有權(quán)人為________________________(共有權(quán)人為__________);產(chǎn)別____________;房屋建筑面積為____________平方米;地下室(儲藏室)______平方米;車庫____平方米。(以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準(zhǔn))，附屬設(shè)施包含：____________________________。房屋抵押、租賃情況：___________________________________________________________。甲方承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬等經(jīng)濟(jì)糾紛，并如實陳述房產(chǎn)權(quán)屬情況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)具體狀況已做充分了解，自愿購買甲方上述房產(chǎn)。

　　二、成交價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總體價款為人民幣(大寫)：__________________________元整;(小寫￥)：______________元整。此房總價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

　　三、付款方式

　　為保證房產(chǎn)買賣交易資金安全，甲乙雙方同意將交易資金按如下方式進(jìn)行劃轉(zhuǎn)：

　　(一) 定金

　　乙方于____年__月___日將人民幣(大寫)：_________元整;(小寫￥)：_____元整，自行支付給甲方，甲方收取定金后向乙方出具收條。

　　(二) 房款

　　乙方在房產(chǎn)過戶前一次性結(jié)清甲方房屋全部價款，甲方收取全款后向乙方出具收條。

　　四、甲乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用承擔(dān)方式：

　　(一)甲方承擔(dān)：___________________________________________________________。

　　(二)乙方承擔(dān)：___________________________________________________________。

　　五、交房

　　甲乙雙方同意，甲方于____年__月___日前騰出本合同房屋并通知乙方驗房，交付該房產(chǎn)時，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。甲方屆時應(yīng)將該樓房鑰匙交給乙方。自交付次日起，房屋及配套設(shè)施物品損壞或所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。

　　六、違約責(zé)任

　　(一)甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　(二)甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，雙方在簽訂本合同后，甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。

　　(三)若甲方按照第五條逾期30日內(nèi)仍不履行交房義務(wù)，乙方將行使房產(chǎn)所有權(quán)。

　　(四)若乙方按照第三條約定逾期30日不予履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，有權(quán)將該房屋另行出售他人。

　　(五)甲乙雙方?jīng)Q定延期簽訂買賣合同(或辦理相關(guān)手續(xù))的必須協(xié)商一致并出具書面協(xié)議書，如遇不可抗力的因素或因政府、銀行重大政策調(diào)整而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

　　七、其他約定事宜：

　　八、如果本合同第七條的約定與其他條款的約定不一致，以第七條約定為準(zhǔn)。

　　九、爭議解決方式：甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達(dá)成一致意見時，雙方可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　十、本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并且與本合同具有同樣的法律效力。

　　十一、買賣雙方在此聲明在簽署本房屋買賣合同前已通讀全文，并理解其含義，雙方愿意遵守本協(xié)議執(zhí)行。本合同必須由房屋所有權(quán)人與房屋購買人本人簽字、按手印后生效，合同共壹頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方：(蓋章) _______________ 乙方：(蓋章) ______________

　　身份證：____________________ 身份證：____________________

　　電話：____________________ 電話：____________________

　　____年____月_____日 ____年____月_____日

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