停車場委托管理合同

時間：2024-10-18 17:15:32 委托合同

停車場委托管理合同

　　隨著法律觀念的日漸普及，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編整理的停車場委托管理合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

停車場委托管理合同

停車場委托管理合同1

　　甲方（委托方，即開發商）：

　　地址：郵政編碼：

　　法定代表人：職務：

　　聯系電話：

　　乙方（受托方，即物業公司）：

　　地址：郵政編碼：

　　法定代表人：職務：

　　聯系電話：

　　甲方是住宅小區的開發商，為了便于住宅小區的日常管理，甲方在住宅小區內規劃建設此處停車場。為了便于停車場的正常管理和車輛的有序出入，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠實信用的原則下，就甲方將住宅小區地下停車場委托給乙方進行經營管理的事宜達成一致意見，特訂立本合同。

　　第一條名稱、位置、面積及經營方式

　　1.1 停車場名稱、位置、面積

　　1.1.1 停車場名稱：

　　位置：

　　面積：

　　1.2 停車場提供服務的內容

　　1.2.1 乙方應以提供地下車位的等服務內容。停車場各項約定經營方式的調整或確定乙方均需征得甲方的同意。

　　第二條委托服務期限

　　委托服務期限即為本合同的有效期間。

　　本合同的有效期限為年，自年月日起至年月日止。

　　合同期滿經雙方協商一致可以續簽合同。

　　第三條項目收益

　　雙方決定項目收益用于彌補乙方對本住宅小區進行物業管理中的部分資金不足。

　　第四條經營責任

　　乙方在委托經營期間，應進行合法經營。

　　第五條經營場地、設備設施的所有權及維修

　　經營場地及設備設施的所有權為甲方享有。

　　場地、設備設施的小修由方負責，費用由承擔。

　　場地、設備設施的大修由方負責，費用由承擔。

　　乙方應合理使用場地、設備設施，不得擅自變更其使用用途，如因經營需要而改變場地設備設施的使用用途的，應事先得到甲方的書面許可。

　　乙方對停車場場地進行改造的，應保證其改造行為不影響住宅小區內的住戶正常生活。乙方的改造方案應報甲方批準后方可實施。乙方進行改造的費用由負擔。

　　第六條水、電費用的負擔

　　在乙方委托經營期間產生的水費、電費等費用由方負責交納。

　　第七條停車場相關證照的辦理

　　停車場相關證照由方負責辦理；費用由方負責承擔。

　　停車場相關證照年檢由方負責辦理；費用由方負責承擔。

　　第八條其他

　　8.1 乙方應負責停車場內的治安與消防工作，其治安與消防工作應符合國家與地方的標準。相關政府職能部門或甲方發現乙方的治安或消防工作存在隱患時，有權要求乙方進行整改，乙方接到整改通知后，應立即進行整改。

　　8.2 因甲方住宅小區開發、規劃等原因要求提前解除合同的.，甲方應于天前通知乙方，因解除合同給乙方造成損失的，甲方應給予經濟賠償。

　　8.3 乙方應建立健全停車場的各項管理規定。

　　8.4 甲方不得干涉乙方的正常服務管理活動。對在乙方接受委托經營管理停車場之前，因停車場的經營、使用等所產生的遺留問題由甲方負責解決。

　　第九條不可抗力

　　在履行本合同的過程中出現不能預見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責，但雙方應盡量避免損失的擴大。對擴大部分的損失，責任方應予賠償。

　　第十條違約責任

　　10.1 除本合同本條規定的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權要求違約方支付 1 萬元的違約金；

　　10.2 甲方干涉乙方的經營管理活動，給乙方造成損失的由甲方承擔賠償責任；

　　10.3 因停車場遺留問題而造成乙方損失的，由甲方承擔賠償責任；

　　10.4 因停車場設施設備配置不當或設施設備嚴重老化、損壞，乙方要求甲方維修而甲方拒不維修，造成第三方損失的由甲方承擔責任，給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。

　　第十一條爭議的解決

　　本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議進行約定。

　　在履行本合同過程中發生爭議的，雙方應平等協商解決。協商不成的雙方可提交仲裁委員會解決，對仲裁委員會的裁決雙方均應遵守。

　　本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式份，雙方各執份，各份具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：

停車場委托管理合同2

　　住宅區于____年________月____日召開業主大會，大會決議，在本住宅區設立地上停車場，由本住宅區業主委員會委托（物業服務企業）實施管理，具體內容如下：

　　根據《物業管理條例》、《物權法》、《大連市實施<物業管理條例>辦法》等相關法律、法規、政策，為規范本住宅區地上停車秩序，保障停車管用雙方的合法權益，現制定本住宅區地上停車場管理規定。

　　第一條物業基本情況

　　項目名稱：____

　　座落位置（標明樓號）：____

　　建筑面積：____

　　第二條適用范圍

　　本規定適用于本物業管理區域內按規劃要求配置的地上停車設施及占用業主共有的道路或者其他地上場地用于停放機動車輛的車位管理。

　　第三條停車設施管理

　　經業主大會或全體業主（按照《物業管理條例》規定的有效比例）共同決定，物業管理區域內地上停車設施按以下規定實施管理：

　　（一）建設單位按規劃要求配置的地上停車設施應當提供給本物業管理區域內的業主、使用人使用，不得改變用途。

　　（二）因本住宅區建設單位按規劃要求配置的地上停車設施不能滿足快速增長的停車需求，在本區域內業主共有道路及其他場地增設臨時停車位個（詳見****住宅區地上停車場位置示意圖）。臨時停車位應遵循以下規定：

　　1、不得堵塞住宅區內的消防通道；

　　2、不影響居民正常通行及緊急疏散；

　　3、住宅區內的各出入口不得設置停車位；

　　4、道路寬度不足7米時不得設置停車位；

　　5、車庫前寬度不足7米時不得設置停車位。

　　（三）一套住宅的業主不能擁有兩個或者兩個以上車位，但在本規定實施前已租用的，或物業管理區域內配置的停車位與住宅房屋套數比例超過1：1的，超過部分的停車位不受此限。

　　（四）停車位有空余的，被委托停車服務單位（下稱出租人）可以臨時出租給本物業管理區域外的單位或者個人使用。出租時，租賃雙方應在停車位出租合同中約定:當本物業管理區域內業主或者使用人需使用時，出租人應當終止合同，收回出租的車位。

　　第四條停車管理服務單位

　　停車服務由本物業管理區域的物業服務企業承擔，停車管理期限與物業服務合同時間一致。按照本住宅區業主大會（或全體業主共同）決定，委托對本物業管理區域內地上停車場進行管理。

　　第五條停車管理服務基本要求

　　停車管理單位應當遵守本市停車管理辦法的有關規定，并按照以下要求提供停車管理服務：

　　（一）履行物業服務合同相關停車管理的約定；

　　（二）制定停車管理制度，包括停車管理單位的職責、停車位和臨時進出車輛停放的管理方案、發生緊急情況的.處置預案等；

　　（三）地面、墻面設立交通標識,引導車輛按規定路線行駛；

　　（四）停車場管理單位應到保險公司辦理停車場責任保險，保險費在車輛停放管理費中列支。

　　第六條停車位方式的選擇

　　停車位可按下列方式選取一種：

　　1、自由選擇停車方式，按照先進先停的原則進行停車；

　　2、固定停車方式，采取抽簽方式，按照抽到號碼的先后順序，依次選擇停車位；

　　3、對于停車位不夠，無法進入小區內停車的車輛，由業主委員會與街道、社區或公安交通部門協商，在小區外解決臨時停車問題。

　　第七條車輛停放收費

　　（一）車輛停放收費應按政府價格部門規定的收費標準執行，并委托（停車管理單位）按照有關程序辦理收費許可。

　　（二）停車收費應當出具專用憑證

　　停車管理單位收取停車費，應向繳費人出具專用發票。對臨時進出車輛停放實行收費的，停車管理單位應在車輛進門時發放臨時停車憑證，出門時驗證放行。

　　公安、消防、搶險、救護、環衛等特種車輛執行公務時在物業管理區域內停放的，不得收費。

　　車輛在共用部分停放的收益，歸共同擁有該物業的業主所有，在扣除營業成本后，剩余部分由業主大會共同決定分配的比例。

　　（三）停車收費應當進行公示

　　停車收費帳目應單獨設立。停車管理單位應在顯要位置對本物業管理區域停車收費標準進行公示，并每月一次，對費用收支情況進行詳細公示。

　　第八條機動車停放人應遵守的規定

　　車輛停放人應當遵守以下規定：

　　（一）遵守業主大會決議、（臨時）管理規約、物業管理區域機動車停車管理制度，聽從停車管理人員的指揮；

　　（二）車輛停放不得占用消防通道，不得妨礙消防設施的使3用，不得影響行人和其他車輛的正常通行。

　　（三）按照規定或者約定交納車輛停放費用。

　　第九條違規處理

　　由業主委員會監督和協助停車管理單位對住宅區地上停車場進行管理和服務，并督促業主履行停車場管理規定、交納車輛停放費用。

　　車輛停放人不按規定停放車輛，影響住宅物業管理區域道路暢通或者公共安全的，停車管理單位可以按照相關停車管理規定、(臨時)管理規約或者業主大會決議進行處理，由此產生的費用由責任人承擔。

　　停車管理單位不按規定提供車輛停放管理服務，按照業主大會決議或本市停車管理辦法有關規定進行處理。

　　第十條施行日期

　　本規定自停車管理單位取得收費許可證之日起施行。

　　業主委員會簽章：____受托管理單位簽章：____

　　____年____月____日____年____月____日

停車場委托管理合同3

　　委托方（以下簡稱甲方）：

　　受托方（以下簡稱乙方）：

　　為了加強對宜品上層公寓地下停車場的管理，適應業主停車需求，現就全權授權管理的.宜品上層公寓地下停車場相關事宜，甲乙雙方議定事項協議如下：

　　一、委托范圍：宜品上層公寓地下停車場含：

　　1、停車場出入口道閘及附屬設備以及收費標準等。

　　2、地下停車場（共計__泊位）。

　　3、停車場內的通風、電力、排水等設施。

　　二、受托方管理內容：

　　1、確保停車場的24小時安全，正常使用。

　　2、乙方受托期間應保證停車場24小時正常運營。

　　2、確保停車服務熱情周到，客戶滿意，不得出現客戶投訴現象，如出現停車糾紛等現象，一切后果由乙方自行承擔。

　　3、確保停車場內各安全通道、安全出口和道閘系統等的正常使用。

　　4、確保停車場內地面整潔無灰塵，無附著物。

　　5、確保從主干道進出停車場內車輛安全，并獨自承擔責任。

　　三、委托管理期限：自__年__月__日——__年__月__日止。

　　四、其它約定

　　1、乙方自行辦理停車場經營的相關手續，做到依法經營并獨自承擔相關法律責任，甲方負責提供地下停車場相關驗收資料比配合蓋章。

　　2、甲乙雙方共同應承擔停車場日常運營所發生的水費、電費及其它運營費用。

　　3、停車場運營期間出現大額度維修（__元以上）需要甲支付維修費用。

　　4、乙方應指定專門的機構和人員對停車場進行管理。

　　5、委托期內甲方不收取乙方停車場的租賃費用。

　　6、乙方對甲方及產權方核定的個車位，應予以保障。該條款下所有停車位只收取管理費。

　　五、本協議未盡事宜另行協商。

　　六、本協議一式四份，雙方各執兩份。

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（蓋章）：

　　代表（簽字）：

　　__年__月__日

停車場委托管理合同4

　　委托方(以下簡稱甲方)：。

　　受托方(以下簡稱乙方)：。

　　適應業主停車需求，現就全權授權管理的宜品上層公寓地下停車場相關事宜，甲乙雙方議定事項協議如下：一、委托范圍：宜品上層公寓地下停車場含：

　　1、停車場出入口道閘及附屬設備以及收費標準等。

　　2、地下停車場(共計)。

　　3、停車場內的通風、電力、排水等設施。

　　二、受托方管理內容：

　　1、確保停車場的24小時安全,正常使用。

　　2、乙方受托期間應保證停車場24小時正常運營。

　　2、確保停車服務熱情周到，客戶滿意，不得出現客戶投訴現象，如出現停車糾紛等現象,一切后果由乙方自行承擔。

　　3、確保停車場內各安全通道、安全出口和道閘系統等的正常使用。

　　4、確保停車場內地面整潔無灰塵，無附著物。

　　5、確保從主干道進出停車場內車輛安全，并獨自承擔責任。

　　三、委托管理期限:自年月日-------- 年月日止。

　　四、其它約定

　　1、乙方自行辦理停車場經營的相關手續，做到依法經營并獨自承擔相關法律責任,甲方負責提供地下停車場相關驗收資料比配合蓋章。

　　2、甲乙雙方共同應承擔停車場日常運營所發生的水費、電費及其它運營費用。

　　3、停車場運營期間出現大額度維修（

　　4、乙方應指定專門的機構和人員對停車場進行管理。

　　5、委托期內甲方不收取乙方停車場的.租賃費用。

　　6、乙方對甲方及產權方核定的,應予以保障。該條款下所有停車位只收取管理費。

　　五、本協議未盡事宜另行協商。

　　六、本協議一式四份，雙方各執兩份。

　　甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

　　代表(簽字): 代表(簽字):

　　年月日年月日

停車場委托管理合同5

　　委托方（以下簡稱甲方）：

　　受托方（以下簡稱乙方）：

　　為了加強對“ ”地下停車場及人防工程的管理，適應小區業主停車需求，并提供更好的`服務，現就甲方委托乙方管理地下停車場及人防工程的相關事宜，甲乙雙方議定事項協議如下：

　　一、委托范圍：地下停車場及人防工程，含：

　　1、停車場出入口道閘及附屬設備。

　　2、地下停車場（含150泊位）（附平面圖）。

　　3、停車場內的通風、電力、排水以及消防等設施。

　　二、受托方管理內容：

　　1、確保停車場的24小時安全，正常使用。

　　2、乙方受托期間應保證停車場24小時正常運營。

　　3、確保服務熱情周到，客戶滿意。避免出現停車糾紛，如出現停車糾紛等現象，一切后果由乙方自行承擔。

　　4、確保停車場內各安全通道、安全出口和道閘系統等的正常使用。

　　5、確保停車場內地面整潔無灰塵，無附著物。

　　6、設備實施始終保持完好運行狀態。

　　三、委托管理期限：自20 年月日至20 年月日止。

　　四、其它約定

　　1、委托期內乙方自行收取停車場的管理費600元/車位/年，甲方每年支付8萬元委托管理費。

　　2、乙方應做到依法經營并獨自承擔相關法律責任。

　　3、乙方應指定專人對停車場進行24小時管理。

　　4、乙方應交付和承擔停車場日常運營所發生的水費、電費及其它運營費用。

　　五、本協議未盡事宜另行協商。

　　六、本協議一式貳份，雙方各執壹份。

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（蓋章）：

　　代表（簽字）：

　　年月日

停車場委托管理合同6

　　甲方：_______市_______公司

　　乙方：____________________

　　甲方同意將_______路_______、_______號_______大院停車場發包給乙方承包管理，經雙方友好協商，簽訂本合同。

　　一、承包范圍：天河路_______、_______號_______大院內的汽車、摩托車、單車保管站。

　　二、承包價：每月_______元正。

　　三、承包期限：_______年(_______年_______月_______日至_______年_______月_______日)

　　四、付款方式：按月支付承包價，每月_______號前由乙方向甲方財務部門交付上月承包費用。

　　五、在簽訂合同之日起，乙方應在七天向甲方交付伍萬元的保證金，用于擔保停車場所有停放的車輛和財物的保管責任(包括車輛丟失)和本合同的違約責任，合同到期不再續簽時，乙方已盡到保管責任并交接手續完善時甲方退還保證金(不計利息)，否則保證金不予退還。

　　六、甲方自用的汽車(_______臺)、摩托車(_______臺)，以及甲方認可的上級主管局國家職能部門的車輛進入大院的，乙方應提供免費保管。

　　七、甲方的義務

　　1.負責車輛保管站經營許可證的申領，購買車輛保管發票及代繳發票稅(稅費由乙方按實際發生額負擔，每月_______號向甲方財務交付)。

　　2.對乙方制定的`車輛管理制度和發布相關的通知、通告進行審核、未經甲方審核批準的信息不能公布和實施。

　　3.提供完善的消防設施。

　　八、乙方的義務

　　1.遵守國家政策法規和甲方的相關管理制度，制定和完善車輛管理制度，應盡職盡責，保管好停放在停車場的車輛。

　　2.按國家物價部門核準的保管車輛收費標準收費。

　　3.簽訂承包合同后，按車場實際車位購買車位保險。

　　4.負責摩托車、單車保管站使用的水、電的費用。

　　5.對在承包過程中出現的車輛被盜、車輛損壞等負全責。

　　6.承包后立刻統一更換月保牌和停車牌。

　　7.每月5號前向甲方財務交付車輛保管發票的稅費。

　　8.負責使用的洗手間的衛生清潔和管理工作。

　　9.負責繳納車輛管理稅費。

　　10.按附件執行管理制度、員工守則、服務標準。

　　九、乙方在承包過程中出現一個月不繳交承包費用的，合同自動終止，保證金不予退還。

　　十、乙方在車輛保管過程中出現故意傷害、破壞進駐中心的人員和車輛的情況或連續發生兩次車輛被盜的情況或車輛被盜沒有給予賠償視為末盡保管責任，乙方應自付賠償費，甲方不予退還保證金，本合同自行終止。

　　十一、未盡事宜或因環境、政策發生變化引致的問題，由雙方本著誠信、公平的原則協商解決，如協商不成交天河區人民法院訴訟解決。

　　十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。各具法律效力。

　　甲方(簽章)：廣州_______公司

　　乙方(簽章)：_______

　　簽約人：_____________________

　　簽約人：_____________

　　簽約日期：_____年____月____日

　　簽約日期：__年_月__日

停車場委托管理合同7

　　委托方（下稱甲方）：____有限公司

　　管理服務方（下稱乙方）：

　　經甲乙雙方協商一致，就停車場管理服務委托事宜達成如下約定，供雙方遵照執行：

　　一、停車場四至為：北起___大院院門，南至___商場大樓一號通道南側墻體，東西以___大樓和___大樓墻體之間為界。

　　二、委托經營管理服務項目

　　1、停車收費；

　　2、其他乙方依法經營的與停車管理相關的項目。

　　三、合同期限：自___年___月___日開始至___年__月___日終止，為期____年。本合同到期前60日內乙方應當就是否續簽合同向甲方提出書面意見。甲方同意則雙方重新簽訂書面合同。

　　四、委托經營費用支付和方式：乙方經營管理期間每月向甲方支付委托管理費用，支付標準為每自然月__元整，大寫人民幣__元整。支付時間為自本合同簽訂之日起至前述時間屆滿前七日。

　　五、雙方權利義務

　　1、乙方應持有停車收費經營許可，并應對車輛停放和配套設施采取必要措施予以維護與管理，承擔維護管理費用；乙方應當規范車輛停放秩序，嚴禁堵塞消防通道和安全通道；還應做好停車場范圍內的`治安維護工作，防盜防火，禁止他人擺攤設點。乙方應配合甲方做好安全防范工作，接受甲方監督和管理，及時向甲方匯報突發事件和事故，日常衛生工作由甲方負責。

　　2、乙方擁有完全經營自主權，甲方無權干涉乙方合法的經營管理；乙方應當自行承擔其經營管理活動中所產生的全部法律責任；乙方在本合同有效期內不得將本合同項下權利義務向第三方轉讓、出租，否則甲方有權單方解除本合同。

　　3、因行政機關或者甲方臨時使用停車場時，乙方不得收取任何費用，但甲方使用的應當提前一日通知乙方。

　　六、違約責任：違反本合同約定的一方應向守約方承擔相當于合同總金額30%的違約金，違約金不足以彌補損失的，還應當賠償損失。

　　七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份雙方各持一份。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　___年___月___日

停車場委托管理合同8

　　委托方(以下簡稱甲方):南京xx街區商業管理有限公司

　　受托方(以下簡稱乙方):南京xx物業管理有限公司

　　為了加強對熙南里街區地下停車場的管理,適應街區發展和商戶需求,服務街區商業運營和發展,現就授權管理的"金陵歷史文化風尚街區"停車場相關事宜,甲乙雙方議定事項協議如下:

　　一、委托范圍:金陵歷史文化風尚街區停車場,含:

　　1、停車場出入口道閘及附屬設備以及收費標準等。

　　2、地下停車場(含148泊位)(附平面圖)。

　　3、停車場內的通風、電力、排水以及消防等設施。

　　二、受托方管理內容:

　　1、確保停車場的24小時安全,正常使用。

　　2、乙方受托期間應保證停車場24小時正常運營。

　　2、確保停車服務熱情周到,客戶滿意,不得出現客戶投訴現象,如出現停車糾紛等現象,一切后果由乙方自行承擔。

　　3、確保停車場內各安全通道、安全出口和道閘系統等的正常使用。

　　4、確保停車場內地面整潔無灰塵,無附著物。

　　5、確保從主干道進出停車場內車輛安全,并獨自承擔責任。

　　三、委托管理期限:自XX年12月1日--XX年6月30日止。

　　四、其它約定

　　1、乙方自行辦理停車場經營的相關手續,做到依法經營并獨自承擔相關法律責任。

　　2、乙方應交付和承擔停車場日常運營所發生的水費、電費及其它運營費用。(水、電費用分割見附件。)

　　3、乙方應指定專門的機構和人員對停車場進行管理。

　　4、委托期內甲方不收取乙方停車場的租賃費用。

　　5、乙方對甲方及產權方核定的30個車位,應予以保障。對街區大型活動及領導來訪車輛的停泊予以保障并做好相關應急預案,確保街區大型活動及突發事件的車輛停泊。該條款下所有停車不再收取任何費用。

　　6、乙方對社會車輛嚴格按物價部門核定標準收費;乙方對商戶戶主及前往商戶消費的車輛應予一定優惠,并妥善處理相關事宜。

　　五、本協議未盡事宜另行協商。

　　六、本協議一式四份,雙方各執兩份。

　　甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

　　代表(簽字): 代表(簽字):

　　年月日年月日

　　附件1:平面圖

　　附件2:水電表清單

　　甲方([委托方]開發商)：

　　地址：郵政編碼：

　　法定代表人：職務：

　　聯系電話：

　　乙方([受托方]物業公司)：

　　地址：職務：

　　郵政編碼：法定代表人：

　　聯系電話：

　　甲方是住宅小區的開發商，為了便于住宅小區的日常管理，甲方在住宅小區內規劃建設了處停車場。為了便于停車場的正常管理和車輛的在序出入，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠實信用的原則下，就甲方將住宅小區停車場委托給乙方進行經營管理的事宜達成一致意見，物訂立本合同。

　　第一條名稱、位置、面積

　　1.停車場名稱：

　　位置：

　　面積：

　　2.停車場名稱：

　　位置：

　　面積：

　　3.停車場名稱：

　　位置：

　　面積：

　　停車場經營方式為：

　　1.(1)乙方應以車位出租的方式進行經營。

　　或(2)乙方以方式進行經營。

　　2.(1)停車場可由乙方自行經營;

　　(2)由乙方以委托經營的方式委托其他人員或單位經營;

　　(3) 。

　　停車場各項約定經營方式的調整式確定乙方均需征行甲方的同意。

　　第二條委托經營期限

　　委托經營期限為本合同的有效期間。

　　本合同的有效期限為年，自年月日始至年月日止。

　　合同期滿經雙方協商一致可以續簽合同。

　　第三條項目收益

　　雙方決定項目收益用于彌補乙方對本住宅小區進行物業管理中的部分資金不足。

　　或。

　　第四條經營責任

　　乙方委托經營期間，應進行合法經營。

　　車輛丟失

　　車輛損壞。

　　第五條經營場地、設備設施的所有權及維修

　　經營場地及設備設施的所有權為甲享有。

　　場地、設備設施的小修由方負責，費用由承擔。

　　場地、設備設施的大修由方負責，費用由承擔。

　　乙方應合理使用場地、設備設施，不得擅自變更其使用用途，如因經營需要而改變場地設備設施的使用用途的，應事先等到甲方的書面許可。

　　乙方對停車場場地進行改造的，應其改造行為不影響住宅小區內的住戶正常生活。乙方的改造方案應報甲方批準后方可實施。乙方進行改造的費用由負擔。

　　第六條水、電、煤氣及采暖等費用的負擔

　　在乙方委托經營期間產生的水費、電費、煤氣費和采暖等費用由

　　方負責交納。

　　交納方式及時間為：水費： ;

　　電費： ;

　　煤氣費： ;

　　采暖費： ;

　　其他費用：。

　　第七條停車場相關證照的辦理

　　停車場相關證照由方負責辦理;費用由方負責承擔。

　　停車場相關證照年檢由方負責辦理;費用由方負責承擔。

　　第八條其他

　　1.乙方應負責停車場內的治安與消防工作，其治安與消防工作應符合國家與地方的標準。相關政府職能部門或甲方發現乙方的治安或消防工作存在隱患時，有權要求乙方進行整改，乙方接到整改通知后，應立即進行整改。

　　2.因甲方住宅小區開發、規劃等原因要求提前解除合同的，甲方應于日前通知乙方，因解除合同給乙方造成損失的，甲方應給予經濟賠償。

　　3.稅金的繳納方式為：。

　　4.乙方應建立健全停車場的各項管理規定。

　　5.甲方不得干涉乙方的正常經營管理活動。對在乙方接受委托經營管理停車場之前，因停車場的經營、使用等所產生的遺留問題由甲方負責解決。

　　6. 。

　　第九條不可抗力

　　在履行本合同的.過程中出現不能預見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責，但雙方應盡量避免損失的擴大，對擴大部分的損失責任方應予賠償。

　　第十條違約責任

　　1.除本合同本條款的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權要求違約方支付萬元的。

　　2.甲方干涉乙方的經營管理活動，給乙方造成損失的由甲方承擔賠償責任。

　　3.因停車場遺留問題而造成乙方損失的，由甲方承擔賠償責任。

　　4.因停車場設施設備配置不當或設施設備嚴重老化、損壞，乙方要求甲方維修而甲方拒不維修，造成第三方損失的由甲方承擔責任，給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。

　　5. .第十一條爭議的解決

　　本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議進行約定。

　　在履行本合同過程中發生爭議的，雙方應平等協商解決。協商不成的雙方可提交仲裁委員會解決，對仲裁委員會的裁決雙方均應遵守。

　　本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式份，雙方各執份，各份具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　簽訂日期：簽訂地點：

　　附件：停車場設施設備相關文件及清單

　　受托人的責任

　　1.辦理委托事務的義務。受托人對委托事務原則上應親自辦理，只有在事先取得委托人的同意，或因情況緊急的情況下，為了委托人的利益可以轉托他人;

　　2.遵守委托指示的義務;

　　3.報告的義務。受托人應將委托事務情況向委托人報告;

　　4.轉移利益的義務。受托人應將辦理委托事務取得的各種利益及時轉移給委托人;

　　5.轉移權利的義務。受托人以自己的名義為委托人辦理事務取得的權利，應將權利轉移給委托人。

　　委托人的責任

　　1.支付費用的義務。無論委托合同是否有償，委托人都有義務提供或補償委托事務的必要費用;

　　2.付酬義務。對于有償委托合同，委托人應向受托人支付約定的報酬;

　　3.賠償責任。

　　違約責任

　　《合同法》第334條規定研究開發人的違約責任是指研究開發人不履行或者不適當履行委托開發合同，依本條規定委托開發合同研究開發人的違約責任主要有以下幾個方面：

　　1、研究開發人未按計劃實施研究開發工作的，委托人有權要求其實施研究開發計劃并采取相應的補救措施。研究開發人逾期兩個月不實施研究開發計劃的，委托人有權解除合同，研究開發人應當返還研究開發經費，并賠償因此給委托人所造成的損失。

　　2、研究開發人將研究開發經費用于履行合同以外的其他目的的，委托人有權加以制止，并要求研究開發人退還相應的經費用于研究開發工作。經委托人催告后，研究開發人逾期2個月仍未退還經費用于研究開發工作的，委托人有權解除合同，研究開發人應當返還研究開發經費，并賠償因此給委托人所造成的損失。

　　3、由于研究開發人的過錯，造成研究開發成果不符合合同約定條件的，研究開發人應當支付違約金或者賠償損失。由于研究開發人的過錯，研究開發工作失敗的，研究開發人應當返還部分或者全部研究開發經費，并支付違約金或者賠償損失。

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