房地產委托合同

時間：2020-12-23 15:14:54 委托合同

房地產委托合同匯編七篇

　　在當今社會，人們對合同愈發重視，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編為大家整理的房地產委托合同7篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

房地產委托合同匯編七篇

房地產委托合同篇1

　　鑒于：

　　1．甲方—————————房地產開發公司，系由———————公司與乙方合作投資的房地產開發公司，甲方已獲得了———————房地產項目的開發權。

　　2．項目概況：———————房地產項目規劃占地面積約———————畝，建設用地面積約———————畝，代征地面積約———————畝，容積率約。

　　3．根據乙方與———————公司于———————年———————月———————日簽訂的《股權轉讓協議》中約定：乙方應協助甲方盡量以協議出讓的方式取得———————房地產項目的土地使用權和開發權。如該地塊需按照有關規定進行招投標（掛牌），乙方承諾以等同于協議出讓的價格條件協助甲方獲得———————房地產項目的土地使用權和開發權。

　　4．甲方經公司董事會決定，將開發———————房地產項目的所有政府批準文件及征地手續，包括土地補償、拆遷、安置等工作，委托乙方進行辦理。

　　經甲、乙雙方友好協商達成如下協議，以茲共同遵照執行：

　　第1條委托事項

　　1。1 授權乙方以甲方的名義取得開發———————房地產項目的所有政府文件的批復及項目征地、農民的安置補償、拆遷等事宜。

　　第2條委托費用

　　2。1 甲方應向乙方支付乙方完成第1條1。1款委托事項的委托費用適用包干原則，多不退少不補。

　　2。2 第1條1。1款委托事項，即———————房地產項目的委托費用按照建設規劃用地每畝———————萬元人民幣、規劃代征用地每畝———————萬元人民幣的標準計算，甲方應向乙方支付的委托費用共計———————萬元人民幣。

　　2。3 甲方支付的———————房地產項目的委托費用，包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費，該費用應計入甲方的成本。

　　2。4 除上述所列費用之外產生的其他開發費用，包括但不限于土地出讓金及相關稅費、建設成本、管理費用等，由甲方—————————房地產開發公司的股東按照股權比例分別承擔。

　　第3條委托時間

　　3。1 開始時間：甲方原股東———————向———————轉讓股權完成的時間為準，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業執照為委托事項開始之日。

　　3。2 完成時間：在———————年———————月———————日之前完成本合同第1。1款約定的委托事項。

　　第4條付款時間

　　4。1 ———————房地產項目的委托費用，由甲方按照實際征地交款（不包括土地出讓金）的時間和金額予以按期足額支付。用款時乙方需提前申請用款，并將用款時間、用途填寫清楚，甲方應按照急款急用、不影響項目開發進度的原則及時審核、及時支付。

　　第5條委托溢價

　　5。1 經甲方財務核算，若———————房地產項目的利潤已經超過———————萬元（不含———————萬元）時，甲方應在財務報告出具之日起———————日內向乙方支付利潤的———————%。

　　5。2 經甲方財務核算，若———————房地產項目的利潤在———————萬元（含———————萬元）以下時，甲方應按向乙方支付實際利潤的———————%。

　　第6條違約責任

　　6。1 本協議生效后，甲、乙任何一方無故提出終止協議，應按委托費用總額的1%向對方支付違約金。

　　6。2 甲方未按約定支付委托包干費用的，應每日按當期應付費用的2%向乙方支付違約金。如逾期超過30天，則乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付違約金———————萬元人民幣，乙方有權不退還已為該項目支付的全部款項。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權向甲方追償賠償款。

　　6。3 若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項，甲方除有權解除本合同，并有權要求乙方按委托費用總額的1%向甲方支付違約金。但是因為甲方逾期支付委托費用導致乙方未能按期完成委托事項的，應相應的免除乙方的違約責任。

　　6。4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項，給甲方造成損失的，乙方同意在甲方按投資股權比例所分配的利潤中予以直接扣除。

　　6。5 由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關部門認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。

　　第7條爭議的解決

　　7。1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發生任何爭議的，應首先協商解決；若協商不成，應向北京仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。

　　第8條其他

　　8。1 本協議一式二份，雙方各執一份，具有同等的法律效力。

　　8。2 本協議經甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與———————簽訂的《股權轉讓協議》生效之日起生效。

　　甲方：———————房地產開發公司乙方：

　　年月日年月日

房地產委托合同篇2

　　甲方：

　　乙方：房地產開發公司

　　依據《城市房地產管理法》、《合同法》及其他有關法律法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方開發建設商貿城，并運作經營相關事宜達成如下協議，共同遵照執行。

　　第一條項目概況(以下簡稱本項目或項目)

　　1、項目名稱：商貿城(具體以項目報建名稱為準)

　　2、項目位置及四至：

　　3、項目用地：規劃總用地公頃(具體面積和容積率以批準的用地規劃為準。)

　　4、建設規模：總建筑面積約確認并經規劃許可的設計、施工圖紙為準。)

　　第二條項目委托

　　鑒于乙方具有房地產開發及項目管理的豐富經驗，具有相應的房地產開發資質和管理能力，甲方經多方考察，甲方全面委托乙方代為開發本項目。乙方同意接受委托，按本合同約定內容完成本項目。

　　第三條項目委托的內容和取費方式

　　1、本項目除土地取得(所有政府批準文件及征地手續，包括土地補償、拆遷、安置等工作)外，其它全部委托給乙方負責開發。

　　2、甲方為乙方提供辦公場地，含辦公用的一切家具和設備。提供車輛4輛(1輛商務車，3輛小車)，費用由甲方承擔。

　　3、開發期間，乙方所有參與項目管理人員的工資和福利待遇全部由甲方負責，并另加4個月的工資作為年終獎金。其各崗位人員工資標準按照上海市行業的平均工資的1.2倍計算。乙方不另外收取管理費。

　　4、本項目采用成本加酬金的結算方式。前期工程費按照乙方提供

　　正規發票按實計算，建筑安裝工程費和配套費按照審計結算為準。甲方按照建筑安裝工程費和配套費的總額的22%作為酬金支付給乙方。

　　第四條項目核算

　　1、本項目從取得土地開始的各項成本、稅費及投入由乙方獨立核算，乙方獨立建賬。因本項目所產生的各項稅費(包括但不限于契稅、土地增值稅、營業稅、企業所得稅等)由乙方承擔。

　　2、項目總投資最后由甲乙雙方約定的工程造價決算機構審定。

　　第五條項目資金的管理

　　1、項目所需資金由乙方從信用社貸款，甲方協通過村民聯保、村委會擔保的方式予以協助。

　　2、乙方為開發本項目應設立項目專戶，專門用于本項目資金往來收付。

　　3、項目開始后，由項目專戶直接向土地部門、施工單位、供貨單位、規費收取單位等相關機構支付，項目資金專款專用，對項目資金實行封閉式管理，乙方不得挪作他用。

　　4、甲方對乙方項目專戶資金的使用情況享有監督權，可以隨時審查項目專戶資金流向，如發現有項目資金挪用情況的，有權追究乙方違約責任。

　　第六條項目開發管理

　　1、乙方成立項目領導組，并確定具體項目聯絡人員;

　　2、乙方需就本項目建立專門項目管理隊伍。由具有相應管理能力的專業人員負責，并配備技術負責人，土建、給排水、暖道、電器、造價等專業人員，人員數應滿足本項目開發管理需要。

　　3、乙方應制定本項目開發方案，推進項目進程。待本項目詳細規劃批準及戶型方案確定后，制定開發項目實施方案，包括：工程進度計劃、開發各工作節點計劃控制、開發成本測算及控制、工程質量控制、配套工程實施計劃等方案。

　　4、甲乙雙方確立例會制度，研究解決項目開發過程中遇到的各項問題，并做好工作安排。

　　第七條項目權屬

　　1、本項目的所有住宅樓歸甲方所有，由甲方自行支配，安置村民，乙方無權銷售本項目住宅樓。

　　2、乙方應當與相關銀行簽訂按揭貸款合作和擔保協議，配合甲方符合銀行住房按揭貸款或公積金貸款的購房人辦理按揭貸款或公積金貸款手續。

　　3、本項目規劃建設的一層商鋪歸乙方所有，由乙方自主經營商貿城項目。

　　第八條甲方的權利和義務：

　　1、所有政府批準文件及征地手續，包括土地補償、拆遷、安置等工作，由甲方進行辦理，乙方協助。

　　2、以擔保方式協助乙方全部項目開發資金的籌集和投入，并根據工程進度及時支付各項工程費用和稅金。

　　2、參加本項目項下工程設計、施工單位的招標工作，設定招標條件。監理單位由甲方負責選聘。

　　3、審定設計單位編制的設計方案、施工圖，及工程施工預算與決算及費用支出。

　　4、負責項目建設主供應材料(如門窗、電梯等)的選定和交房標準的制定。

　　5、有權查驗工程進度計劃實施情況，檢查施工質量，發現質量問題和其他問題及時反饋給乙方。

　　第九條乙方的權利和義務：

　　1、負責組織本項目用地范圍的地上建筑物、附著物的拆遷、拆除及地上種植物等砍伐、移位等;

　　3、協助甲方辦理本項目的用地、立項、報建、規劃、施工許可等工程施工必備的手續。

　　4、負責組織施工圖設計，報送施工圖審查、消防審查，辦理建設單位、監理單位、設備材料采購的公開招標。

　　5、組織工程竣工決算，處理工程索賠，組織竣工驗收。

　　6、負責按照約定的工程進度計劃組織施工，保證所建工程質量符合國家關于建設工程質量要求的有關規定。

　　7、負責在本項目項下工程竣工驗收時，同期完成各項公共建筑、市政設施配套(具體包括供電、煤氣或天然氣、供暖、供水、排水、消防、庭院硬化、綠化、道路照明、有線、通訊、寬帶等配套)，具備使用條件。

　　8、負責乙方現場人員工資福利和日常辦公費用。

　　9、乙方對本項目開發過程中所發生的一切債權債務、安全施工、責任事故和侵權責任承擔法律責任。

　　10、協助甲方協調政府部門及周邊四鄰關系。

　　第十條建設開發進度工期

　　本項目開發進度為年，從取得土地使用權證之日開始計算。第十一條違約責任

　　1、本協議簽訂后，任何一方違約給對方造成損失的應予以賠償。

　　2、甲方違約逾期支付項目工程款等，致使項目開發延期的，由甲方自行承擔逾期交房違約責任。

　　3、乙方逾期交房的，每逾期一日按購房款總額的日千分之一承擔違約責任。

　　4、由于乙方原因導致工程累計停工三個月的，甲方有權解除合同。

　　6、乙方擅自挪用項目專戶資金的，除及時補回被挪用資金外，還應按挪用金額的20%向甲方承擔違約責任。

　　7、如遇雙方解除合同的，甲方有權要求乙方將本項目過戶至甲方指定的其他開發商，接手的開發商無需向乙方支付項目及土地轉讓費，但甲方應按乙方完成的工程進度支付相應委托管理費。

　　8、房屋交付后，出現的工程質量和水電暖供應等質量問題，由乙方按與村委會的約定承擔修理、更換等違約責任。

　　9、雙方解除合同的，不影響違約責任的承擔。

　　第十二條在工程建設過程中，如因政策因素，導致該項目停建，互不追究違約責任。如遇地震以及大規模疫情等不可抗力導致一方違約時，另一方不予追究違約責任。

　　第十三條本協議未盡事宜，由雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力;

　　第十四條本協議及補充協議中未約定的事項，遵照有關法律、法規和政策的規定執行。

　　第十五條本協議在履行中發生爭議，由雙方協議解決;協商不成時，任何一方可向人民法院提起訴訟。

　　第十六條本協議自各方簽字蓋章之日起生效。一式四份，雙方各執兩份。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　或授權代表：或授權代表：

　　年月日年月日

房地產委托合同篇3

　　項目名稱：

　　委托單位：

　　承擔單位：

　　保證單位：

　　起止年限：

　　_______年______月_______日訂

　　委托開發合同

　　訂立合同各方：

　　委托單位______________________，以下簡稱甲方;

　　承擔單位______________________，以下簡稱乙方;

　　保證單位______________________，以下簡稱丙方;

　　為了調動科研單位的積極性，確保科研經費的合理使用，明確甲、乙、丙三方的責任，促使科研項目早出成果，出好成果，經甲、乙、丙三方充分協商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　一、科研項目的主要內容

　　二、科研項目在國內外的現狀、水平及發展趨勢(或科研項目的重要意義)

　　三、技術經濟指標和經濟效益(社會效益)分析：

　　四、科研項目所采用的研究、試驗方法和技術路線(包括工藝流程)

　　五、計劃進度(分階段解決的主要技術問題，達到的目標和完成的時間)

　　六、科研項目的參加單位及分工

　　七、所需主要材料，物質條件

　　八、經費概算

　　九、分期用款(甲方拔給部分)計劃

　　十、有關單位、專家的評議意見

　　十一、共同條款

　　1.乙方對全年的合同執行情況，必須于屆滿一年之前________日內，向甲方和丙方提出執行情況的正式報告。科研任務完成后______日內，乙方必須按合同規定的內容向甲方提出執行情況的總報告，并向甲方提交完整的科研技術資料，同時抄報丙方。

　　2.甲方審查乙方完成上一年(或上一階段)科研任務屬實后，應按合同規定的時間、數量撥付下一年(或下一階段)的科研經費，并按比例下達所需三材指標。

　　3.有關部門如資助乙方科研經費，其收益分配辦法，由資助方與乙方另簽合同規定。

　　4.科研項目完成并經簽定后，乙方對甲方所撥經費，采取如下辦法償還：

　　(1)乙方共償還甲方撥付科研經費總額的_______%，共_______元。

　　(2)償還日期和分期償還金額：

　　______年_______月償還______元;

　　_____年______月償還_____元。

　　5.合同執行中，甲方非因國家計劃改變，中途無故撤銷或不履行合同，其所撥經費不得追回，并得承擔乙方善后處理所支付的各項費用。甲方如無故拖延撥付科研經費，拖延一天，必須按所欠應撥經費的________%。向乙方償付違約金，并應承擔乙方因此所受的損失。

　　乙方如無故撤銷或不履行合同，或不能完成本科研任務，應根據具體情況，部分或全部退還甲方所撥付的科研經費;乙方如拖延完成科研任務或償還給甲方科研經費的時間，每拖延一天，應按甲方撥付科研經費的____%向甲方償付違約金。

　　乙方如不按合同規定的時間、數量向甲方償付科研經費或違約金，丙方應連帶承擔向甲方償付的責任。

　　6.本合同如有未盡事宜，或需修改某項條款，須經甲、乙、丙三方共同協商，作出補充或修改，任何一方均不得擅自修改合同。本合同在執行過程中如發生爭議，應由合同各方的上級領導部門協商解決，協商解決不成，提交合同管理機關仲裁或法院裁決。

　　7.合同各方對本科研項目的一切資料負有保密責任，未經有關部門批準，不得引用科研項目的數據、科研成果及其他有關資料。

　　本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執一份;合同副本一式____份，分送……各留存一份。乙方就本科研項目與其他資助科研經費單位所簽訂的合同，須向甲、丙方交送一份副本留存。

　　委托單位：_________________________(公章)

　　地址：_____________________

　　代表人：_______________________(蓋章)

　　聯系人：______________________

　　電話：__________________

　　銀行帳戶：______________________

　　承擔單位：______________________(公章)

　　地址：_____________________

　　代表人：_____________________(蓋章)

　　聯系人：_____________________

　　電話：____________________

　　銀行帳戶：_______________________

　　保證單位：___________________(公章)

　　地址：_______________________

　　代表人：_____________________(蓋章)

　　聯系人：________________

　　電話：__________________

　　銀行帳戶：_______________

房地產委托合同篇4

　　合同(contract)，又稱為契約、協議，是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。下面請看“代理合同：房地產估價委托合同書”一文：

　　代理合同：房地產估價委托合同書

　　甲方：

　　地址：

　　電話：傳真：

　　法定代表人：經辦人：

　　乙方：

　　電話：傳真：

　　法定代表人：經辦人：

　　甲、乙雙方經過協商，本著自愿平等原則，就以下的房地產估價項目達成本委托合同書。

　　第一條房地產估價委托內容

　　1.委托估價項目：;

　　2.估價基準日：年月日;

　　3.估價工作開始日期：年月日;

　　4.估價報告提交日期：年月日;共提交報告份;

　　5.估價目的：

　　第二條估價收費

　　1.依據國家國有資產管理局和國家物價局價費字<1992>625號《資產估價收費管理暫行辦法》規定，結合深圳市的實際情況制定的收費標準及項目特點，雙方議定本項目總收費人民幣萬元;

　　2.費用支付辦法和時間。①本委托協議書雙方簽字或蓋章后即預付人民幣萬元，乙方收到預付款后開始進行估價工作。②余款人民幣萬元在甲方取報告時付清。

　　第三條甲方的責任

　　1.甲方為乙方提供被估價資產的相關資料，并對所提供的資料真實性負責任;

　　2.甲方派熟悉情況的專人配合乙方進行估價工作，并為乙方詳細介紹相關的情況，安排合適的工作場地;

　　3.甲方按第二條協定，及時支付估價費用給乙方;

　　4.如本估價項目需要到本市以外地方進行有關估價程序，相關費用亦由甲方負責，費用不包括在第二條總收費之內。

　　第四條乙方責任

　　1.乙方按國家有關資產估價的法律法規，履行必要估價程序，在獨立、客觀、公正、科學基礎上進行估價;

　　2.乙方對估價結果的準確性、公正性、合理性負責任;

　　3.乙方應派遣估價專業人員到甲方現場進行資產估價業務，并及時向甲方通報估價情況;

　　4.估價結果出來時，報告初稿完成并征求甲方的意見后，乙方出具估價報告，甲方的意見必須客觀、真實;

　　5.對甲方提出的在估價工作或估價報告中存在的疏忽、遺漏、錯誤和估價結果提出的意見進行補充、修改、調整;

　　6.乙方在估價工作中，自覺維護被估價資產相關各方的正當權益;

　　7.乙方對本次估價工作中甲方所提供的全部資料及估價結果，不得以任何形式向第三方透露。

　　第五條違約責任及處理辦法

　　1.本協議書在執行過程中如出現對協議條款的異議，雙方協商一致另補充說明有關條款;

　　2.本協議書執行過程中如一方有違約行為，另一方有權要求對方停止違約行為，如對方仍不停止違約行為，可以向人民法院起訴，并有權要求違約方承擔違約行為造成的損失。

　　第六條其他事項

　　1.本協議書壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，同具法律效力;

　　2.本協議書經雙方代表簽字或蓋章后即成立。乙方收到預付款時，合同生效;

　　3.其他未盡事宜，甲、乙雙方協商補充。

　　甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

　　代表：代表：

　　年月日

房地產委托合同篇5

　　1．甲方---------房地產開發公司，系由-------公司與乙方合作投資的房地產開發公司，甲方已獲得了-------房地產項目的開發權。

　　2．項目概況：-------房地產項目規劃占地面積約-------畝，建設用地面積約-------畝，代征地面積約-------畝，容積率約 .

　　3．根據乙方與-------公司于-------年-------月-------日簽訂的《股權轉讓協議》中約定：乙方應協助甲方盡量以協議出讓的方式取得-------房地產項目的土地使用權和開發權。如該地塊需按照有關規定進行招投標（掛牌），乙方承諾以等同于協議出讓的價格條件協助甲方獲得-------房地產項目的土地使用權和開發權。

　　4．甲方經公司董事會決定，將開發-------房地產項目的所有政府批準文件及征地手續，包括土地補償、拆遷、安置等工作，委托乙方進行辦理。

　　經甲、乙雙方友好協商達成如下協議，以茲共同遵照執行：

　　第1條委托事項

　　1.1 授權乙方以甲方的名義取得開發-------房地產項目的所有政府文件的批復及項目征地、農民的安置補償、拆遷等事宜。

　　第2條委托費用

　　2.1 甲方應向乙方支付乙方完成第1條1.1款委托事項的委托費用適用包干原則，多不退少不補。

　　2.2 第1條1.1款委托事項，即-------房地產項目的委托費用按照建設規劃用地每畝-------萬元人民幣、規劃代征用地每畝-------萬元人民幣的標準計算，甲方應向乙方支付的委托費用共計-------萬元人民幣。

　　2.3 甲方支付的-------房地產項目的委托費用，包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費，該費用應計入甲方的成本。

　　2.4 除上述所列費用之外產生的其他開發費用，包括但不限于土地出讓金及相關稅費、建設成本、管理費用等，由甲方---------房地產開發公司的股東按照股權比例分別承擔。

　　第3條委托時間

　　3.1 開始時間：甲方原股東-------向-------轉讓股權完成的時間為準，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業執照為委托事項開始之日。

　　3.2 完成時間：在-------年-------月-------日之前完成本合同第1.1款約定的委托事項。

　　第4條付款時間

　　4.1 -------房地產項目的委托費用，由甲方按照實際征地交款（不包括土地出讓金）的時間和金額予以按期足額支付。用款時乙方需提前申請用款，并將用款時間、用途填寫清楚，甲方應按照急款急用、不影響項目開發進度的原則及時審核、及時支付。

　　第5條委托溢價

　　5.1 經甲方財務核算，若-------房地產項目的利潤已經超過-------萬元（不含-------萬元）時，甲方應在財務報告出具之日起-------日內向乙方支付利潤的-------%.

　　5.2 經甲方財務核算，若-------房地產項目的利潤在-------萬元（含-------萬元）以下時，甲方應按向乙方支付實際利潤的-------%.

　　第6條違約責任

　　6.1 本協議生效后，甲、乙任何一方無故提出終止協議，應按委托費用總額的1%向對方支付違約金。

　　6.2 甲方未按約定支付委托包干費用的，應每日按當期應付費用的2%向乙方支付違約金。如逾期超過30天，則乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付違約金-------萬元人民幣，乙方有權不退還已為該項目支付的全部款項。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權向甲方追償賠償款。

　　6.3 若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項，甲方除有權解除本合同，并有權要求乙方按委托費用總額的1%向甲方支付違約金。但是因為甲方逾期支付委托費用導致乙方未能按期完成委托事項的，應相應的免除乙方的違約責任。

　　6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項，給甲方造成損失的`，乙方同意在甲方按投資股權比例所分配的利潤中予以直接扣除。

　　6.5 由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關部門認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。

　　第7條爭議的解決

　　7.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發生任何爭議的，應首先協商解決；若協商不成，應向北京仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。

　　第8條其他

　　8.1 本協議一式二份，雙方各執一份，具有同等的法律效力。

　　8.2 本協議經甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與-------簽訂的《股權轉讓協議》生效之日起生效。

　　甲方：-------房地產開發公司乙方：

　　年月日年月日

房地產委托合同篇6

　　甲方(委托方)：

　　乙方(受托方)：

　　依據《城市房地產管理法》、《合同法》有關規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方開發建設事宜達成如下事項：

　　第一條項目概況(以下簡稱本項目或項目)

　　1.1 項目名稱： ;

　　1.2 項目位置： ;

　　1.3 項目用地：規劃總占地畝;

　　1.4 建設規模：總建筑面積約平方米。

　　第二條委托的內容和方式

　　2.1 本項目所有政府批準文件及征地手續均由甲方授權乙方以甲方的名義辦理取得，甲方配合乙方提供所需資料及相關文件;

　　2.2 甲方全面委托乙方代為開發本項目，乙方同意接受委托，按本合同約定內容完成本項目(包括土地變性、拆遷、勘探、設計、規劃、報建、招投標、工程建設管理、銷售手續辦理、售房合同簽訂、產權證辦理等)的全過程管理;

　　第三條甲方的權利和義務

　　3.1 所有政府批準文件及手續由乙方辦理、甲方協助;

　　3.2 甲乙雙方共同成立項目領導組，并確定具體項目聯絡人員;

　　3.3審定設計單位編制的設計方案、施工圖，及工程施工預算與決算及費用支出;

　　3.4 參加本項目工程的規劃、設計，在本項目建設過程中，需明確建設工程的使用功能及其他要求;

　　3.5 有權查驗工程的進度、檢查施工質量、發現質量問題和其他問題及時反饋給乙方。

　　3.6 審批已完工程量，根據事實情況支付相應的委托費用

　　第四條乙方的權利和義務

　　4.1 負責辦理本項目用地、立項、報建、規劃、施工許可等手續;

　　4.2 負責組織施工圖設計，報審及招投標;

　　4.3 乙方需就本項目建立專門項目管理隊伍，并配備技術負責人，人員數應滿足本項目開發管理需要;

　　4.4 負責按照約定的工程進度計劃組織施工，保證所建工程質量符合國家關于建設工程質量要求的有關規定;

　　4.5 負責在本項目工程竣工驗收時，同期完成各項公共建筑、市政設施配套;

　　4.6 組織工程竣工決算，處理工程索賠，組織竣工驗收;

　　4.7 按照約定的工程進度組織施工，保證新建工程質量符合國家質量規定;

　　4.8 對施工過程中所發生的一切債權債務、安全施工、責任事故和侵權責任承擔法律責任。

　　第五條建設開發進度工期

　　5.1 本項目開發進度為年，開工日期為年月日，竣工日期為年月日。(建議以某項工作完成雙方確認后為開始時間，完成時間根據正常施工慣例雙方商討決定)。

　　第六條違約責任

　　6.1雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

　　6.1.1 完成的事項違反合同約定的;

　　6.1.2 擅自解除合同的;

　　6.1.3與他人私下串通，損害對方利益的;

　　6.1.4其他過失損害對方利益的。

　　6.2雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

　　第七條不可抗力

　　7.1 本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

　　7.2 如因不可抗力事件的發生導致工程受損或者合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在不可抗力結束_14_天內，提供事故詳情、費用損失明細及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商解決或終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　第八條通知

　　8.1 根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用書信、傳真、電報、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　8.2 各方通訊地址如下：_________。

　　8.3 一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起__72__小時內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第九條爭議的解決

　　9.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發生任何爭議的，應首先協商解決;若協商不成，依法向當地人面法院起訴。

　　第十條補充與附件

　　10.1 本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　10.2 本合同敘述主要以技術部分為主，商務部分以補充協議為主

　　第十一條合同效力

　　11.1 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方：乙方：日期：

房地產委托合同篇7

　　委托人：______________（甲方）

　　名稱或姓名：__________________

　　法定代表人：__________________

　　身份證號：____________________

　　住所：________________________

　　電話：________________________

　　委托代理人：__________________

　　身份證號：____________________

　　受委托人：（乙方）____________

　　名稱或姓名：__________________

　　資格證書號：__________________

　　法定代表人：__________________

　　身份證號：____________________

　　住所：________________________

　　電話：________________________

　　委托代理人：__________________

　　身份證號：____________________

　　根據有關法律、法規、政策的規定，雙方在平等、自愿、誠實、信用、協商一致的基礎上，簽訂本合同。

　　第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項。

　　第二條甲方應就授權委托的事項，提供相關合法、有效的證件。

　　第三條乙方在代理該委托事項時，應認真審查委托事項的真實性，相關文件的合法性、有效性；對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。

　　第四條雙方商定委托事項在天內完成。超過本約定時限的，甲方有權另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠（但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外）。

　　第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費（大寫）元人民幣。

　　第六條甲方同意在簽訂本合同時預付：

　　（1）代交應納稅、費（大寫）__________________ 元人民幣；

　　（2）__________________元人民幣。

　　本條約定費用在委托代理事項完成時結清，多退少補。

　　第七條由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的委托代理費不予返還；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關的重要事實（如：房地產權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規規定禁止交易的情況），造成乙方名譽及經濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金（大寫）____________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

　　第八條由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金（大寫）____________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

　　第九條本合同在履行中發生爭議，由雙方協商解決或提交有關部門調解。協商、調解不成，雙方同意按下列第______項方式解決。

　　（1）向沈陽仲裁委員會申請仲裁；

　　（2）向有管轄權人民法院起訴。

　　本合同未盡事宜按法律有規定處理。

　　第十條雙方需要約定的其他事項：

　　（1）__________________________________________

　　（2）__________________________________________

　　（3）__________________________________________

　　第十一條本合同一式______份，效力等同，雙方各執______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　委托人：_______________ 受委托人：______________

　　（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）