精選租房合同模板十篇
隨著人們法律意識(shí)的建立，人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的租房合同10篇，僅供參考，大家一起來看看吧。
租房合同 篇1
出租方(以下簡稱甲方)：_________________
承租方(以下簡稱乙方)：_________________
身份證號(hào)：________________________電話：______________ 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于______________________________;位于第_____層。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為_________。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。租賃期限自_____年____月____日至_____年____月___日止。
第四條 租金。
該房屋月租金為________________________元整。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金_______________________元整。租金按年結(jié)算，由乙方于每年的_____月_____日交付給甲方。另須在入住前交納___________元押金，在租賃期限屆滿時(shí)，確認(rèn)無物件損壞、交清各項(xiàng)費(fèi)用(水電費(fèi)、寬帶費(fèi)、收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等)后無息退還給乙方。
第六條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1.水、電費(fèi);
2.物業(yè)管理費(fèi);
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
第七條 租賃期滿。
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第八條 提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前3個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第九條 違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。租期滿后乙方要求繼續(xù)租用，必須甲方同意并提前一個(gè)月預(yù)交下一年租金，不得延誤。
第十條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十一條 本合同連同附表共貳頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：_______________ 乙方(簽章)：_____________
租房合同 篇2
出租人(以下簡稱甲方)：
承租人(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本契約共同遵守。
協(xié)議：
一、甲方將所屬位于xxx一樓的兩間門面房租賃給乙方使用。
二、租金及交付方式：每年租金為x萬元整，乙方自協(xié)議生效起交付第一年全年房租費(fèi)(每年的元月三十一日前)
三、租賃期限為叁年整，從xxxx年二月一日起至xxxx年元月三十一日止。
四、乙方租賃該門面房用于經(jīng)營餐飲，經(jīng)營其間，乙方不得擅自改變該房屋主題結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方許可不得擅自轉(zhuǎn)租給他方。
五、乙方在經(jīng)營其間若經(jīng)營不善，經(jīng)甲方許可后可將該店轉(zhuǎn)組他方，其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉(zhuǎn)讓他方，轉(zhuǎn)讓時(shí)間不得超過本協(xié)議的協(xié)議期限，乙方若在三年經(jīng)營期滿后需繼續(xù)經(jīng)營，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方停止續(xù)租或在協(xié)議期間提前終止本協(xié)議，則乙方的所有裝璜無條件留給甲方，乙方在提前終止協(xié)議行為中乙方所預(yù)交給甲方的房屋租賃費(fèi)不予返還。
六、本協(xié)議期間，甲方不得無故將該房屋收回，否則賠償乙方的合理損失。
七、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
甲方(簽名)：
乙方(簽名)：
租房合同 篇3
出租方(甲方)：____________ 身份證號(hào)：____________________
承租方(乙方)：____________ 身份證號(hào)：____________________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方遵守：
一、房屋基本情況
乙方向甲方租用位于____________，戶型為____室____廳____衛(wèi)，總面積約________平方米，租住時(shí)間____年，自 ____________年_____月____日開始到____________年_____月____日為止。
二、房屋用途
該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
三、租金及押金
該房屋月租金為(人民幣)__________元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);如因市場變化或物價(jià)上漲等因素確需調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前_____個(gè)月通知乙方，同等條件下，乙方具有該房屋優(yōu)先承租權(quán)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。承租方應(yīng)繳納押金__________元(大寫)_______________。租賃期間無違約行為，期滿后退還，如有違約或造成房屋設(shè)施人為損壞的，則乙方按價(jià)賠償所損壞的物品，否則，甲方不予退還押金。
四、付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金_________元整，_____個(gè)月租金__________元整。以后租金按半年結(jié)算，由乙方于每月________日前交付給甲方。
五、維修管護(hù)責(zé)任
租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行定期檢查、管護(hù)，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，房屋日常管護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失與維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任與服從甲方監(jiān)督檢查。
六、裝修與改變房屋結(jié)構(gòu)約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)與裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
七、房屋租賃期間有關(guān)費(fèi)用
租房期間所發(fā)生的水、電、煤氣與有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
八、租賃期滿
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先將該房屋租賃給乙方，并續(xù)簽租賃合同。
九、因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
2.拖欠租金累計(jì)達(dá)_______個(gè)月;
3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
4.故意損壞承租房屋的。
十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財(cái)產(chǎn)與人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。
十一、合同終止
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前______個(gè)月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
十二、未盡事宜，經(jīng)雙方議定，同意簽字后與本合同具有同等法律效力。
本合同一式兩份，甲、雙方各執(zhí)壹份，自簽字(蓋章)后生效。
甲方(簽字)：____________ 聯(lián)系電話：_____________________
乙方(簽字)：____________ 聯(lián)系電話：_____________________
____________年_______月_____日
租房合同 篇4
一，租房合同的具備法律效力的條件：
1、租房合同只要是你們雙方的真實(shí)意思表示、訂立合同的雙方都有相應(yīng)的民事行為能力、不違反法律或者社會(huì)公共利益的，就合法有效。
2、房屋租賃合同不需要公證：合同從雙方簽字時(shí)起就合法生效。當(dāng)然，如果雙方愿意公證的話也可以，公證只是使合同的證據(jù)效力更強(qiáng)一些。
3、雖然房屋租賃合同不需要公證，但現(xiàn)在各地政府一般規(guī)定房屋租賃合同需要到房管部門備案，注意：備案只是為方便管理，但不影響合同的生效。
(1)如果是公民個(gè)人之間簽定房屋租賃合同：雙方簽字即可、不用蓋章：雙方簽字后合同即生效。只有在公司法人之間簽定合同時(shí)才要求加蓋法人章合同才會(huì)生效。
(2)二房東轉(zhuǎn)租：必須經(jīng)過大房東的同意，未過同意的，轉(zhuǎn)租無效：大房東可以解除租賃合同、收回二房東的房，并且租房人的損失應(yīng)由二房東承擔(dān)。如果事先沒有大房東的同意、但在轉(zhuǎn)租后得到了大房東的同意的：轉(zhuǎn)租合同仍然有效，只是轉(zhuǎn)租人只對二房東依據(jù)轉(zhuǎn)租合同承擔(dān)交房租的義務(wù)、二房東依據(jù)他與大房東的租賃合同向大房東承擔(dān)義務(wù)。
相關(guān)的法律依據(jù)：
《民法通則》第五十五條：民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實(shí);
(三)不違反法律或者社會(huì)公共利益。
(2)第五十八條：下列民事行為無效：
(一)無民事行為能力人實(shí)施的;
(二)限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立實(shí)施的;
(三)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下所為的;
(四)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的;
(五)違反法律或者社會(huì)公共利益的;
《合同法》第五十二條：有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會(huì)公共利益;
(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
租房合同 篇5
一、承租人解除租房合同的條件
在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
《合同法》第二百三十一條規(guī)定：“因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。”
《合同法》第二百三十三條規(guī)定：“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。”
《合同法》第二百三十三條規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達(dá)到“危及承租人的安全或者健康”的程度。我們認(rèn)為，對于租賃房屋的瑕疵，不論是物的瑕疵還是權(quán)利瑕疵，只要符合《合同法》第九十四條第(四)項(xiàng)規(guī)定，承租人可以主張解除合同。
對于承租人因租賃房屋存在瑕疵而主張解除合同的，應(yīng)滿足以下要件：
1、承租人的使用收益受到的障礙必須達(dá)到嚴(yán)重程度。但是，如果租賃房屋對于承租人有特別利害關(guān)系的，則該障礙即使未達(dá)到嚴(yán)重程度，也應(yīng)允許承租人解除合同。
2、出租人不于催告的期限內(nèi)進(jìn)行修繕。但在修繕為不可能或者雖有可能但于承租人已無利益的，則無需催告即可主張解除合同。《合同法》第二百三十三條規(guī)定的用語是“可以隨時(shí)解除”。
但應(yīng)注意的是，其前提是租賃房屋的瑕疵已達(dá)到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的程度。在此種情形下，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃房屋存在瑕疵，也不影響其解除合同。這一點(diǎn)與一般的合同解除規(guī)則不同，其立法理由在于要絕對保護(hù)人的生命與健康。對此條作相反解釋，就是，如果租賃房屋的瑕疵不會(huì)導(dǎo)致“危及承租人的安全或者健康”的，而該瑕疵在訂立合同時(shí)即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。
二、出租人解除租房合同的情形
1、承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進(jìn)行使用收益的。
《合同法》第二百一十九條規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。”
2、承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。
《合同法》第二百二十七條規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”
3、承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。
《 合同法》第二百二十四條第二款規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。”
租房合同 篇6
甲方：
乙方：
甲方在 ，建筑面積共計(jì) 平方米，現(xiàn)租賃予乙方居住；經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
一、租賃期自 年 月 日起，截至 年 月 日止，共年。
二、租金每月為 元人民幣，交租方式是提前十天支付三個(gè)月的租金,以季度預(yù)付交清形式，即先交租后使用的原則。
三、為保障房內(nèi)公共設(shè)施的安全，乙方還須向甲方預(yù)存協(xié)議保證金 人民幣。協(xié)議保證金在租賃期間不計(jì)息。
四、房租賃期間內(nèi)的水電、電話、煤氣費(fèi)等乙方發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期前所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
五、房內(nèi)一切設(shè)施應(yīng)加以愛護(hù)和正常使用，保證各項(xiàng)安全房屋結(jié)構(gòu)不得隨意調(diào)整，確因乙方需要，經(jīng)甲方及物業(yè)管理部門認(rèn)可后可適當(dāng)作出調(diào)整或裝修。乙方裝修時(shí)不能破壞房間內(nèi)的水電使用的獨(dú)立性。乙方承擔(dān)租用期間的維護(hù)、維修費(fèi)用。
六、房子由乙方自行負(fù)責(zé)裝修。在租賃（含續(xù)租）期滿后，乙方按來裝去丟的原則退場，不得要求甲方支付裝修費(fèi)用。
七、租賃期滿后本協(xié)議終止，甲乙雙方3日內(nèi)應(yīng)進(jìn)行清交工作，且在滿足第五項(xiàng)的情況下，甲方無條件退還保證金人民幣壹千元給乙方。如乙方需繼續(xù)租用，在租金或其它條件同等之下，甲方優(yōu)先租與乙方，雙方辦理順延手續(xù)。
八、在合同租賃期內(nèi)，因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法進(jìn)行時(shí)，乙方應(yīng)提前二個(gè)月通知對方；乙方提前退房，在乙方交清所有費(fèi)用后，乙方留下壹千元保證金作為甲方的損失的補(bǔ)償。
九、乙方租住期間必須遵紀(jì)守法，不得利用甲方場地進(jìn)行違法活動(dòng)。否則甲方有權(quán)提前終止甲乙雙方的房屋租賃協(xié)議；甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和損失。
十、乙方在租賃甲方房子期間原則上不得隨意轉(zhuǎn)租房子給第三方；否則甲方有權(quán)解除合同。如果有特殊情況經(jīng)甲乙方共同協(xié)商并由由甲方出示書面同意書方可轉(zhuǎn)讓。
十一、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方不得違反，違約方責(zé)任自擔(dān)。未盡事宜雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
電話： 電話：
日期： 日期：
租房合同 篇7
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
第一條
租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途
房屋座落三和鄉(xiāng)金山花園26棟401室(26#-1-7)、間數(shù) 三室一廳 面積119.72平方米結(jié)構(gòu) 獨(dú)立 第二條
租賃期限
租賃期共 一 年零 零 月，出租方從 20xx年 9 月 1 日起將出 租房屋交付承租方使用，至 20xx 年 9 月 1 日回收。
第三條
租金和租金的交納期限
出租房屋月租金 1750 元，租期租金總額 21000 元。承租方將租金 以 現(xiàn)金方式，于 20xx-9-1 付清給出租方。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔 月 (或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 第五條 出租方和承租方的變更
1. 在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方， 合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2. 出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條 件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3. 承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，必須事先征 得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。
4. 合同屆滿，租賃雙方及時(shí)辦理清結(jié)。出租方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前 一 個(gè)月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，原承租方在同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。
第六條 合同終止
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋; 1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2. 承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的; 3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)六個(gè)月的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期暫時(shí)無法找到房 屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。
第七條 違約責(zé)任
1. 出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房 屋的，應(yīng)償付違約金 / 元;
2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租方使用的，負(fù)責(zé)償付違約金 / 元;
3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，應(yīng)償付違約金 / 元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失;
4.承租方逾期交付租金的`，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金 / 元; 5. 承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成承租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù) 責(zé)賠償;
6. 承租方因故終止合同，如由此造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失， 應(yīng)支付賠償金 / 元。
第八條 免責(zé)條件
1. 經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)?致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任;
2. 租賃期間，如因市政建設(shè)拆遷，該合同自行解除。 第九條 爭議的解決方式當(dāng)事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種：
(一) 因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商 不成的，提交 仲裁委員會(huì)仲裁;
(二) 因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第十條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式 份，合同雙方各執(zhí) 份;合同副本 份，送單位備案。
出租方(章)： 承租方(章)
單位地址： 單位地址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
電 話： 電 話：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳 號(hào)： 帳 號(hào)：
有效期限： 年 月 日至 年 月 日
租房合同 篇8
合同是租房的唯一憑證，專家提醒租客們，租房合同簽訂要注意以下幾點(diǎn)：
1、當(dāng)事人姓名或名稱及住所。
當(dāng)事人指出租人和承租人。法律對出租人的要求是其必須是房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人對于承租人各地有不同要求，一般來講，如果是當(dāng)?shù)鼐用瘢毘钟斜救松矸葑C，如果是外來居民，須持有本人身份證及公安部門發(fā)的暫住證企業(yè)事業(yè)單位須持有《營業(yè)執(zhí)照》非企事業(yè)單位的其他組織如機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)等須有縣以上民政部門批準(zhǔn)設(shè)立的有效證件。房地產(chǎn)租賃當(dāng)事人必須符合上述資格限制，才能簽訂租賃合同。
2、標(biāo)的物，即租賃的房屋。
在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設(shè)施狀況。對承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用價(jià)值或是用于居住或是用于商業(yè)目的，因此房屋處于適用的狀態(tài)是對房屋的最基本要求之一，所以簽訂合同時(shí)必須說明房產(chǎn)交付使用時(shí)的基本狀況，這是一旦房屋不符合使用要求而發(fā)生糾紛時(shí)區(qū)分雙方責(zé)任的前提。不但如此，一旦房屋在租期內(nèi)的毀損或第三人侵害以致妨礙了承租人依約使用房屋時(shí)，出租人還有義務(wù)修繕房屋，這些補(bǔ)救措施的標(biāo)準(zhǔn)通常應(yīng)為合同中定明的房屋狀況。
3、租賃用途。
即承租人租賃房屋的目的。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動(dòng)。同時(shí)，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，則正常范圍內(nèi)出現(xiàn)的房屋磨損，出租人不得要求賠償。由于租賃用途不同，房屋的租賃價(jià)格也會(huì)不同，所以，租賃用途對于雙方當(dāng)事人來說，也是必須定清寫明的問題。
4、租賃期限。
寫清租賃期限的意義是：
(1)期限屆滿，承租人有義務(wù)將原房屋退還出租人;
(2)如果出租人提前收回住宅的，應(yīng)當(dāng)有“必須收回”的理由，并且征得承租人的同意，賠償承租人的損失，做好承租人住宅安置工作;
(3)因買賣、贈(zèng)與或繼承而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，如原租賃合同未到期，則原合同對承租人與新房主繼續(xù)有效;
(4)承租人為一人時(shí)，如其在租期內(nèi)死亡，共同居住人可以要求合同繼續(xù)履行，辦理更名手續(xù)。
5、租金及交付方法。
私有房屋租賃，由租賃雙方按照房屋所在地城市人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商議定;沒有規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定，不得任意抬高。
租金的交付方式，即租金是按月、按季還是按年支付，交付的具體日期也應(yīng)在合同中明確。
6、修繕責(zé)任。
修繕房屋是出租人的一項(xiàng)義務(wù)，指的是出租人在整個(gè)出租期間對房屋有進(jìn)行必要修繕的義務(wù)。所謂必要即指：房屋必須使承租人能夠依雙方約定使用并收益。修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設(shè)施，以及其他屬于出租人修繕范圍的設(shè)備。共有房屋的修繕應(yīng)由房屋共有人共同負(fù)責(zé)，合理分擔(dān)修繕費(fèi)用，不得互相推諉。承租人應(yīng)協(xié)助出租人檢查、修繕?biāo)凶獾姆课荨３鲎馊舜_實(shí)無力修繕的，可與承租人協(xié)商，由承租人墊款修繕;出租人如不在本市或拖延不修的。
租房合同 篇9
甲方：
乙方：
1 、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。
2 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
3 、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
4 、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
5、解除本合同的條件
甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。
(二) 該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;
(三) 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知
另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房 屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過 月的;
(七) ________________________________________________。
7、違約責(zé)任
(一) 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
(三) 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四) 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
(五) 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方________(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)。
(六) 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
8、其他條款
(一)租賃期間，甲方需需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前 ________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
(二)本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng) 取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記 機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
(三)本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同
(四) 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠。
(五) 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
(六)提交________仲裁委員會(huì)仲裁;
(七)依法向人民法院起訴。
9、本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，(上海市/________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。
甲方：
日期：
乙方：
日期：
租房合同 篇10
出租方： 聯(lián)系電話： 身份證號(hào)碼：
承租方： 聯(lián)系電話： 身份證號(hào)碼：
根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：房屋地址：
房屋建筑面積共計(jì)約 平方米，使用面積平方米。
第二條：租賃期限： 年月日至 年月 日。雙方合同的續(xù)簽或解除，需在合同到期前一個(gè)月告知對方。
第三條：承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
2、 承租人拖欠租金時(shí)間累計(jì)達(dá)1個(gè)月的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。 如承租方逾期不搬離，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第四條：租金和租金的繳納期限：房屋租金人民幣 每月，每季度交付一次房租。每次房租應(yīng)提前 5天交納，如遇特殊情況可雙方再行協(xié)商，協(xié)商不成仍按該條款執(zhí)行。承租方應(yīng)在合同簽訂、拿到鑰匙后，向出租方交付租金。
第五條：出租方和承租方的變更
1、 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，不影響本合同期內(nèi)的承租方權(quán)利。
2、 出租方出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3、承租方轉(zhuǎn)租或合租房屋，應(yīng)征得出租方的書面同意。
第六條：雙方的權(quán)利和義務(wù)
一、出租方的權(quán)利及義務(wù)
1、出租方應(yīng)保證所出租房屋與網(wǎng)頁文字、圖片描述基本一致，否則承租方有權(quán)拒付租金。
2、出租方承諾其有權(quán)簽訂本協(xié)議并承諾承租方不受到任何其他主體提出權(quán)利主張，否則由此造成的責(zé)任及給承租方造成的損失由出租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
3、出租方有收取房屋租金的權(quán)利。出租方在收取房屋租金之前，應(yīng)向承租方出具身份證及房屋產(chǎn)權(quán)證，并提供復(fù)印件留存。
4、出租方收取租金后，應(yīng)當(dāng)保證承租方在租用期間使用房屋并保證出租方及其他任何第三方不得無理收回房屋，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任并賠償承租方損失。
5、出租方未按時(shí)交付出租屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
6、出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金元；如因此造成承租方人
員人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損的，負(fù)責(zé)賠償損失。
二、承租方的權(quán)利及義務(wù)
1、在租用期內(nèi)，承租方應(yīng)保證出租方的房屋權(quán)益不受損害。
2、 承租方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定合法使用房屋，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租或采取其他侵害行為。
3、承租方應(yīng)當(dāng)愛惜房屋內(nèi)的家具等設(shè)施，不得故意損害，否則應(yīng)當(dāng)賠償出租方相應(yīng)費(fèi)用。
4、承租方在租用房屋之前，應(yīng)向出租方出具身份證，并提供復(fù)印件留存。
5、承租方不得無故拖延交納租金。若無理逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金 元 。
第七條：提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
第八條：免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條：出租方提供身份證、房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件；承租方提供身份證復(fù)印件作為合同附件。
第十條：其它約定事項(xiàng)：
1、 承租方需在第一次支付租金的同時(shí)支付一個(gè)月房租作為押金，合同期滿承租方結(jié)清：水電費(fèi)和
燃?xì)赓M(fèi)，且在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下，出租方退還承租方押金。
2、 室內(nèi)家用電器、家具用品正常損壞的承租方不予賠償。家用電器等用品在保修期內(nèi)的出現(xiàn)故障，
由承租方直接與保修服務(wù)商聯(lián)系免費(fèi)上門維修。
3、 物品清單：空調(diào)2臺(tái)，冰箱一臺(tái)、熱水器1件、洗衣機(jī)1臺(tái)、電視機(jī)1套、席夢思1床；電腦網(wǎng)線、有線電視設(shè)備、衣柜、沙發(fā)、桌椅、茶幾等用品齊備，可以參照圖片，承租方正常損壞不究。
4、 出租方在交付房屋時(shí)，應(yīng)結(jié)清該房合同期限之前發(fā)生的水電、寬帶、物業(yè)等全部費(fèi)用。
5、 出租方不得擅自增加本合同未明確由承租方交納的費(fèi)用。
6、 出租方若在租賃期滿第二年調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前1個(gè)月向承租人說明。以便雙方續(xù)租。
7、 承租方在租期內(nèi)寬帶、物業(yè)、有線電視費(fèi)用均由出租方支付。
8、 補(bǔ)充
9、 第十一條：本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)調(diào)，作出補(bǔ)充規(guī)定，無協(xié)商的一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。有關(guān)本協(xié)議的一切爭議，協(xié)商解決。協(xié)商不成，向昆明仲裁委員會(huì)申請仲裁裁決。
第十二條：本合同自雙方簽（章）后生效。
第十三條：本合同一式4份，出租方、承租方各執(zhí)2份。附件具有同等法律效力。
出租方（簽章）承租方（ 簽章）
年月日年月日
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