毛坯房租房合同范本(二人合租房屋合同范本)
隨著法律觀念的深入人心，合同對(duì)我們的約束力越來(lái)越不可忽視，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編精心整理的毛坯房租房合同范本(二人合租房屋合同范本)，希望能夠幫助到大家。
最近，北京市住建委對(duì)新版租房合同向社會(huì)征求意見(jiàn)。意見(jiàn)征集范圍包括《北京市住房租賃合同》及配套使用的《北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》，《北京市房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》示范文本。對(duì)于這次北京租房合同范本的大修，租房合同修改應(yīng)該是很平常的事，但是，放在當(dāng)下房?jī)r(jià)處于高位運(yùn)行的環(huán)境下，在本人看來(lái)，此次北京租房合同版本的大修可以看作是對(duì)“體驗(yàn)式經(jīng)濟(jì)”的擁抱。租客租房就是一種體驗(yàn)，房屋租賃就是體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)。體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)在正方興未艾，無(wú)論什么樣的商業(yè)業(yè)態(tài)都講究體驗(yàn)，共享單車強(qiáng)調(diào)客戶的騎行體驗(yàn)，手機(jī)APP注意用戶的使用體驗(yàn)，就連公司客服人員對(duì)客戶的回訪用語(yǔ)都會(huì)說(shuō)“給你造成不好的體驗(yàn)，我們深表歉意”。
難怪美國(guó)戰(zhàn)略地平線LLP顧問(wèn)公司的創(chuàng)始人帕恩二世和吉爾摩要在《哈佛商業(yè)評(píng)論》中高呼“歡迎來(lái)到體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)時(shí)代！”在《體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)》一書(shū)中，帕恩二世從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度把人類的歷史分成物品時(shí)代，商品經(jīng)濟(jì)時(shí)代，服務(wù)經(jīng)濟(jì)時(shí)代和體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)時(shí)代這四個(gè)階段。與這四個(gè)階段相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值演變過(guò)和相對(duì)應(yīng)，分別表現(xiàn)為物品，商品，服務(wù)，和體驗(yàn)4種形式。當(dāng)一種經(jīng)濟(jì)形式發(fā)展到一定程度的時(shí)候，下一種經(jīng)濟(jì)形式便開(kāi)始萌牙發(fā)展，而我們現(xiàn)在的社會(huì)，已經(jīng)進(jìn)入體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)時(shí)代。
在房屋憑市場(chǎng)，就體驗(yàn)來(lái)說(shuō)，租客相對(duì)處于弱勢(shì)，此次北京租房范本的大修，加強(qiáng)了對(duì)北漂租客權(quán)益的保障，這必將提升北漂租客租房的體驗(yàn)。在租房買房成為人們生活關(guān)注焦點(diǎn)的背景下，北漂租客體驗(yàn)的改善有利于限制北京房?jī)r(jià)的漲幅，符合樓市調(diào)控政策。在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間里，政府穩(wěn)定房?jī)r(jià)，限制房?jī)r(jià)漲幅的方法多是“堵”的手段，比如限購(gòu)，限售，限價(jià)，限貸。“疏”的方法被忽視了。
北京的房?jī)r(jià)為什么這么高？原因很多，但是，北漂多肯定是一個(gè)原因，他們都有在北京買房的需求。疏的原理就是將北漂的購(gòu)房需求用良好的'租房體驗(yàn)來(lái)替代，購(gòu)房的目的就是用來(lái)住的，當(dāng)租房的體驗(yàn)?zāi)茏屪饪妥夥康捏w驗(yàn)盡量的接近購(gòu)房者的體驗(yàn)，那么北漂購(gòu)房的行為就會(huì)理性，不會(huì)頂著巨大的經(jīng)濟(jì)壓力搶購(gòu)式買房，購(gòu)房行為會(huì)被延遲，甚至打消購(gòu)房的想法。這種可能性是可以預(yù)見(jiàn)和實(shí)現(xiàn)的，歷史已經(jīng)有過(guò)這樣的答案，以前中國(guó)大部分的家庭都是租房子住，而且住得很安心，并沒(méi)有象現(xiàn)在的人們那樣急著非要自已買一套房。這是為什么呢？一是觀念，當(dāng)時(shí)的人們對(duì)房子的看法就是用來(lái)住的；二是體驗(yàn)，因?yàn)橐郧暗娜俗〉亩际菃挝换驀?guó)家分的房子，基于對(duì)單位和國(guó)家的信任，住的人有安全感，穩(wěn)定感。現(xiàn)在租房住的人為什么一心想著買房呢？也是兩個(gè)原因，一是觀念，由于時(shí)代的需要，對(duì)房子的宣傳已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)房子是用來(lái)住的這個(gè)概念，漸漸的人們的觀念發(fā)生了改變；二是體驗(yàn)，由于人們觀念的改變，房東與租客在心理上就有落差，租客處于弱勢(shì)地位，在租房的體驗(yàn)上缺少穩(wěn)定感和安全感。租房本來(lái)是用來(lái)延遲購(gòu)房的行為，因?yàn)轶w驗(yàn)不好反而成為加快買房的理由。
還有一個(gè)事實(shí)可以說(shuō)明租房可以弱化人們購(gòu)房的意愿和延遲購(gòu)房行為，這就是公租房的推出。據(jù)我了解，很多租公租房的人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力其實(shí)并不比現(xiàn)在已經(jīng)買了房的人差（這些人要是冒著一房窮三代的想法，一樣可以加入到購(gòu)房大軍中去），但是這些住公租房的人為什么不急著買房呢？這是因?yàn)樽」夥坑蟹�(wěn)定感，安全感，因?yàn)楣夥坑姓庞脫?dān)保。
北京此次對(duì)租房合同版本大修，著重體現(xiàn)“房子是用來(lái)住的屬性，”標(biāo)志著北京的房屋租憑由服務(wù)經(jīng)濟(jì)時(shí)代向租客體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)時(shí)代跨進(jìn)，它提升了租客的體驗(yàn)，更重要的是，也許在不久的將來(lái)，租房體驗(yàn)的提升會(huì)帶來(lái)北漂們觀念的改變，購(gòu)房真的將不再是北漂人的人生第一目標(biāo)，就象很多西方國(guó)家的人們一樣，到那時(shí)，北京才真正的與世界接軌了。
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