中介租房簽訂租房合同注意事項

時間：2020-11-18 20:52:00 租房合同

中介租房簽訂租房合同注意事項

　　中介租房注意事項有哪些?我們應該如何通過中介找到一個讓我們滿意的房子呢?怎樣防止上當受騙呢?這就要通過下文的注意事項的了解了，快來跟隨YJBYS小編的步伐一起閱讀下文了解詳細內容吧。

中介租房簽訂租房合同注意事項

　　中介租房注意事項

　　1、找大中介。如果是小中介，先判斷是否是黑中介，可將中介名稱發送給該微信賬號，即可事實查詢其資質。

　　2、看房時如果中介急于將房子出手，請務必注意房子是否有隔音不好、周邊環境太差等問題。

　　3、交押金務必到中介所在公司繳納，并留存收據。

　　4、簽合同前三方必須在場(租戶、中介、房東)。仔細檢查房東的身份證、房產證(防止假房東)。

　　5、仔細閱讀合同條款，主要包括：

　　1)房屋限定的最多住宿人數，一般為 2 人。

　　2)租期內房東提前收回房屋的退款細則及違約賠償辦法(當月及下月剩余房租是否可退還、押金退還及衛生費管理費水電煤氣費如何退還)

　　3)合同期內租戶單方終止合同違約賠償辦法、是否可以轉租，以及轉租的收費條款、水電煤氣采暖費用由誰承擔、房屋家具損壞維修辦法等

　　4) 房租繳納請看好是否是提前一個月繳納(若果時提前一個月繳納，相當于多付一個月押金)合同蓋章請看好蓋的是誰的章

　　6、損壞的家具拍照。如果搬進去之前就有家具損壞，請務必拍照留存，最好能有中介業務員在側。

　　7、給房間貼畫、掛鉤前，預先給房東/中介打招呼。寫申請材料，請他們簽字蓋章。

　　8、保存合同與收據的意識。合同請放在隱蔽的地方，收據每次交完錢都收好。這些東西中介不黑你錢時用不著，黑你錢時候是最重要的證據。

　　9、換鎖。住進去后，自己屋里的鎖一定要換。防止中介在自由從屋里進進出出，影響財產安全和侵犯個人隱私。

　　租房注意事項

　　承租人的權利在承租期內占有、使用房屋。租期屆滿后，原承租人優先續租。承租人的義務按合同要求正當使用承租的房屋，按合同規定交付租金，在租期屆滿時將原房完好返還出租人。YJBYS小編為您整理相關法律知識，希望能對您有所幫助。

　　1、注意審查房主身份。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證。

　　2、注意房屋周圍環境的選擇。選房時應盡可能遠離嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時無法使用電梯。還要看房子周邊的.服務配套設施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫院等場所。

　　3、承租人應與房主協商好房屋押金的問題。因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。

　　4、審查出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。

　　5、審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。

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