商場專柜合同書

時間：2022-08-02 17:35:28 其他合同范本

商場專柜合同書

　　出租人（以下簡稱甲方）：

商場專柜合同書

　　承租人（以下簡稱乙方）：

　　甲、乙雙方就乙方經營甲方場地（柜臺）事宜，經甲乙雙方協商簽訂本合同，雙方應共同遵守執行。

　　第一條：柜臺位置、面積、類別、品牌

　　（一）乙方經營場地，位于甲方樓區域平方米（使用面積為平方米），經營經甲方認可類別為，品牌為XX

　　（二）甲方如基于統一管理，營運或實際需要，有權變動乙方所設專柜位置，增減面積或作其他改變時，事先通知乙方，乙方應全面配合實施。

　　第二條：合同期限

　　（一）乙方經營期限為年月日至年月日止，期限為：年。

　　（二）合同期限內，乙方不得中途停止營業，亦不能以任何形式私自轉讓合同權利于第三者或與第三者合作經營所設之專柜或做出任何損害甲方于合同項下權益之事情，否則，甲方有權按每平方米不低于1000元/月收取費用。

　　（三）合同期滿，乙方如需續約，應于合同終止期提前60天向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后方可續約，否則合同期限屆滿時即告終止。

　　（四）合同期限屆滿時，乙方如需撤去所設專柜，應于60天前向甲方提出撤柜申請，并經甲方書面同意后方得撤柜。若乙方未經甲方同意而中途撤柜，合同便既時終止，乙方應負責賠償甲方之損失，其計算方法如下：

　　賠償金=乙方之每天平均營業額×抽成率×自撤柜之日起至合同期滿之天數。

　　（五）合同期限內，甲方如更改商場名稱或商標，甲乙雙方權益不變，本合同具有更改前的法律效力。

　　第三條：合作條件

　　（一）乙方應為有正式營業登記之公司或行號，乙方提交甲方之進貨發票應為本身公司合作收益，其中保證銷售目標為元/月，（大寫：），乙方未能完成當月保證銷售額時，甲方可按保證銷售額抽成。

　　（二）租賃方式：每月租金￥元，（大寫）：元；從當月貨款中扣除或結算時交納現金。每月20-25日為下月的交租期。

　　（三）乙方按當月營業額的 %交納管理費，或以建筑面積元/㎡月的標準，總額為元/月交納管理費，以上費用應從當月貨款中扣除或結算時交納現金，自增照明或大型設備用電乙方需承擔相應費用。

　　（四）合同簽訂后，乙方一次性需向甲方繳納裝修費元，（大寫：。）每年節日贊助費元，（大寫：）（其中五一、中秋、國慶、春節、元旦、）

　　第四條：裝修費用

　　（一）為適應商場整體布局，非經甲方同意不得自行裝修柜位，如經甲方同意，乙方設計之裝潢、貨架及雜器須經甲方審核通過后，方可進行裝修及擺設。

　　（二）經甲方同意由乙方自行裝修柜位時，乙方除自行承擔費用外，并應責成施工單位遵守甲方監督及物業管理規定，如有違反行為，乙方同意承擔全部責任。

　　（三）乙方同意全權委托甲方代為設計、裝修柜位，并分擔設計、裝修費用X/㎡，共計付清，甲方按月分期于每月應付乙方之貨款中扣除。

　　（四）乙方進場同意分擔商場規劃、設計及裝修費用元，應于本合約簽定后在銷售款中扣除給甲方。

　　（五）前述第一至第三之裝潢、貨架及雜器，乙方同意不論合約是否終止，其處置權歸甲方所有，非經甲方同意不得拆除、移動并作出任何補償。

　　第五條：營業時間乙方所設專柜之營業時間概由甲方規定，乙方不得異議。

　　第六條：營業項目及營業規定

　　（一）乙方銷售商品之種類以附件（二）所規定者為限（以下簡稱商品），所有商品必須經甲方審核及采用統一標價簽標價后，方可陳列銷售，乙方不得任意變更或增加銷售商品種類。除非事先向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可陳列銷售。

　　（二）乙方應接受甲方標準之信用卡、禮券及甲方所發行之各類優惠卡。

　　（三）顧客要求退貨、換貨時，乙方應按國家有關規定之辦法處理，乙方無條件接受。

　　第七條：商品、人員、商場管理

　　（一）乙方陳列在甲方專柜內商品由乙方派駐人員自行負責管理，為確保商品安全廠家如需調換貨，應經甲方管理人員同意，并開具放行單由保安人員檢查后，方可放行。并在甲方規定的出入口進出，違者按甲方商場管理規則，視情節輕重予以100元以上的罰款。

　　（二）乙方通過運輸公司運到商場的貨品，由乙方自行保管。甲方收到乙方貨品時，協助驗收（大箱）工作，乙方存放在甲方商場內的商品由乙方自行保管。

　　（三）乙方派出的工作人員應自覺遵守甲方的各種管理規則。

　　（四）乙方所陳列或銷售之商品不得有偽劣產品，應使用其商品之名稱、商標、著作權、圖案或專利權。

　　（五）乙方應向甲方提供下列各種和經營有關的證明文件，并保證其真實性。

　　（1）法人委托書。

　　（2）國內企業的有效營業執照，國外企業的開業登記證明。

　　（3）企業的稅務登記證明。

　　（4）商品品牌在國內或國外的注冊證明或轉讓、授權使用證明。

　　（5）國外代理商須具有時效性、區域性、品類性的代理資格證明及授權代理或授權銷售的協議證明。

　　（6）商品生產許可證、銷售許可證和檢驗合格證。

　　（7）商品的質量檢測標準及本地主管部門和專業部門出具的質量檢驗鑒定書。

　　（8）進口商品須具備海關稅單、商檢證明等完整的進口手續證明；國內生產或加工的商品須具備生產廠家的有關資料。

　　（9）商品品類、品種及價格資料（按規定應有中文說明的應附中文資料）。

　　（10）其他必要的資信材料。

　　（六）對營業人員的有關規定。

　　（1）乙方應自派具備商品經營商品專長、技能的服務人員名，常駐于乙方之專柜區，所派人員應事先將姓名、簡歷、照片、身份證復印件、健康證、未婚證明或計劃生育證送交甲方審核后代管。未經甲方同意，乙方不得隨意更換服務人員。

　　（2）乙方營業人員人數一經核定，不得擅自增減。并自行承擔營業人員工資、伙食費、制服費（每套元）、人員培訓費（每人元）等費用。

　　（3）上述各種費用，在入場前一并交清。

　　（七）乙方之代理人、受任人或負責人若有違反合同之行為，被視為乙方自己之責任。

　　（八）乙方派駐人員應穿著甲方統一規定之制服。如乙方有統一之制服，須向甲方提出申請，經甲方同意后始得穿著。

　　（九）乙方服務人員應遵守甲方統一管理的各項規定，如有違規行為，除愿接受甲方的罰款處分之外（三日內到財務交款），重大違規行為經甲方通知后，乙方立即撤換該等人員。

　　（十）乙方新派人員應接受甲方舉辦之各種培訓活動，方可上崗。

　　（十一）乙方不得在本商場的樓面、樓梯間、防火通道等場所加裝設備、堆積貨物和放置危險物品。

　　（十二）乙方對專柜的貴重物品，應自行妥善保管，同時不得儲存危險物品。

　　（十三）乙方應盡甲方大樓結構設備維護之責任，如乙方需要專柜裝潢及電氣等設備變更、整修、維護、增設或移動時，應事先書面通知甲方，取得甲方同意后方可施工，其費用概由乙方負擔。施工期間乙方應派人員會同監工，以維護商場安全，完工后由甲方檢查認可方得營業。

　　（十四）乙方使用之電器和各項設備如有故障或不良反應時，應立即通知甲方處理，并酌收工本費。否則，造成損害時，由乙方負責賠償。

　　（十五）如因乙方人員（包括乙方或其他代理人、受雇人等）之行為或過失引致商場大樓結構和商場內之設備，并賠償甲方因此所引起之一切損失及費用。

　　（十六）商場管理之其他事項，均依照甲方制定之管理規定處理。

　　第八條：履約定金

　　1、合同簽定之時，乙方應向甲方先交付守合同所有合同條款。

　　2、乙方撤柜時應預留一定數額的商品質量善后的保證金3個月后無息返還。

　　第九條：促銷

　　（一）甲方所舉辦之各項促銷企劃活動，乙方應全力配合并承擔相應費用，以求共同發展。甲方將收取的乙方促銷費作為經常性促銷活動及管理經費。

　　（二）甲方舉辦各種促銷活動或發行之各類優惠卡及員工購物優惠（九折為限），全部由乙方負擔，乙方不得以任何理由拒絕，應全力配合，給予折扣優惠。如超過百分之十（10%）以上時，由甲、乙雙方協商決定擔之方法及比例。乙方有關促銷方式，廣告宣傳品的懸掛，使用以及對顧客贈送紀念品或優惠卡時，亦應事先征得甲方同意，否則，按有關規定進行處罰。

　　（三）乙方所設專柜內之促銷道具由甲方統一定做或向甲方租用，費用由乙方負擔。

　　（四）乙方如需要對商品賣價作任何調整，必須書面通知甲方，并征得甲方同意后為有效。

　　第十條：違約處理

　　（一）乙方如有違反本合約任何條款之規定，甲方有權單方面終止合約，解除乙方設柜權利。

　　（二）乙方合同期限屆滿或合同終止之日，應立即向甲方清償各項費用及欠款；如不足金額清償，甲方有權扣押乙方商品作抵押或在應付與乙方貨款中扣除，乙方不得有異議。

　　（三）乙方銷售之商品，若因品質不佳，或售價高于乙方在其他商場所設立之專柜或商店或其連鎖商店內所定的售價，經檢舉或查證屬實者，按差價的5~10倍予以罰款。

　　（四）乙方商品之品質、品種、規格、數量，無法達到甲方原定之要求，或因其他因素造成不正常之營業狀況者，得按違約規定處理。

　　（五）乙方在甲方同一城市其他商場所設專柜或其他連鎖商店銷售之商品有打折特賣活動時，必須事先知會甲方，并享受同等優遇，如沒有做到以上條款，即將差價部分加倍抽成。

　　（六）乙方每次銷售商品之貨款應一律送交甲方收銀臺統一收銀，不得漏繳；如查獲乙方有漏繳或短繳行為，應處以10~20倍之賠償，甲方有權單方終止合同。

　　（七）乙方銷售人員銷售商品后不給顧客發票或收銀單，一經查獲，依規定處理。

　　（八）顧客要求退貨、換貨時，乙方不按甲方規定之辦法處理，以違約論。

　　（九）乙方違反合同，故意聚眾鬧事，造成商場信譽嚴重影響，應賠償損失2000元，情節嚴重者追究法律責任。