土地流轉承包合同書
隨著人們法律意識的建立，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編整理的土地流轉承包合同書，歡迎大家分享。
土地流轉承包合同書1
甲方(發包方): 姓名 身份證號碼 住所
乙方(承包方)： 姓名 身份證號碼 住所
根據《中華人民共和國農村土地承包法》《吉林省農村土地承包經營管理條例》等法律.法規和國家有關農村土地流轉政策的規定，甲乙雙方本著：平等、自愿、有償的原則經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。
一、轉讓土地基本情況及用途：
1、甲方愿意將承包的位于： 鎮 村 組 計( )平方米。詳見下表：土地承包經營權轉讓給乙方。從事耕種農作物，生產經營。地塊名稱： 分地時評估等級：面積 畝。
2、土地四至界限：東 西 南 北 。 壟走向
二、轉讓期限：
1、土地承包經營權轉讓期限為( )年。自( )年( )月( )日起至( ) 年( )月( )日止。
2、最長期限不得超過現在土地承包的剩余期限。(第二輪發包土地標準)
3、甲方應于( )年( )月( )日之前將土地交付乙方。
三、轉讓價款與支付方式：
1、轉讓價格：每畝(1000平方米)，每年承包費( )元，承包土地共計( )畝。
2、轉 讓 款：每畝人民幣( )元，共( )畝。( )年，共計人民幣( )元。大寫人民幣; 。
3、支付方式：乙方必須在( )年( )月( )日前，將承包款全額給甲方全部支付完畢。
四、土地承包經營權轉讓和使用規定：
1、在本合同簽訂前，甲方應當向原發包方提出轉讓申請，并經原發包方同意。
2、轉讓合同生效后，甲方應當終止于原發包方在該流轉土地上的一切承包關系。(異議)
3、甲方交付的承包土地，必須符合雙方合同約定的標準。
4、乙方獲得土地承包經營權后，不得用于非農建設，不得損壞農田，給土地造成永久性傷害。
5、乙方無權享受國家和政府提供的各項支農服務(包括糧食直補)(異議)由甲方享受。
綜上所述：雙方必須遵守此合同，如有違背合同規定，一切后果責任自負。 本合同一試三份。雙方各持一份，原發包方一份。
甲 方： 簽字
乙 方： 簽字
代 筆 人： 簽字
證 明 人： 簽字
原發包方：
土地流轉承包合同書2
發包方： (以下簡稱甲方)
承辦方： 身份證： (以下簡稱乙方)
為推廣農業科學技術，改變傳統陳舊的農業耕作形式，甲方將集體所有的農用耕地承包給乙方。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方經村民會議同意并報鎮人民政府批準，將位于___________面積____畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經甲乙雙方簽字確認。
二、土地用途及承包形式
1.土地用途為_________
2.承包形式：_________
三、土地的承包經營期限
該地承包經營期限為___年，自__年_月_日起至__年_月_日止。(承包經營期限不得超過二輪土地的承包期限，即__年_月_日至__年_月_日，超過期限不受法律保護)
四、承包金及交付方式
1.合同簽訂之日起三年內，每年每畝租金__元(折合小麥__斤)，承包金每年共計人民幣____元。土地租金每三年調整一次。調整方式為：以合同簽訂時每畝小麥斤數乘以市場平均價。
2.簽訂合同時交保證金__元，_月_日前交__元承包金，余額部分_月_日前交清，同時保證金轉為租金，以后每年_月_日前，乙方向甲方全額交納當年度的土地承包金后再種地。
五、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1.對土地開發利用進行監督，保證按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承包金。如乙方不能按期交清土地承包金，有權將土地及地面附著物收回，同時追償乙方所欠的土地租金并追究乙方的違約責任。
3.上級政府給予農戶的各項涉農補貼仍有農戶領取。
4.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。
5.協助乙方處理好各項矛盾。
(二)乙方的權利和義務
1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。
2.享有承包土地上收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
3.享有對公共設施的使用權。
4.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。
5.乙方不得用取得承包經營權的土地抵償債務。
6.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
7.承包期內的水電費由乙方自行承擔。
8.按照合同約定，按時交納土地承包金。
六、合同的變更和解除
1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者 解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任
4.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，乙方有權獲得自建部分建筑設施的補償。
5.如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。
6.本合同期滿，如繼續承包，乙方享有優先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。
七、違約責任
1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按年承包金總額的_%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期_日未支付租金，則甲方有權解除本合同。
3.本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。
八、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決。協商不成，雙方同意向縣主管部門仲裁委員會申請仲裁，或者直接向人民法院提起訴訟。
九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同經甲乙雙方簽章后生效，一式四份，甲乙雙方和簽證單位各執一份，鄉鎮農經部門存檔一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地流轉承包合同書3
甲方(出讓方):
乙方(受讓方):
為切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據《村民委員會組織法》、《農村土地承包法》及《農村土地承包經營權流轉管理辦法》和有關政策、法規的規定,本著自愿互利、公正平等的原則,經甲乙雙方多次平等協商,達成如下協議條款,供甲乙雙方共同遵守。
一、流轉土地狀況:
甲方將 土地轉包給乙方進行農業綜合開發(林業及養殖業),土地面積 畝。
二、土地承包經營權流轉的期限和起止日期：
合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為 年。從 日起，至 日止。合同期滿后，在不違背新法律、法規的前提下本合同繼續履行，若與新法律、法規沖突，雙方按新法律、法規另行協商，但乙方享有優先承包權。
三、土地流轉方式：
雙方約定采取轉包方式進行流轉。
四、流轉土地的用途：
乙方轉包甲方承包地后，只能用于林業和養殖業，乙方 不得改變流轉土地用途。否則，甲方可以收回承包地。
五、流轉價款及支付方式、時間：
1、流轉價款， 元/畝年。
2、支付方式、時間，簽定本合同時，乙方一次性支付20xx年的流轉價款。
六、甲乙雙方的權利和義務：
1、甲方應將清理完畢附著物的土地移交給乙方。
2、甲方應配合乙方到發包方(村)辦理存檔備案手續，甲方應保證其有合法的轉包權。
3、甲方不得防礙乙方進行林業、養殖業開發，應極力協助支持乙方的工作。
4、甲方享有按約定及時收到流轉價款的權利。
5、乙方應當按約定及時支付流轉價款。
6、乙方不得違反合同將流轉土地另作他用。
7、乙方享有按法律、法規、政策規定的政府各部門給予承包地的各種補貼及獎勵。
8、合同期滿后，乙方應當將流轉土地恢復為耕地。
七、附著物及相關設施的處理:
1、流轉到期后附著物及相關設施歸乙方所有,若甲方所有或拆除、清理不便的情況下,事實上歸甲方所有的,甲方應當按當時市場價格給予乙方補償,補償的價格雙方協商解決,協商不成的由當時的基層組織調解或委托中介機構評估后補償,同時乙方不進行復耕處理。
2、流轉未到期附著物及相關設施歸乙方所有,乙方處理附著物及相關設施后,應進行復耕處理。
3、若甲方提出解除合同,則甲方應當對乙方進行賠償,賠償應按乙方的實際損失及可得利益損失計算,同時,甲方應按前述
第1款對乙方的附著物及相關設施進行補償。
八、流轉土地交付期限:
簽訂本合同時甲方應當立即將自己的承包地清理后交付給乙方。
九、違約責任:
1、甲方中途主張解除合同的，應賠償乙方損失,該損失應包含乙方20xx年轉包期的可得利益損失,同時尚需支付總流轉款30%的違約金。
2、乙方未按期支付流轉價款，按所延期限日萬分之五承擔違約金。
3、因法律、法規、政策的變化、政府行為變化及不可抗力,軍事行為等導致合同不能履行及合同解除、終止等,雙方不承擔違約責任。
十、其他約定:
1、因政府征用、企業占用、開發等行為產生的對甲方承包的土地即流轉地的補償款歸乙方所有,甲方應當配合乙方處理征用、占用、開發等情況。
2、政府及部門給予流轉地的補貼、補償及獎勵歸乙方所有。
十一、爭議的解決:
1、甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的由村民委員會、鎮人民政府調解處理。
2、調解不成的，可向人民法院起訴。
十二、本合同甲、乙雙方簽字或蓋章后，報村民委員會備案后產生法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地流轉承包合同書4
農村土地生產承包責任人: (以下簡稱甲方)
農村土地流轉承包人：(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、農村土地農民自由流轉承包有關政策及其他有關法律、行政法夫，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本土地流轉承包事項協商一致訂立本合同，以便雙方共同遵守。
一、土地流轉承包情況
1、流轉承包土地所屬村組：
2、流轉承包土地面積：
二、土地流轉承包形式、租賃費用和租賃期限
1、承包形式：本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方同意將上述所屬村組土地流轉有償租賃給乙方經營。流轉承包后，乙方將按照有關國家政策統一管理、耕種。
2、租賃期限：本合同租賃期限期為 年 月 日至 年 月 日，租賃期內，甲乙雙方必須遵守合同約定。
3、承包費用：乙方按照每年稻田 元/畝，向甲方支付承包費用，支付方式為合同簽訂時先期支付 費用，工程完工后一次性支付租賃期間全部費用。
4、續租：本合同租賃期限到期后，在不違反國家有關政策和法律規定的原則下，乙方享有同等條件優先流轉承包經營權，重新簽訂土地流轉承包合同。
三、合同生效及違約
本合同自雙方簽字生效，雙方應共同遵守執行至租賃到期，本合同終止。
1、合同執行期間雙方如有違反合同約定行為，由違約方負責全部責任及損失。
2、合同未盡事宜，雙方另行協商解決。
3、本合同壹式叁份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
4、各農戶流轉承包合同簽名附后。
發包人(甲方)： 承包人(乙方)： 村委會(監督方)：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
土地流轉承包合同書5
流轉方(以下稱甲方)：
受讓方(以下稱乙方)：
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《湖南省實施<中華人民共和國農村土地承包法>》及《中華人民共和國農村土地承包經營權管理方法》，結合本地實際情況，經雙方自愿協商，特簽訂本土地承包法經營權流轉合同如下：
一、 流轉土地名稱、面積、期限、方式及土地四周邊界
1、流轉耕地面積：畝。
2、丘塊數量：
二、 流轉土地的用途、價款及支付方式
1、流轉土地的用途：用于花卉苗木生產或蔬菜瓜果生產。
2、流轉價款：每畝。
3、支付方式：雙方簽字后一個星期內支付兩年流轉價款;其中一年流轉款作押金(租賃到期，退還押金。);第一年流轉期到之前支付下一年流轉價款，以此類推。流轉期間不再產生其它費用。租憑期間租金隨行就世，本村租金漲，租金跟著漲。
三、甲方的權利和義務
1、有權按合同規定按時收取乙方的土地流轉款。
2、在合同明約內不得干涉乙方的經營自主權。
3、有義務處理土地邊界問題和流轉前遺留的'人事糾紛問題。
4、如土地國家征收，有權領取國家補償的土地征收費，但青苗補償和地面附著物的補償應歸乙方。
5、有權監督乙方的土地使用性質。
6、協議簽訂后十天內提供土地給乙方。
四、乙方的權利和義務
1、按照合同約定的用途和權限，有權依法自主利用和經營流轉的土地。
2、享有受讓土地的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
3、按合同規定按時交納土地流轉款。
4、支持國家征收土地，有權領取國家征收土地所賠付的苗木補償費和地面附著物補償費。
5、有權享有國家有關農林開發的各種優惠政策。
6、享有對公共設施的使用權。
7、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地，不能破壞耕地結構。
8、保留田埂。
五、合同的轉租、變更和解除
1、在合同有效期內，乙方經過流轉方同意，遵照志愿、互利原則，可以將流轉土地全部或部分流轉給第三方。
2、二次流轉要簽訂流轉協議，但不得擅自改變原來流轉合同的內容。
3、本合同轉租后，甲方和乙方之間仍然按原合同的約定行駛權利和承擔義務，乙方與第三方按二次流轉合同的約定行駛權利和承擔義務。
4、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除，經雙方協商一致簽訂書面協議書方可變更解除本合同。
5、在合同履行期間，任何一方法定代表人或負責人變更，都不得因此而變更或者解除本合同。
6、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，雙方互不承擔責任。
7、本合同期滿，如繼續流轉，同等條件下，乙方享有優先續約權。
六、違約責任
1、甲方未履行流轉合同義務，在下列情況之一者，應承擔違約責任并向乙方賠償經濟損失。
(1)無故干預乙方經營權造成損失的。
(2)無正當理由變更或者解除合同的。
(3)因流轉前遺留問題得不到解決而使乙方造成經濟損失的。
(4)違反本合同約定的。
2、乙方未履行流轉合同義務，有下列情況之一者，甲方有權索
(1)拒不按時交納土地流轉款的。
(2)違反合同約定的。
七、其它事項
1、本合同一式兩份，自簽訂之日生效，雙方各執一份。
2、本合同未盡事宜應由甲方和乙方協商，達成的協議可作本合同附件，雙方簽字后生效。
3、本合同雙方發生糾紛的，雙發當事人通過協商解決，也可以村委會、鎮人民政府等調解解決。當事人不愿協商、調解或協商調解不成的，可以向村民土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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