商鋪出租合同書

時間：2024-05-08 13:36:26 其他合同范本

商鋪出租合同書范本

　　隨著人們法律意識的建立，很多場合都離不了合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？以下是小編整理的商鋪出租合同書范本，希望能夠幫助到大家。

商鋪出租合同書范本

　　出租方（以下稱甲方）：____________

　　承租方（以下稱乙方）：____________

　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本商鋪租賃合同，詳細情況如下：

　　第一條房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址：__**縣城東區(qū)紫東家園1號樓14號商鋪，建筑面積平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期年，自__年______月______日起至__年______月______日止。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

　　2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

　　3. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約____元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

　　第三條租金和租金交納期限：

　　1.每年租金為為人民____元整____元）。

　　2. 從第二年起，租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

　　3.為減輕乙方負擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金按年付款，付款期限及金額約定如下：

　　乙方每年繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。

　　4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方10天的寬限期，從第11天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

　　第五條各項費用的繳納

　　1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

　　2. 水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)____度，電表底數(shù)____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。

　　4. 維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責(zé)。

　　5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。

　　第六條出租方與承租方的變更：

　　1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

　　第七條違約金和違約責(zé)任

　　1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約____元。

　　2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責(zé)賠償違約____元。

　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。

　　第八條免責(zé)條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　第九條爭議的解決方式

　　本商鋪租賃合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金。

　　本商鋪租賃合同共四頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

　　出租方

　　法定代表人（簽字）：____________

　　聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系地址：_________

　　身份證號碼：________

　　承租方

　　法定代表人（簽字）：____________

　　聯(lián)系電話：_________

　　聯(lián)系地址：_________

　　身份證號碼：________

　　______年______月______日

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