購(gòu)房解約協(xié)議

 

    乙方：

 

    甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了編號(hào)為no： 的《北京市外銷商品房預(yù)售契約》/《北京市商品房買賣合同》（下稱“該契約”）。現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)：

 

    1.甲方同意按本協(xié)議約定的時(shí)間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，依該契約的約定，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房?jī)r(jià)款及相應(yīng)利息共計(jì)人民幣 元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實(shí)際支付人民幣 元。銀行貸款部分款項(xiàng)共計(jì) 元由甲方 年 月 日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據(jù)，做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。

 

    2.雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購(gòu)房款直接支付給乙方：

 

    （1） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計(jì) 元直接返還款項(xiàng)。

 

    （2） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計(jì) 元直接返還款項(xiàng)。

 

    （3） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計(jì) 元直接返還款項(xiàng)。

 

    （4） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計(jì) 元直接返還款項(xiàng)。

 

    （5） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計(jì) 元直接返還款項(xiàng)。

 

    （6） 年 月 日之前，甲方向乙方支付款項(xiàng)計(jì) 元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。

 

 

 

    3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房?jī)r(jià)款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款（下稱“月均還款”），由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無(wú)須再向甲方歸還。

 

    4.甲方按本協(xié)議第2條第（6）款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對(duì)該契約項(xiàng)下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項(xiàng)下房產(chǎn)。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。

 

    5.甲方向乙方支付全款計(jì) 元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應(yīng)授權(quán)甲方至北京市國(guó)土資源與房屋管理局（下稱“房地局”）辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件（包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開(kāi)具的付款票據(jù)和合同等）。

 

    6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項(xiàng)后15日內(nèi)辦理。

 

    7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計(jì) 元到達(dá)乙方賬戶開(kāi)始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。

 

    甲方：                                        乙方：

 

    代表：                                        代表：

 

    年 月 日

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