物業給排水崗位職責

時間：2023-01-17 10:52:17 崗位職責

物業給排水崗位職責

　　在學習、工作、生活中，崗位職責起到的作用越來越大，制定崗位職責可以有效規范操作行為。那么制定崗位職責真的很難嗎？以下是小編幫大家整理的物業給排水崗位職責，希望對大家有所幫助。

物業給排水崗位職責

物業給排水崗位職責1

　　a、崗位職責

　　*對機電部經理負責并匯報工作;

　　*負責大廈中央空調及給排水系統的安全運行管理;

　　*負責設備的維護保養工作及計劃設備年度維修、大修工作;

　　*負責對屬下員工的專業培訓工作,參與其績效考核、聘用工作;

　　*負責對本專業qhse管理體系的運行績效進行測量及考評;

　　*負責做好自身承擔的'qhse管理方面的工作,完成本專業的各項工作目標。

　　b、素質要求

　　*空調、制冷、給排水專業大學專科或以上學歷,有一定的英語閱讀能力;

　　*精通制冷、空調及給排水設備技術,對中央空調、給排水的維修、保養、調節有3年以上工作經驗;

　　*動手能力強,富有創造力,善于溝通協調配合,有一定的組織、協調能力;

　　*至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一項內審員培訓合格證書;

　　*熟悉物業管理法律法規,具有指導專業員工工作及培訓的能力。

物業給排水崗位職責2

　　1.負責空暖給排水設備的檢修保養和安全運行。

　　2.負責通風設備的維修保養。

　　3.負責制定本專業的設備臺帳,檢查填寫各種設備運行,定期保養情況的詳細記錄。

　　4.監督下屬執行日常保養和維修工作及確保員工恰當地執行工作。

　　5.檢查及解決由下屬匯報的有關保養及維修問題。

　　6.檢查下屬員工在維修保養過程中是否按操作規程進行。

　　7.系統發生故障,應迅速趕到現場,準確判斷事故原因,有效組織力量搶修。

　　8.制定培訓計劃,提高本專業人員的`工作技能和工作效率。

　　9.完成上級指派的其他工作。

物業給排水崗位職責3

　　一、崗位說明

　　部門:工程部

　　崗位:給排水技術員

　　直屬主管:工程經理/主管(技術上接受給排水工程師的指導)

　　二、招聘要求

　　性別年齡:男,45歲以下

　　身體狀況:身體健康,無其他特殊要求

　　教育程度:高中或相當學歷,最好受過全日制專業學校之培訓

　　專業技能:在給排水系統方面具有豐富經驗

　　工作經驗:從事物業管理或酒店給排水工種三年以上

　　資格證書:給排水/管道中級工證書,有鉗工或空調工中級工證書

　　三、工作要求

　　勞動紀律:遵守公司的各項規章制度

　　工作時間:常日班或根據需要做12小時日班制,做一天休一天,平時無節假日

　　辭職申請:提前一個月

　　四、工作待遇

　　工作制服:由公司提供統一的`工作服

　　員工福利:享有國家規定的各種福利待遇

　　試用期:三個月

　　晉升職位:高級給排水技術員

　　五、職責概述

　　在工程經理/主管的領導下,確保物業之給排水、管道設備處于良好運作狀態,配合工程部其他工種的維護保養工作。

　　六、崗位職責

　　1)服從工程經理/主管工作安排,按時完成工作任務。

　　2)參與物業冷熱供水系統、排水系統、消防給水系統、排污系統、排雨水系統的維修保養和定期巡視工作。

　　3)嚴格執行管道設備保養制度和操作規程,每天按巡查制度規定的時間和路線巡視檢查上下水系統,閥門是否正常,發現問題及時采取措施排除故障并按運行記錄表做好記錄。

　　4)掌握當班水系統上下管道,設備運行狀況,發現重要問題或不能解決之事立即報告工程經理/主管并積極參加搶修。

　　5)及時有效地完成各項維修單工作。

　　6)嚴格遵守管理處及工程部的各項管理規定,履行交接班手續,完成每天工作日志,不得無故離崗。

　　7)合理使用工具、儀器和材料,愛護設備和公物,保持所管機房、設備和值班室的安全、清潔工作。

　　8)積極參加業務學習和技術培訓,不斷提高業務水平。

物業給排水崗位職責4

　　崗位職責:

　　1、協助工程師做好給排水系統的運行管理,確保給排水系統、燃氣系統的正常運行。

　　2、按照維修保養制度的規定,協助工程師做好設備系統維修保養計劃的安排組織實施,使給排水系統、燃氣系統處于良好的運行狀況。

　　3、協助工程師做好所需零配件的整理和申購工作,保證常用材料零配件的必要備用量。

　　4、協助工程師做好本專業技術檔案的建立和管理、維修保養記錄,以便于從中總結經驗教訓,逐步采用新技術、新工藝,使給排水系統的功能更加完善。

　　5、每天檢查給排水系統的巡檢記錄、并對整個系統進行巡視,發現問題立即處理。

　　6、培訓下屬并督促檢查下屬的工作,監管屬下之工作操守和工作環境,遇有特別棘手事件立即匯報。

　　7、管理使用好本班的.工具及儀表,使之經常處于良好及準確狀態。

　　素質要求:

　　8、基本素質:腳踏實地,一絲不茍,精益求精。具有上下溝能能力,善于督導部屬員工的工作。

　　9、自然條件:身體健康,年齡25歲以上。

　　10、文化程度:具有中等技術專業或同等學歷。

　　11、工作經驗:具有5年以上物業設備維修工作經驗,4年以上空調給排水設備的技術管理,維修保養的工作經歷。

　　12、持有北京市勞動局頒發的管道、制冷維修、焊接技術中級以上等級證書(任意兩種)及體檢合格證。

物業給排水崗位職責5

　　1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹**公司企業精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律。

　　2.認真貫徹落實崗位責任制。

　　3.服從領導安排,做到'事事有著落、件件有回音'

　　4.主要負責供水系統、排水系統、水景系統、消防水系統設備的運行管理和維修保養,嚴格做到三干凈(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好)。

　　5.熟悉給排水系統(各種水泵、管道、閥門、控制設施)和各種機械設備、供氣供水設備的'情況,掌握操作規程和維護保養知識,按要求正確使用。

　　6.當班期間及時巡視檢查系統設備和其他設備的運轉情況,并做好巡檢記錄。

　　7.及時進行設備的維修保養,維修保養要及時,質量要保證,記錄要完整并存檔保管。

　　8.做好應急(漏氣、漏水、污水外溢等)搶修工作,接到應急報告迅速奔赴現場,及時進行搶修,重大泄漏應在領導和工程師的指導下,積極進行搶修,確保正常工作。

　　9.堅守崗位,服從指揮。對上級領導安排的工作負責。

　　10.嚴格執行設備保養制度及操作規程,遵守各項規章制度,保證工作質量,按時完成任務,接到日常維修通知要迅速及時到位,維修工作完成后,認真填寫維修通知單,返回班組待命。

　　11.必須按巡檢制度所規定的時間和巡檢線路進行認真巡檢,凡有故障之設備維修,及時報告部門領導安排處理。

　　12.服從領導的安排,按保養規程做好負責范圍內的設備保養工作,并做好記錄,存入檔案。

　　13.搞好團結,加強合作,積極配合其他工種工作。

　　14.積極完成上級交辦的其他工作。

物業給排水崗位職責6

　　一.工作內容:

　　按照主管的工作安排,認真、主動地進行水暖設備的運行操作、巡視、檢查和維修保養工作,確保水暖設備始終處于最佳運行狀態。

　　二.工作要求:

　　1.遵守各項規章制度,發揮工作主動性。

　　2.熟悉物業區域的空調(空調鍋爐)、給排水、消防設備的管道布置和走向及其控制系統,掌握操作程序和規范,保證設備的正常運行。

　　3.服從工作安排,努力完成空調、給排水、空調鍋爐本體及一切附屬設備的'運行操作、巡視、檢查、保養、維修、抄表等工作,保證設備處于良好的工作狀態。

　　4.主動處理和排除常見故障,及時處理客戶的報修和投訴。

　　5.保持所有設備房、水泵房、控制室所有風口濾網的整潔、干凈,嚴格遵守機房出入許可登記制度。

　　6.根據季節、氣候的變化,及時調整空調、通風設備的運行,滿足客戶的需要。

　　7.密切監視鍋爐壓力、溫度、負荷、調整燃燒工況,確保空調鍋爐安全、正常、經濟運行。

　　8.嚴格執行空調鍋爐安全運行規程,時刻不忘安全生產,認真做好空調鍋爐運行記錄及交接班記錄,掌握空調鍋爐在運行中的一切數據及情況,發現異常及時調整排除,并向直屬主管匯報。

　　9.定期對水箱、儲水池進行消毒、清掃、沖冼,保證用水清潔。

　　10.嚴格遵守各項規章制度,堅守工作崗位,不得擅離工作職守。

　　11.發揮主觀能動性,積極完成上級交辦的其它任務。

物業給排水崗位職責7

　　1、熟悉給排水系統(各種水泵、管道、閥門、控制設施)和各種機械設備、供水設備的情況。掌握操作規程和維護保養知識,按要求正確使用。

　　2、負責污水處理池的日常清潔,及時排除常見的鼓掌,保證系統處于良好的運行狀態。

　　3、當班期間及時巡視檢查上下系統設備和其它設備的運轉情況,并做好巡檢記錄。

　　4、做好應急(漏水或污水外溢等)搶修工作。接到應急報告迅速奔赴現場,及時進行搶修。重大泄漏應在領導和工程師的`指導下進行。

　　5、及時進行設備的維修保養,維修保養要及時,質量要保證。記錄系統要完整并存檔保管。

　　6、積極配合其它工種工作,努力完成領導交給的其它任務。

　　7、積極參加業余學習和技術培訓,不斷提高業務技術水平。

　　8、做好值班室內外的清潔工作。

　　9、做好交接班時的交接工作,在發生事故時必須配合下一班人員解決處理好事故后才能下班。

　　10、嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度,服從領導安排,定期對各項設備進行維護保養。

物業給排水崗位職責8

　　1、須具備物業的有關知識及本專業相關法律法規。

　　2、責物業管理策劃方案設備管理方面的工作,做到準確判斷,為公司接管提供具體依據。

　　3、負責項目中本專業設施設備驗收文件的制定,牽頭交接工作,同時出具驗收工作總結及尾款的技術把關。

　　4、負責本專業技術改造工程方案、協議的`制定,費用、工程質量及工程進度的控制。

　　5、負責小區本專業日常維護費用的測算及維修計劃的及時審核。

　　6、負責制定本專業年運行費用測算和新接項目運行費用測算。

　　7、小區維修人員及服務人員的技能培訓、審核和專業趨勢引領。

　　8、負責各項目暖通給排水設施設備技術服務及相關文件的制定。

　　9、制定各項目本專業設施設備的月保養計劃并推動實施。

　　10、經常深入小區了解項目情況及維修工的工作情況,發現問題及時解決。

　　11、收集項目中存在的技術問題,從使用功能、日常管理、經濟運行等方面進行信息收集、分類匯總,判斷后提供給對應的拓展部、售后協調部、項目,同時出具技術說明和分析。

　　12、鉆研本專業技術及專業化運作模式,為公司專業化發展提供支持,做到開源節流。

　　13、抽查項目情況(特殊情況除外)。

物業給排水崗位職責9

　　1、在設施設備組組長的領導下,負責管理給排水系統設施設備;

　　2、負責對給排水系統設施設備進行保養、維修;

　　3、負責本系統各類圖紙資料的收集、保管;

　　4、負責每天兩次巡視給排水設施設備,并做好記錄;

物業給排水崗位職責10

　　【管理層級關系】

　　直接上級:工程部經理

　　直接下級:給排水站、鍋爐房崗位員工、

　　【技能要求】

　　1基本素質:具備本崗位所要求的專業知識和能力、勝任本崗位的管理和技術工作、能夠使用計算機進行文字圖表處理、具有相當的協調溝通水平。

　　2.自然條件:30歲以上,身體健康。

　　3文化程度:大專或同等學歷。

　　4工作經驗:三年以上相關工作經驗。

　　5崗位要求:熟悉給排水專業、燃氣專業的設備管理,掌握所負責的工程設備設施情況,具備指導設備運行維修能力。

　　【崗位職責】

　　1.對主管業務負直接責任,負責與政府有關職能部門的聯絡工作

　　2.負責制定各崗位工作程序及管理制度,負責分配員工的各項工作,對各站設備運行情況進行巡查和考評

　　3.負責制定主管各崗設備的運行維修計劃,材料消耗計劃,備品備件計劃。對維修質量進行考評

　　4.對主管各站的安全、消防進行巡查,并做好記錄

　　5.負責檢查主管各站的'各種備件和工具使用、保管情況

　　6.關心員工的工作、學習和生活情況,負責本系統員工的培訓和考核工作

　　【工作標準】

　　1.負責主管范圍設備的運行控制及維修保養。

　　2.協調本部各崗位之間工作,使部門工作順利進行。

　　3.合理安排工作,使各崗位員工工作有序,工作量飽滿。

　　4.制訂明確的維修工作計劃,及時發現工作中的問題,提出實施解決辦法。

物業給排水崗位職責11

　　崗位職責:

　　1、嚴格遵守操作程序,保證給排水系統、燃氣系統的正常運行。

　　2、按照主管的安排,依據維修保養制度的內容,對給排水設備進行維修保養。

　　3、嚴格執行崗位責任制及安全責任制,確保人身和設備安全。

　　4、堅守崗位,定期巡查本系統設備,并準確記錄各種運行數據,填好運行表格上報。

　　5、發生事故時,值班人員應保持冷靜,按照操作規程及時排除故障,事故未排除時不交班,應上下兩班協力排除故障,完成后編寫事故報告,交工程師審閱。

　　6、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。

　　7、按要求開閉設備,不私自調整設備的運行控制參數、狀態、運行方式、設定值及管線走向。

　　8、嚴格執行職工守則和物業公司其它規章制度,確保給排水系統、燃氣系統的.正常運行。

　　素質要求:

　　9、基本素質:工作認真負責,踏實肯干。具有團結協作的工作精神。

　　10、自然條件:身體健康,年齡在20歲以上。

　　11、文化程度:具有技校/高中以上學歷。

　　12、工作經驗:2年以上的給排水系統維修保養的工作經歷。

　　13、持有北京市勞動局頒發的管道、焊接技術中級以上等級證書及體檢合格證。

物業給排水崗位職責12

　　a、崗位職責

　　*對空調給排水主管負責并匯報工作;

　　*完成日常性給排水維修、保養、安裝工作;

　　*完成日常性維修保養工作的相關記錄;

　　*負責對本崗位qhse管理體系的'運行績效進行測量及考評;

　　*負責做好自身承擔的qhse管理方面的工作,完成本專業的各項工作目標。

　　b、素質要求

　　*中技或高中以上學歷,或具有特別豐富的維修保養經驗,持有水工證或其它特殊證件;

　　*具有三年以上給排水維修、保養、安裝工作經驗;

　　*具有較強的動手能力;

　　*熟悉iso9001、iso14001、ohsas18001管理體系方面的基礎知識;

　　*熟悉專業工種的有關技術資料。

物業給排水崗位職責13

　　1、負責轄區給排水、消防系統設施設備安全運行及日常維修保養；

　　2、負責小區業主（使用人）裝修施工中監督指導上下水管道走向及驗收工作；

　　3、負責公司新建、擴建及改造工程給排水，消防系統內外管網監督驗收工作；

　　4、每日例行檢查給水系統水泵房、水箱、地下管網設備運行情況，定期維護保養，確保設施設備的'整潔運行良好，并做好記錄；

　　5、遇有投訴及巡視中發現的維修問題，應及時解決，解決不了的問題或緊急事情，應馬上物業經理報告。

　　6、嚴格執行設備管理制度，對所轄設備要嚴格做到“三干凈”（設備干凈、機房干凈、工作場地干凈）、“四不漏”（不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水）、“五良好”（使用性能良好、密封良好，潤滑良好、緊固良好、調整良好）。

　　7、堅守工作崗位，定期檢查下水主管道，清理化糞池，保證轄區給排水系統暢通無阻；

　　8、負責業主室內維修工作，熱情服務、保證質量，接到維修任務時，待客服人員填寫好派工單方可到點維修，維修之后請業主在派工單上簽字，及時做好售后服務工作，上門詢問維修情況，聽取業主的意見和建議；

　　9、積極參加業務學習和技術培訓，不斷提高業務技術水平。

　　10、根據工具管理制度使用工具，領用工具時詳細填寫維修工具領用表。

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