物業小區維修崗位職責
在生活中，崗位職責的使用頻率呈上升趨勢，崗位職責可以明確每個人工作職責是什么內容，該承擔什么樣的工作、擔當什么樣的責任、如何更好的去做、什么是不該做的等等。我們該怎么制定崗位職責呢？以下是小編收集整理的物業小區維修崗位職責，希望能夠幫助到大家。
物業小區維修崗位職責1
崗位職責
1.0嚴格遵守服務中心員工管理規定;樹立高度的責任心,嚴格按有關規范和操作規程完成各種維修保養任務,確保小區各種機電設備,消防設備及配套設施處于良好的工作狀態;
2.0對于配電室、供電、供水、消防系統等重要設備要嚴格按有關操作規程以及處理突發事故的程序管理;
3.0嚴禁非工作人員進入設備、設施用房,并保持各類設備、設施的整齊清潔;
4.0嚴格執行各種定期、不定期的設備維修、保養制度;
5.0堅決制止未經同意,私自在線路上接用水、電氣設備及亂拉亂扯線路;
6.0愛護各種工具和設備,保證各種測量儀表準確無誤,各種維修設備靈活可靠;
7.0做好各種工具和設備設施的巡查、運作、事故等情況的.書面記錄和匯報工作;
8.0負責每季度消防器材的檢查,并做好記錄,發現問題通知有關人員進行處理;
9.0每日巡視小區一次,如發現消防安全、業主建議或投訴方面的問題及時處理、報告、協調解決;
10.0完成上級交辦的各項工作。
物業小區維修崗位職責2
崗位職責
1.0負責制定本部門各崗位職責、工作目標。
2.0負責組織實施本小區設備、設施及物業的接管驗收工作
3.0負責制訂本部門全年公共設施設備及物業維修養護計劃并組織實施;
4.0負責組織對本年度《房屋和公共設施設備保養計劃》分工安排和制定工作計劃;帶領維修工完成各項維修、保養工作;
5.0負責本小區裝修審批核準、監管驗收;
6.0負責對本部門員工日常工作的指導安排、監督管理;
7.0負責監督維修工對裝修過程巡查和管理,并對裝修過程中出現的疑難問題進行及時處理;
8.0負責在設施設備操作過程中對維修人員的.安全操作指導;
9.0負責建立小區內物業公共設施、設備資料檔案;
10.0負責做好維修工具及零件的采購計劃;
11.0負責對本部門員工進行職業道德及職業技能的培訓、考核,提升服務質量及形象;
12.0負責指定大型設施、設備責任人;
13.0負責聯系、組織生活水池的清洗、消毒和水質檢驗工作;
14.0對服務中心經理提出合理化建議,以便及時調整計劃實施中出現的各種問題;
15.0負責與各部門之間的協調配合;
16.0完成上級交辦的各項工作。
物業小區維修崗位職責3
1、熟練掌握各類電氣設備操作、維修保養規程。
2、服從領班的.工作安排，保證按質完成工作任務。
3、按照領班的安排，依據維修保養制度的內容要求，對強電設備。
4、照明系統進行維修保養，并達到質量要求。
5、維修保養操作必須嚴格執行電工工藝規范，各接點必須牢固結實，絕緣及防水處理必須可靠。
6、嚴格執行崗位責任制及安全責任制，確保人身和設備設施的安全。
7、發生事故時，維修人員應保持冷靜，按照安全操作規程及時排除故障，事故未排除時不交班，應上下兩班協力排除故障，完成后編寫事故報告，交工程領班審閱。
8、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常，維修完畢后做好記錄上報維修領班，并盡快回到值班地點。
9、按要求開閉設備，不私自調整設備，改變線路走向。
10、嚴格執行員工守則和物業公司其它規章制度，確保配電系統的正常運行。
物業小區維修崗位職責4
崗位名稱:綜合維修主管
直接上級:工程部經理
直接下級:維修領班
本職工作:
1.對工程部經理負責,并完成部門經理交辦的各項任務;
2.熟悉和遵守國家有關房屋及樓內公共設施管理等方面的法規、規范及安全規程;
3.負責協助公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作;
4.負責協助項目其他部門處理小區工程維修投訴的解釋和處理工作。
5.負責按公司及項目有關規定核定住戶維修項目和標準,監督維修人員及時為住戶提供服務,并按維修回訪要求對住戶進行回訪,確保維修質量并采取有效措施改進服務;
6.負責小區已接管項目公共區域所有設施的管理、維修和維護工作;
7.負責向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃,協同工程部經理共同向總公司提交方案并組織、監督實施項目的整改全過程。向經理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結;
8.負責每月定期向工程部經理匯報當月完成和進行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經理提交工作總結;
9.負責每周一次對小區內所管轄的設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數,并負責各種搶險工作;
1.負責完成日常使用的專業技術資料的搜集、管理工作;
11.負責所有涉及本專業的.技術服務工作并承擔相應責任;
12.負責每月15日前提交所有電氣專業的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格;
13.負責制定公共區域設備、設施管理的各種規章制度,出具設備、設施巡檢表;
14.在部門經理的指導下具體負責小區內改建、擴建項目的施工及現場監督管理工作并全面負責施工現場安全管理工作;
15.負責維修員工的日常管理、考核,安全教育和物業知識的培訓,并對培訓效果進行考核,以促進維修人員業務素質的不斷提高;
16.積極推廣新技術,努力降低能耗,節約管理成本;
17.負責向經理提出工程管理方面的合理化建議;
18.積極配合部門內其他專業、其他部門的工作。
物業小區維修崗位職責5
1.目的
明確員工職業道德規范,熟悉工作流程
2.范圍
適用于物業服務中心
3.內容
3.1、維修班長的工作向工程主管負責;
3.2、熱愛本職工作,認真鉆研業務,熟練掌握工作中的基本技能,熟悉小區的各種電氣設備、線路、給排水管道的走向、線路及負荷情況,掌握系統工作原理和運行規范。
3.3、負責小區設備、固定資產管理,建立固定資產臺帳及管理卡。
3.4、負責日常用戶報修處理及日常維修工作的'統籌安排;對能源消耗及維修材料進行有效控制。
3.5、協助管理員對小區房屋裝飾、裝修方案和圖紙進行審核,對施工現場的監管及竣工驗收。
3.6、組織執行各類設備的安全操作規程和各類作業的操作規程,確保小區設備設施安全,有效運行。
3.7、負責小區設施設備檢修、技術改造計劃的編制。
3.8、協助管理處主任每月對維修工進行考核。
3.9、負責班組所需材料的請購及庫存材料的管理工作。
3.1、負責班組建設及公司質量管理體系在班組的正常運行.
3.11、完成領導交辦的其他工作。
物業小區維修崗位職責6
(1)嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度,服從領導安排,除完成日常維修任務外,有計劃地承擔其他工程任務。
(2)努力學習技術,熟練地掌握小區電氣設備的原理及實際操作與維修。
(3)制訂所管轄設備的檢修計劃,按時按質按量地完成,并填好記錄表格。
(4)積極協調配電工的工作,出現事故時無條件地迅速返回機房,聽從值班長的指揮。
(5)嚴格執行設備管理制度,做好日夜班的.交接班工作。
(6)交班時發生故障,上一班必須協同下一班排除故障后才能下班,配電設備發生事故時不得離崗。
(7)請假、補休需在一天前報告主管,并由主管安排合適的替班人。
(8)每月進行一次分管設備的維修保養工作。
(9)搞好班內外清潔工作。
物業小區維修崗位職責7
2.8.1嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度，服從領班安排，除完成日常維修任務外，有計劃地承擔其它工程任務。
2.8.2努力學習技術，熟練地掌握大廈電氣設備的原理及實際操作與維修。
2.8.3執行所管轄設備的檢修計劃，按時按質按量地完成，并填好記錄表格。
2.8.4積極協調配電工的工作，出現事故時無條件地迅速返回機房，聽從領班的指揮。
2.8.5嚴格執行設備管理制度，做好日夜班的.交接工作。
2.8.6交班時發生故障，上一班必須協同下一班排除故障后才能下班，配電設備發生事故時不得離崗。
2.8.7請假、補休需在兩天前報告領班，并由領班安排合適的替班人，經經理批準方可生效。
2.8.8每天按規定搞好班內外的清潔衛生工作。
2.8.9完成上級交辦的其他工作。
2.8.10積極參加各項培訓工作，努力提高專業技術知識。
2.8.11積極參加部門或公司的各項考評工作，并努力爭取良好成績。
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