拆遷崗位職責
在充滿活力，日益開放的今天，崗位職責對人們來說越來越重要，制定崗位職責有利于提高工作效率和工作質量。什么樣的崗位職責才是有效的呢？以下是小編精心整理的拆遷崗位職責，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
拆遷崗位職責1
崗位職責:
1、負責居民和房屋的拆遷和拆除工作,滿足工程開工需要;
2、協助組織拆遷前的'準備會和研究會,做好和政府部門、專業管理部門以及群眾的溝通工作;
3、協助領導制定拆遷方案、拆遷費用預算;
4、拆遷過程中的資料準備,隊伍管理、宣傳溝通工作,預算管理等工作;
5、領導交辦的其他事項工作。
任職要求:
大學本科及以上學歷,工民建、工程管理、房地產項目管理等相關專業。
了解國家宏觀經濟、法律制度和拆遷法律和政策,精通拆遷相關業務流程。
較強的語言表達和寫作能力、組織協調能力和社會活動能力、獨立分析及綜合判斷能力。有房地產工程管理、設計方面技能者優先考慮。
3年以上拆遷工作經驗,具有棚改、保障房、回遷房項目工程施工經驗者優先考慮。
拆遷崗位職責2
1、大專以上學歷,房地產相關專業優先;
2、具有房地產估價、建筑工程方面專業知識,熟悉房地產相關政策、法律、法規;
3、具有較強的文字表達能力,市場分析總結能力,能熟練運用各種辦公軟件;
4、1-3年以上城市更新、征地、拆遷評估工作經驗,熟悉深圳市城市更新、征地拆遷法律、法規,補償安置辦法、市場標準及工作程序;(相關工作經驗必須具備)
5、具有相關項目勘查、記錄現場情況、收集項目資料、與委托方及相關各方進行溝通,能獨立編制評估報告;
拆遷崗位職責3
任職要求:
1、大專以上學歷,專業不限;
2、3年以上城市更新項目拆遷談判工作經驗,熟悉東莞城市更新相關法律法規政策和舊改項目流程;
3、溝通談判能力突出,具有一定獨立開展項目拆遷談判能力,抗壓性強;
4、有駕照,懂廣東話、客家話者優先;
5、根據工作經歷和能力不同,可提供經理、主管和專員崗。
6、經理級崗位要求有至少1個完整城市更新項目管理經驗,擔任項目負責人2年以上。
拆遷崗位職責4
崗位職責：
1.了解深圳市城市更新的有關法律、法規和政策及報文的有關工作流程；
2.負責開展動員宣傳工作；
3.負責舊城改造項目的拆遷方案及談判工作；
4.組織入戶查丈和產權登記工作；
5.負責房屋騰空、補償費支付等工作。
任職資格：
1.大學專科以上學歷，房地產管理、工程管理等相關專業；
2.三年以上房地產工作經驗、有房地產企業舊改經驗，熟悉拆遷談判業務，熟悉房地產拆遷程序、拆遷政策和法規，懂得運用合法合理的方式進行業務洽談；
3.口齒伶俐，認真耐心，具備出色的'應變能力，較強的談判和社交能力，能獨立處理協調和談判工作，承受一定的工作壓力，忠于職守；
4.精通粵語，會客家話者（交流無障礙）。
崗位要求：
學歷要求：本科
語言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：3-5年
拆遷崗位職責5
職責描述:
1、熟悉國家及深圳舊改項目的法律法規、政策及報文的相關流程,為公司舊改項目提供決策依據;
2、負責舊改項目工作計劃的執行、督導、協調及反饋;
3、與拆遷業主進行溝通、開展拆遷補償簽約工作;
4、就業主異議及時溝通、妥善處理,并向部門領導匯報提出合理的建議;
5、協助市政配套關系的協調,確保項目合法驗收;
6、完成上級領導安排的其它工作事項。
任職要求:
1、大專以上學歷,房地產相關專業;
2、熟練掌握舊改項目的流程、政策法規,具有3年以上房地產開發、舊城改造開發或城建部門工作經驗;
3、有過兩個以上拆遷項目的.成功案例,能夠編制相關方案;
4、接受過工程、法律、談判技巧等培訓;
5、熟練使用辦公自動化,普通話標準,表達能力強,思路清晰,具有較強的溝通、協調能力,能與相關部門保持良好的合作關系。
拆遷崗位職責6
一、根據公司年度工作計劃，組織編制本部門工作計劃，并負責落實和執行；
二、組織編制和完善本部門內部制度與工作流程，并負責監督貫徹執行；
三、負責組織項目拆遷前的`各項工作安排和會議安排，并分派拆遷工作任務；
四、督促拆遷工作人員按照工作流程完成拆遷任務；
五、組織制訂拆遷安置補償方案；
六、協助拆遷服務機構做好拆遷區域的各項拆遷工作；
七、協調拆遷過程中涉及的相關單位及部門；
八、負責指導、檢查、監督各項目拆遷工作；
九、處理拆遷工作中的相關問題；
十、負責拆遷辦人員調度、使用，調動工作積極性，領導全體職工完成每項拆遷任務；
十一、負責拆遷辦工作安排，指導下屬人員按時完成各項工作；
十二、負責組織下屬人員培訓，提高業務素質和工作能力；
十三、負責定期向直接上級匯報工作，接受檢查和監督；
十四、完成領導交給的其他工作任務。
拆遷崗位職責7
崗位職責:
一、拆遷管理
1、參與研討和評審《更新項目拆遷目標成本》、《更新項目拆遷關鍵節點計劃》和《項目拆遷團隊編制方案》。
2、負責組織實施更新項目的土地及房屋測繪與確權登記工作。
3、負責組織測繪公司、評估公司為確權及搬遷洽談工作提供相關配合。
4、負責組織實施更新項目《搬遷補償安置協議》的簽訂工作。
5、負責組織實施更新項目范圍內被搬遷房屋的接管與拆除工作。
6、負責組織實施更新項目《搬遷補償安置協議》備案工作。
7、負責提交申報更新項目實施主體確認等所需的相關文件。
8、負責組織辦理更新項目房地產證的注銷工作。
9、負責組織實施更新項目的回遷房屋抽簽選房工作(包括住宅、集中商業/商鋪、產業用房)。
10、負責辦理更新項目抽簽選房結果備案、負責取得《城市更新項目預售監管意見書》。
11、負責組織實施項目回遷房面積差異結算、回遷房入伙收樓、初始登記與辦證工作。
12、負責建立及完善更新項目拆遷業務檔案的管理工作(包括各個階段、各類媒介檔案),并及時與集團檔案室辦理檔案移交手續。
13、負責城市更新項目所在區更新辦、街道更新辦、派出所、合作單位等公共關系的日常維護工作。
14、合城市更新項目專項規劃編制與報批工作。
15、配合集團職能管理中心、工程部門的相關工作。
二、團隊管理
1、負責項目團隊的管理制度、工作標準、業務流程的建立、完善和監督執行。
2、負責項目團隊的年度、季度、月度工作計劃的編制及實施。
3、負責項目團隊的預算管理、人員管理、績效管理、培訓管理等日常管理事務。
4、必要時兼任項目拆遷主管崗位。
5、完成其他職責內的工作事項。
任職要求:
一、教育背景要求
1、房地產經營管理、城市規劃、經濟管理、物業管理等相關專業大學本科及以上學歷。
2、工作經驗要求
3、15年以上項目拆遷主管工作經歷,其中有不少于1個城市更新項目全流程的項目拆遷經理的工作經歷。
二、業務技能及專業知識
1、熟練掌握房地產項目投資分析和政府城市更新、城市規劃、處理歷史遺留違法建筑等相關行業政策;
2、熟悉國家、地方政府的最新政策與房地產市場情況;
3、熟悉政府城市更新項目的實施動態和重點案例;
4、熟悉房地產開發企業的業務流程,具備法律、成本、營銷、金融、財務等方面的'基本知識;
5、計算機要求:熟練掌握office辦公軟件、excell軟件、autocad制圖軟件等。
三、崗位勝任素質
1、能力要求:
1)較強的分析判斷能力,耐心細致,知識系統性較好;
2)良好的團隊管理能力,優秀的溝通、協調、組織與開拓能力。
2、有助于提升工作業績的培訓
1)公司發展歷史、企業文化項目培訓。
2)戰略管理、運營管理、投資管理、成本管理、財務管理、信息化建設等中高階管理課程。
3、標桿企業的交流活動。
1)房地產估價實務、房地產投資分析培訓。
2)領導力建設、溝通技巧、績效輔導等員工素質提升培訓活動。
拆遷崗位職責8
拆遷管理崗:(2-3人)
1、組織下屬制訂部門/團隊工作目標與計劃,完成拆遷任務;
2、借助多種途徑與政府機構、股份公司及村民等相關機構及人員建立有效的關系;
3、快速推進項目,同時對于拆遷工作過程中可能出現的公共危機具有預見性并能有效處理;
4、主持項目部的日常管理工作,保證項目部的工作按照公司的經營發展戰略持續有序開展。
崗位要求:
1、具有豐富的理論知識和實際管理水平,熟練掌握東莞三舊改造的流程、政策法規;
2、熟悉拆遷安置、項目建設等方案的制定和規劃;
3、有較強的項目進度、項目規劃、項目組織的管理能力;
4、對東莞本地三舊改造市場十分熟悉了解。拆遷管理崗:(2-3人)
1、組織下屬制訂部門/團隊工作目標與計劃,完成拆遷任務;
2、借助多種途徑與政府機構、股份公司及村民等相關機構及人員建立有效的關系;
3、快速推進項目,同時對于拆遷工作過程中可能出現的公共危機具有預見性并能有效處理;
4、主持項目部的日常管理工作,保證項目部的工作按照公司的.經營發展戰略持續有序開展。
崗位要求:
1、具有豐富的理論知識和實際管理水平,熟練掌握東莞三舊改造的流程、政策法規;
2、熟悉拆遷安置、項目建設等方案的制定和規劃;
3、有較強的項目進度、項目規劃、項目組織的管理能力;
4、對東莞本地三舊改造市場十分熟悉了解。
拆遷崗位職責9
崗位職責:
1、負責調查了解拆遷土地上的居(農)民情況、單位企業情況及人員情況,確認人口構成、房屋產權及房屋面積,及時了解人口變化情況,對動遷的現狀及環境進行監控管理。
2、負責擬定拆遷安置方案,并上報審批和負責具體實施。
3、負責對拆遷公司報送的'拆遷協議、付款進行核實、核查、匯總,并呈報公司領導審批后最終簽訂拆遷協議。
4、負責與拆遷工作有關單位的協調工作及拆遷安置過程中的各種其他問題。
5、上級領導交辦的其他工作。
任職要求:
1、統招大專及以上學歷,專業不限。
2、8年工作經驗,3年以上同行業同崗位工作經驗。
3、較強的溝通能力、人際交往能力、公關能力、綜合分析能力、計劃與執行能力、溝通協調能力、抗壓能力強。
拆遷崗位職責10
工作職責:
1、負責公司舊改項目拆遷談判及安置計劃的`制定、執行、監督、協調及反饋;
2、了解各方訴求,妥善處理拆遷談判過程中遇到的各種問題,與拆遷業主進行溝通協調、開展拆遷補償談判、簽約工作,起草拆遷相關文件;
3、負責與區政府、街道辦以及相關部門溝通、協調,完成項目專項規劃的報批報建工作;
4、負責建立拆遷檔案,整理并保管相關合同、協議以及數據等相關資料;
5、完成上級領導安排的其它工作事項。
任職資格:
1、大專或以上學歷,專業不限,房地產及相關專業優先,能熟練用客家話及粵語交流;
2、具有3年以上城市更新項目工作經驗,能獨立帶領小組人員開展工作;
3、性格活潑開朗,能吃苦耐勞,溝通協調能力及團隊意識強。
拆遷崗位職責11
職責描述:
1、負責項目前期調研、信息核查、物業查丈、簽約、關系維護工作;
2、控制財務預算、過渡期款項支付等各項成本費用;
3、維護、協調各類對外關系;協助項目專項規劃的開發報建工作;
4、部門各項工作計劃的制定、實施與總結;
5、團隊建設、管理及人才培養。
任職要求:
1、房地產、土地資源、工商管理相關專業,全日制大專及以上學歷;
2、熟悉城市更新相關法律法規、項目流程,具有系統的`城市更新項目專業知識;
3、五年以上深圳區域范圍內的城市更新經驗,獨立負責過至少1個城市更新項目;
4、豐富的拆遷談判經驗,較強的對外公關能力、口頭和書面表達能力;
5、團隊建設、管理經驗。
拆遷崗位職責12
崗位職責:
一、拆遷管理
1、參與研討和評審《更新項目拆遷目標成本》、《更新項目拆遷關鍵節點計劃》和《項目拆遷團隊編制方案》。
2、負責組織實施更新項目的土地及房屋測繪與確權登記工作。
3、負責組織測繪公司、評估公司為確權及搬遷洽談工作提供相關配合。
4、負責組織實施更新項目《搬遷補償安置協議》的簽訂工作。
5、負責組織實施更新項目范圍內被搬遷房屋的接管與拆除工作。
6、負責組織實施更新項目《搬遷補償安置協議》備案工作。
7、負責提交申報更新項目實施主體確認等所需的相關文件。
8、負責組織辦理更新項目房地產證的注銷工作。
9、負責組織實施更新項目的回遷房屋抽簽選房工作(包括住宅、集中商業/商鋪、產業用房)。
10、負責辦理更新項目抽簽選房結果備案、負責取得《城市更新項目預售監管意見書》。
11、負責組織實施項目回遷房面積差異結算、回遷房入伙收樓、初始登記與辦證工作。
12、負責建立及完善更新項目拆遷業務檔案的管理工作(包括各個階段、各類媒介檔案),并及時與集團檔案室辦理檔案移交手續。
13、負責城市更新項目所在區更新辦、街道更新辦、派出所、合作單位等公共關系的日常維護工作。
14、合城市更新項目專項規劃編制與報批工作。
15、配合集團職能管理中心、工程部門的相關工作。
二、團隊管理
1、負責項目團隊的管理制度、工作標準、業務流程的建立、完善和監督執行。
2、負責項目團隊的年度、季度、月度工作計劃的.編制及實施。
3、負責項目團隊的預算管理、人員管理、績效管理、培訓管理等日常管理事務。
4、必要時兼任項目拆遷主管崗位。
5、完成其他職責內的工作事項。
任職要求:
一、教育背景要求
1、房地產經營管理、城市規劃、經濟管理、物業管理等相關專業大學本科及以上學歷。
2、工作經驗要求
3、15年以上項目拆遷主管工作經歷,其中有不少于1個城市更新項目全流程的項目拆遷經理的工作經歷。
二、業務技能及專業知識
1、熟練掌握房地產項目投資分析和政府城市更新、城市規劃、處理歷史遺留違法建筑等相關行業政策;
2、熟悉國家、地方政府的最新政策與房地產市場情況;
3、熟悉政府城市更新項目的實施動態和重點案例;
4、熟悉房地產開發企業的業務流程,具備法律、成本、營銷、金融、財務等方面的基本知識;
5、計算機要求:熟練掌握office辦公軟件、excell軟件、autocad制圖軟件等。
三、崗位勝任素質
1、能力要求:
1)較強的分析判斷能力,耐心細致,知識系統性較好;
2)良好的團隊管理能力,優秀的溝通、協調、組織與開拓能力。
2、有助于提升工作業績的培訓
1)公司發展歷史、企業文化項目培訓。
2)戰略管理、運營管理、投資管理、成本管理、財務管理、信息化建設等中高階管理課程。
3、標桿企業的交流活動。
1)房地產估價實務、房地產投資分析培訓。
2)領導力建設、溝通技巧、績效輔導等員工素質提升培訓活動。
拆遷崗位職責13
1、開展拆遷區域業主動員宣傳工作,負責聯系業主,做好談判記錄、簽約工作;
2、收集、整理業主及物業、土地的權屬信息資料,協助測繪、評估并核實測繪、評估信息;
3、接待上門業主,就業主的訴求及時溝通、妥善處理,對拆遷決策提供可行性處理意見;
4、完成上級領導下達的`任務指標。
任職要求:1、大專以上學歷,房地產或工民建等相關專業,1年以上舊改或相關工作經驗;
2、熟悉惠州房地產開發行業及城市更新項目相關法律法規、政策、流程、審批環節等,具有獨立開展項目拆遷談判工作的能力,有政府部門關系或工作經歷者優先;
3、有團隊精神,責任心、執行力強,忠誠度高,內外溝通能力佳;
4、具有優秀的談判能力和判斷力,耐心細致、思維靈活、應變能力強。
拆遷崗位職責14
項目拆遷經理/總監
職位信息:
1、負責指導、檢查、監督項目拆遷工作;
2、統籌及制定拆遷計劃、拆遷方案及拆遷補償方案;
3、協調拆遷過程中涉及的相關單位和部門;
4、及時向領導匯報拆遷進度及存在的問題,并對存在的問題提出解決措施。
任職資格:
1、大學專科及以上學歷,專業不限,年齡38歲以內;
2、6年以上大中型房地產公司相關經驗,3年以上本崗位工作經驗;
3、熟悉土地,規劃,房地產有關政策法規,有拆遷成功案例經驗優先;
4、有良好的.拆遷統籌、談判能力;能快速組建拆遷談判團隊,擅長創新拆遷工作實施策略,擁有豐富的行業、政府與社會資源;
5、有良好的溝通協調能力與談判能力,為人品行端正,承壓能力強,懂粵語者優先。項目拆遷經理/總監
職位信息:
1、負責指導、檢查、監督項目拆遷工作;
2、統籌及制定拆遷計劃、拆遷方案及拆遷補償方案;
3、協調拆遷過程中涉及的相關單位和部門;
4、及時向領導匯報拆遷進度及存在的問題,并對存在的問題提出解決措施。
任職資格:
1、大學專科及以上學歷,專業不限,年齡38歲以內;
2、6年以上大中型房地產公司相關經驗,3年以上本崗位工作經驗;
3、熟悉土地,規劃,房地產有關政策法規,有拆遷成功案例經驗優先;
4、有良好的拆遷統籌、談判能力;能快速組建拆遷談判團隊,擅長創新拆遷工作實施策略,擁有豐富的行業、政府與社會資源;
5、有良好的溝通協調能力與談判能力,為人品行端正,承壓能力強,懂粵語者優先。
拆遷崗位職責15
職責描述:
1、熟悉拆遷方面的政策法規;
2、有負責項目開發前期的拆遷工作經歷;
3、主動入戶進行調查摸底、對被遷居民進行拆遷動員,并協同辦理評估、簽訂協議、交驗房屋等各項拆遷手續;
4、能統籌、協調處理各方關系,及時處理和解決拆遷過程中出現的各類矛盾和問題,完成有關拆遷資料的各項備案工作;
5、完成項目經理交辦的其他各項工作。
任職要求:
1、具有較強的溝通協調能力,有較強的`責任心及敬業精神;
2、熟悉拆遷工作流程,熟悉拆遷部門的工作程序與要求;
3、五年以上房地產行業拆遷工作經驗,或從事過1-2個拆遷項目動遷工作者優先;
4、會粵語,懂客家話優先。
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