物業公司工程主管崗位職責（通用18篇）
在日常生活和工作中，人們運用到崗位職責的場合不斷增多，崗位職責包括崗位職務范圍、實現崗位目標的責任、崗位環境、崗位任職資格及各個崗位之間的相互關系等。擬起崗位職責來就毫無頭緒？下面是小編為大家收集的物業公司工程主管崗位職責，歡迎閱讀與收藏。
物業公司工程主管崗位職責 1
1、負責小區內水電、土建及房屋的維修;
2、負責維修設施的保養和維護;
3、依據小區的'實際情況，制定設備的檢查及保養計劃并監督執行，確保各系統正常運行;
4、制定部門員工的在職培訓計劃并組織實施;
5、工程資料建檔、工程管理軟件維護
物業公司工程主管崗位職責 2
1、負責制訂園區內公共設施、建筑物、設備系統的管理規定;
2、負責新接管物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;
3、負責查驗用戶裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實施;
4、負責編制設備、設施維修保養計劃，負責做好與本部門業務相關的合同評審;
5、負責園區內的工程改造、設備更新、方案及預算的'編制并送有關部門評審;
6、負責對維修裝修項目、設備的保養進行驗收，負責對設備保養、維修、工程項目進行技術審核;
7、負責所有設備、設施系統(供電、空調、給排水、電梯、消防等)的管理、運行、維修等;
8、做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;
9、負責園區內緊急情況的處理工作;
物業公司工程主管崗位職責 3
一、部門運營計劃和指標管理
參與制定部門全年重點工作計劃、維保計劃、大修計劃、整改計劃，每月對工作計劃執行情況進行檢查
對部門預算進行管理
二、設施設備管理
負責設備巡檢
負責設施維保及分供方管理
負責設施維修、整改方案建立設施、設備臺賬及各類技術資料檔案
三、品質管理
項目公共區域設施設備的現場檢查
負責報事報修管理及數據分析
負責對疑難專業問題的現場指導
四、客戶滿意度管理
負責客戶投訴的.服務質量問題解決
負責制定部門滿意度、品質升計劃及執行情況檢查
參與客戶滿意度調查
參與年度客戶滿意度分析解讀會
五、會議管理
參與部門早會
參與物業中心晚會
參與部門例會
參與召開報事分析會
參加公司會議
六、員工管理
負責員工工作禮儀、標準、流程等培訓，對操作執行情況檢查及結果驗證
負責員工排班、考勤進行審核;對獎懲核實、提報
負責員工值班室、休息室檢查及衛生情況督導
負責員工安全作業管理
物業公司工程主管崗位職責 4
1、協助工程技術部經理開展工程技術部日常工作，負責大廈強電、弱電系統等設備及系統正常運行的監督、管理，以及客戶服務等工作。處理日常工作事務以及突發事件。
2、熟練掌握電器設備及系統的原理、技術性能和主要參數、操作規程，掌握設備系統的狀況和缺陷，以利于設備及系統的正常運行、維修保養、整改完善。
3、制訂配電、弱電各系統設備運行方案和控制參數，以滿足住/租戶的舒適度要求。
4、協助工程技術部經理負責編制分管設備系統的各項計劃，并負責具體實施和檢查。
5、根據維修保養計劃，組織工程技術部技術人員開展分管設備系統的日常維護保養工作，并負責工作質量的檢查和驗收。
6、負責配合維修保養商開展分管設備系統的維修保養工作，負責監督設備維修保養全過程的質量，以及測試驗收工作。
7、負責設備系統的運行記錄、維修保養記錄、設備履歷等技術檔案的收集、整理歸檔工作。
8、分析設備運行狀況和能耗情況，及時做好調整工作，在“安全、可靠、經濟、合理”的原則下，提出并組織實施節能措施。
9、負責審核租戶提交的強弱電方面圖紙，對二次裝修定期檢查施工質量和相關的驗收工作。
10、認真執行國家對電氣設備運行管理的有關規定，負責年檢復證工作，確保電氣設備安全運行。負責組織本班組的維修、檢測工具的檢定工作。
11、負責編制和完善設備的'操作手冊以及突發事件處理的預案。
12、負責組織、落實、檢查責任區域內的清潔衛生工作。
13、負責各自分管班組的管理和督促，抓好員工的勞動紀律、規章制度、工作態度和質量、規范服務等工作。
14、負責檢查各自分管班組的工作安排和完成情況，認真做好工作總結報告。
15、按實完成領導安排的各項任務，重大問題及時匯報。
物業公司工程主管崗位職責 5
1、負責住宅物業設備、設施的運行管理、維護、保養，保證安全運行。
2、了解住宅小區內的主要設備的運行技術狀況，發現問題立即組織相關人員進行處理。
3、熟練掌握各類設備的安全操作規范，并督導各專業操作技工貫徹執行及時修訂設備管理、操作、維護的.各種規章制度和技術標準，并組織執行。
4、熟悉物業機電設備的操作運行、維修管理和常見故障的處理方法及維修材料的使用特點。
5、完成其他領導安排臨時性工作
物業公司工程主管崗位職責 6
1、組織對前期物業項目進行考察，擬制物業工程方面的合理化建議;
2、組織物業驗收組，對房屋、設施、設備、綠化工程等工作內容進行驗收和接管;
3、按照國家有關技術法規、規范、標準，制定設備驗收、維修、保養及運行操作規章制度、工作程序、技術標準，并及時更新;
4、審批機電設備年度保養計劃;制定設備大中修計劃，審批大中修方案、更新改造方案;初審設備配件及工程材料預算內購置申請，維修設備、電動工具購置申請報相關領導批準;
5、設備維修保養供方及中修、大修、更新改造、缺陷整改供方的選擇、定期評審。負責中修、大修、設備更新改造、缺陷整改工程監督、組織驗收，負責核對工程量并作出決算。負責分包合同管理(招標、訂立、辦理合同會簽手續、履行監督、變更、索賠、工程結算等);
6、定期對公司所屬物業內的.土建、設備進行檢查、診斷，負責組織解決技術難題和安全整改，推進全公司的節能、降耗工作;
7、負責部門人員的工作指導和業務培訓、組織實施物業公司管理體系制度、工作流程。
物業公司工程主管崗位職責 7
a)負責轄區內的公用設施、設備的運行、維護保養、安全檢查等工作的安排與落實;
b)負責維修人員的專業培訓，提高維修人員專業技能，強化服務意識;
c)負責工程維修費用的年度經費預算，編制設備備品備件采購計劃;
d)按照設備的.維修保養計劃并組織實施;
e)檢查維修人員所做的各項紀錄，收集整理設備技術資料及維修保養紀錄，建立并完善設備臺帳;
f)負責用戶對維修工作的投訴處理，對不合格服務進行糾正處理;
g)負責對維修人員的考評工作;
h)完成上級交辦的其它工作。
物業公司工程主管崗位職責 8
1.在公司總經理的領導下，制定、貫徹、執行各物業服務中心設備管理方面的規章、制度。
2.對各物業服務中心的備品備料進行同意管理，制定相應的管理規定;
3.與財務部一起對物料的采購進行審核、監控，做好成本控制;
4.對存放與各物業服務中心的工器具實行統一管理、統一調配制定相應的管理規定;
5.檢查、監督、指導各物業服務中心設備主管的工作。
6.負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態。
7.在安全、可靠、經濟、合理前提下，與采購小組及時供給各設備所需的物料，做好物料綜合利用的.工作。
8.統一調配公司各物業服務中心的維修人員，組織人力、物力及時完成住戶提出的報修要求，為住戶提供良好的工作、生活條件。
9.組織編制各種設備的保養、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施。
10.組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術檔案管理工作。
11.組織擬定設備管理、操作、維護的各種程序文件和技術標準，并監督執行。
物業公司工程主管崗位職責 9
1、負責編制本部門的年、月度維修及保養計劃，并組織實施；
2、負責項目所有公共設施、設備的日常管理，發現問題及時處理、上報，確保共用部位完好，滿足使用條件；
3、負責日常報修處理的監督檢查，維修項目的月度統計分析；
4、負責項目公共區域能源消耗的管理，每年制定節能計劃，每月進行能源消耗分析工作；
5、負責項目維修養護工作中物料的.管理，保證設備工具、物料的有效使用，避免浪費。
物業公司工程主管崗位職責 10
1、負責對工程部所有設備的全權管理，切實保障動力設備的'安全運行與裝修設備完好;
2、負責工程部人員調配、考核、培訓工作;
3、負責擬定完善設備、安全、計量、能源管理的各項規章制度，并監督其貫徹執行;
4、制定節能措施、降低能源消耗，提高經濟效益，定期進行經濟責任制考評
5、負責處理業務范圍內發生的各類問題和對工程維修工作的投訴，實現優質服務;
物業公司工程主管崗位職責 11
1、負責完成并安排電工日常維修工作及部門經理下達的工作任務；
2、解決業主相關疑難問題；
3、配合部門經理完成全年電氣設備維保計劃；
4、負責變配電室運行的管理工作，出現事故時指揮迅速進行處理；
5、能獨立完成正常強電整體工作安排。
物業公司工程主管崗位職責 12
1、在總經理、副總經理領導下，全面負責工程部的各項工作。
2、負責接管小區新建物業以及各種設備設施的接管驗收工作，依據有關管理規定建立健全各種檔案資料，設備臺帳、接收記錄。
3、負責制定工程管理規章制度、設備操作程序和安全管理措施，加強培訓并嚴格執行。
4、安排部門各項日常工作制度，全面有效的安排人員崗位，優化人員架構，做好考勤和績效管理工作。
5、組織編制部門年度、月度、周工作計劃，包括設備保養計劃，物資采購計劃，財務預算計劃，報公司批準后執行，并定期匯報。
6、負責公司新改擴建項目的'預算編制，報總經理批準后執行，并負責質量監督和驗收工作。
6、全面負責業主收樓后室內室外的返修工作，協調開發公司和施工單位認真處理，確保業主滿意度，并做好責任鑒定和現場簽證。
7、負責審核業戶的室內二次裝修的初審、驗收工作(初審由工程師負責)。
8、負責部門環境質量體系要求的各項工作具體落實。
9、制定并組織實施各種應急預案，完成領導交辦的其它工作。
物業公司工程主管崗位職責 13
1、在經理的領導下，協助經理處理部門各種系統工作。
2、熟悉小區的各種設備設施，負責對所管轄物業的建筑結構、隱蔽工程、供配電系統、空調系統、給排水系統、運輸系統(電梯)、弱電智能化系統、消防系統等設備設施的運行、維修、保養方案的起草工作，經上級批準后組織實施。
3、負責所轄新物業管理項目的`接管驗收中各設備、設施、系統、土建、和裝飾專業的工程檔案核查工作，并整理歸檔。
4、負責核查用戶裝修申報材料的專業內容，并督促下級做好巡查工作
5、負責起草小區技術改造、項目整改計劃，負責審核新改擴建項目施工單位預(決)算書中的專業技術內容;核查施工承包合同的內容;
6、負責編制小區計量表具、電梯、供水系統等政府有特殊要求的設備設施的年檢工作計劃并實施，辦理小區各重大設備的外部委托維護和保養工作，并做好相關評價和記錄。
7、負責業主返修工作的處理，召開相關單位的工程協調會，監督下級做好工程責任劃分、現場監理等工作，加快效率，確保業主滿意。
8、完成領導交辦的其它工作。
物業公司工程主管崗位職責 14
1、在主任領導下，處理服務中心各種日常工作。
2、熟悉小區的各種設備設施和業主室內裝修特點、設備維修單位聯系方式、返修施工單位人員，開發公司相關負責人，協調做好返修工作。
3、對新接管項目提前介入，做好巡查記錄。
4、對所轄區域的設備、設施、系統、土建和裝飾等做好巡查工作。
5、與金鑰匙現場服務助理配合，做好業主收樓工作，整理記錄業主收樓時提出的各項問題，協助主任劃分責任，在主任的`指導下認真處理，并做好詳細記錄。
6、工程完成后，確保業主滿意，并做工程量核實工作，協助完成簽證工作。
7、負責業主二次裝修現場巡查工作。
8、監督施工單位人員做好文明禮貌，儀容儀表，遵守公司相關規定，在確保工程質量和做好現場保護工作的同時加快施工進度。
9、制定并完善各種部門應急預案，報上級審批后執行。
10、完成領導交辦的其它工作。
物業公司工程主管崗位職責 15
1、熟悉政府相關法律法規，堅持執行各項政策、法律、法令及公司的經營管理方針、政策、指示、規定等;
2、負責統籌工程物管部的的制定、實施及部門管理工作;
3、配合財務預算做好部門年度預算，負責控制物業管理費用支出和成本;
4、負責管理區域內的.安全管理工作，并定期落實檢查，發現問題立即落實整改;
5、負責對外包單位選聘及監督管理;
6、負責擬定商戶有償服務標準，報公司審批后落實執行;
7、負責管理區域內新進商戶及二次裝修商戶工程條件和施工圖紙審核;
8、每日主持召開部門例會，聽取工作匯報，布置工作任務，解決實際問題，改進管理辦法，促進工作發展;
9、每日巡視管理區域內外各場所及部門各班組工作情況，檢查服務質量，對問題及時發現，及時解決;
10、負責部門員工的工作績效考評，督促下屬管理人員的日常工作，檢查各項工作的落實完成情況，并正確評價、培訓管理人員，做好人員的考核工作;
11、負責與相關政府機構(管轄派出所、供電、供水、供氣、消防、物業科)等建立良好的業務關系，協助有關部門開展各項工作;
12、負責編制和實施管理區域內的各類工程改造，嚴格把控工程質量及工程費用;
物業公司工程主管崗位職責 16
1、協助物業部開展物業督導工作，主要負責機電工程方面。
2、負責運營項目升級改造的機電工程方案編制，施工管理監督工作；
3、主導項目承接查驗工作，并根據查驗結果，督促施工單位限時整改，直到合格。
4、定期組織召開工程相關會議，推動工程進展，分析相關問題，把關進度和質量。
5、審核物業工程相關工作計劃，推動、檢查落實進度，把關質量。
6、建立項目工程相關資料、圖紙等文件，確保檔案完整。
7、督導物業工程工作的開展，定期巡查項目現場檢查工程情況，總結分析問題，給予指導意見。
8、參與物業公司各設備系統外判工作的`開展，把關外判過程及監督后期服務質量是。
9、協調項目工程遺留問題的處理，跟進進度，把關工程質量。
10、對項目二次裝修申請進行審核把關，避免二次裝修給項目帶來遺留問題或影響。
物業公司工程主管崗位職責 17
1.制定物業設備運行的檢查、維修、保養計劃，確保無重大工程事故發生。
2.確保整個物業項目設備的'正常運轉，每日全面巡視物業，發現問題及時做出反應并整改。
3.協助項目經理組織制定重大維修保養外包標書、備品配件購進計劃、并負責實施及監察外包公司的服務。
4.制定部門規章制度、操作規程和技術規范;負責下屬員工的培訓及考核。
5.負責工程部的日常管理，制定、月度及工程費用預算，主持部門工作例會，界定各班組工作范圍及職責
6.完成上級領導交辦的其他工作事宜。
物業公司工程主管崗位職責 18
1.負責實施公司制定的各項有關工作制度、確保設施設備完好、各類設備安全正常運行。
2.負責制定工程條線設施設備并監督檢查各項目定期保養計劃和執行情況。
3.負責對項目的早期介入、承接查驗、項目入伙工作。
4.負責對各項目申請的.工程改造、采購計劃進行初審并報批。
5.負責向項目負責人報告管理中必須增補配套設施或改造項目。
6.負責監控各項目的節能降耗工作并監督各項目的落實情況。
7.負責工程專業人員的技術培訓及技能考核工作。
8.負責各項目設施設備機房和工程庫房的標準化管理工作。
9.協助經營部審核對外工程分包、設備及配件的購置和安裝合同;協助經營部對招投標項目提供工程管理方案和工程費用的測算。
10.完成領導交辦的工作。
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