退房通知書(shū)
隨著社會(huì)不斷地進(jìn)步，我們用到通知的地方越來(lái)越多，通告是黨和國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企事業(yè)單位在一定范圍內(nèi)公布應(yīng)當(dāng)遵守或者周知的事項(xiàng)時(shí)，使用的下行公文。那么你有了解過(guò)通知嗎？以下是小編收集整理的退房通知書(shū)，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
退房通知書(shū)1
置業(yè)有限公司：
本人xx，身份證號(hào)碼xx，于20xx年xx月xx日與你公司簽訂?wèn)|立？清水河畔商品房的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：xxx，合同簽約備案號(hào)：xxx，以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同），購(gòu)買(mǎi)成都市金福南路55號(hào)x棟x單元x樓x號(hào)房。
合同第十條約定，出賣(mài)人（置業(yè)有限公司）應(yīng)當(dāng)在20xx年12月31日前向買(mǎi)受人交付該商品房。又根據(jù)成都市建設(shè)委員會(huì)20xx年7月30日發(fā)布的《成都市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于我市在建工程受地震影響造成工期延遲問(wèn)題答復(fù)的'通知》（成建委發(fā)[20xx]429號(hào)文）的規(guī)定（對(duì)"5.12"地震造成成都市在建工程項(xiàng)目經(jīng)檢查、備案，可以恢復(fù)施工，其施工工期順延時(shí)間以承發(fā)包雙方協(xié)商的時(shí)間計(jì)算，順延工期自20xx年5月12日計(jì)起，但順延的工期最長(zhǎng)不得超過(guò)80天），該商品房最遲交付日期不應(yīng)超過(guò)20xx年3月21日。截止20xx年7月x日，該商品房仍未到達(dá)交房條件，出賣(mài)人（置業(yè)有限公司）未能向本人按期交付該商品房，已逾期超過(guò)30日以上。
合同第十二條約定，出賣(mài)人未按照合同第十條約定的期限和條件將該商品房交付買(mǎi)受人的，按照該條第1種方式處理，該第1種方式（2）逾期超過(guò)30日后，買(mǎi)受人有權(quán)退房，買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知書(shū)送達(dá)之日起30日內(nèi)退還全部已付款，并支付違約金。
現(xiàn)置業(yè)有限公司未能在合同第十條約定時(shí)間內(nèi)按照合同要求交房，存在未履行預(yù)售合同相關(guān)條款的問(wèn)題，并逾期超過(guò)30日，滿足合同第十二條的退房約定。本人據(jù)此，并根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》等法律規(guī)定，提出退房，解除合同，要求你公司按照合同要求退付房款、支付違約金、并賠償本人前期已支出的費(fèi)用（含首付款利息損失、按揭貸款利息、已支付相關(guān)稅費(fèi)及登記費(fèi)）、逾期房租損失及其它實(shí)際損失。特此書(shū)面通知。
請(qǐng)你公司在收到通知日起3日內(nèi)向本人做出書(shū)面答復(fù)，并在收到本通知30日內(nèi)按法律規(guī)定完成相關(guān)退房事宜，否則一切法律后果由你公司承擔(dān)。
本人聯(lián)系電話：
本人通訊地址：
退房人簽名：
退房通知書(shū)2
置業(yè)有限公司:
本人xxx，身份證號(hào)碼xxxxxxxxx，于20xx年xx月xx日與你公司簽訂?wèn)|立清水河畔商品房的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(合同編號(hào)：xxx，合同簽約備案號(hào)：xxx，以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同)，購(gòu)買(mǎi)成都市金福南路55號(hào)x棟x單元x樓x號(hào)房。
合同第十條約定，出賣(mài)人(置業(yè)有限公司)應(yīng)當(dāng)在20xx年12月31日前向買(mǎi)受人交付該商品房。又根據(jù)成都市建設(shè)委員會(huì)20xx年7月30日發(fā)布的《成都市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于我市在建工程受地震影響造成工期延遲問(wèn)題答復(fù)的通知》(成建委發(fā)[20xx]429號(hào)文)的規(guī)定(對(duì)"5.12"地震造成成都市在建工程項(xiàng)目經(jīng)檢查、備案，可以恢復(fù)施工，其施工工期順延時(shí)間以承發(fā)包雙方協(xié)商的時(shí)間計(jì)算，順延工期自20xx年5月12日計(jì)起，但順延的.工期最長(zhǎng)不得超過(guò)80天)，該商品房最遲交付日期不應(yīng)超過(guò)20xx年3月21日。截止20xx年7月x日，該商品房仍未到達(dá)交房條件，出賣(mài)人(置業(yè)有限公司)未能向本人按期交付該商品房，已逾期超過(guò)30日以上。
合同第十二條約定，出賣(mài)人未按照合同第十條約定的期限和條件將該商品房交付買(mǎi)受人的，按照該條第1種方式處理，該第1種方式(2)逾期超過(guò)30日后，買(mǎi)受人有權(quán)退房，買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知書(shū)送達(dá)之日起30日內(nèi)退還全部已付款，并支付違約金。
現(xiàn)置業(yè)有限公司未能在合同第十條約定時(shí)間內(nèi)按照合同要求交房，存在未履行預(yù)售合同相關(guān)條款的問(wèn)題，并逾期超過(guò)30日，滿足合同第十二條的退房約定。本人據(jù)此，并根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》等法律規(guī)定，提出退房，解除合同，要求你公司按照合同要求退付房款、支付違約金、并賠償本人前期已支出的費(fèi)用(含首付款利息損失、按揭貸款利息、已支付相關(guān)稅費(fèi)及登記費(fèi))、逾期房租損失及其它實(shí)際損失。特此書(shū)面通知。
請(qǐng)你公司在收到通知日起3日內(nèi)向本人做出書(shū)面答復(fù),并在收到本通知30日內(nèi)按法律規(guī)定完成相關(guān)退房事宜，否則一切法律后果由你公司承擔(dān)。
本人聯(lián)系電話：xxxxxx
本人通訊地址：xxxxxxxxxxxxxxxxx
退房人簽名：xxxx
經(jīng)辦人：
退房通知書(shū)3
xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司分公司：
本人于去年在貴公司購(gòu)買(mǎi)一套商品房，位于x大院第9幢，房號(hào)為(9)1-6-3，建筑面積107.96平方米，已經(jīng)全部付款人民幣328396元。根據(jù)本人與貴公司簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，貴公司應(yīng)于20xx年12月31日前交付該套商品房給我，現(xiàn)已逾期交房超過(guò)90天，仍未能交房。且該套商品房屬頂層，屋頂呈現(xiàn)裂紋，質(zhì)量存在瑕疵。依據(jù)合同中第十三條"逾期超過(guò)90天，買(mǎi)受人有權(quán)退房"的'規(guī)定，請(qǐng)貴公司在收到該通知書(shū)之日起60日內(nèi)，根據(jù)該合同第十三條的規(guī)定給本人辦理退房手續(xù)，退還全部已付款并支付違約金。
望給予退房為盼，謝謝!
退房人：xxx
20xx年5月7日
退房通知書(shū)4
致：北海市永高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司：
本人于20xx年xx月xx日與貴公司簽訂了一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同，8d20xx2，所購(gòu)房號(hào)為8棟2單元0102號(hào)。該合同第八條明確規(guī)定：交房期限為20xx年12月30日前，交房條件符合國(guó)家和地方人民政府政府的有關(guān)規(guī)定，且合同中也注明應(yīng)具備"該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格"這一條件，但貴司未能按期交房。該合同第九條明確規(guī)定，除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買(mǎi)受人使用，按下列第1種方式處理：按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過(guò)180日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之壹的違約金，合同繼續(xù)履行。（2）逾期超過(guò)180日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的2%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的`最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之貳（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過(guò)180天，依照合同第九條第1款第（2）項(xiàng)規(guī)定，本人要求解除此商品房買(mǎi)賣(mài)合同，在30天內(nèi)退還本人累計(jì)已交付的全部房款，并按本人累計(jì)已付房款的2%向本人支付違約金，按發(fā)票金額賠償本人已交契稅，退還貴公司收取的本人所有雜費(fèi)款項(xiàng)，并無(wú)條件協(xié)助辦理撤銷(xiāo)所購(gòu)商品房在北海房產(chǎn)局的備案，無(wú)條件協(xié)助辦理銀行相關(guān)撤貸手續(xù)，請(qǐng)貴公司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。
特此通知！
簽名：
xx年xx月xx日
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