安徽省房地產估價機構備案指南
根據安徽省房地產業協會通知，為了方便大家，下面小編整理了安徽省房地產估價機構備案指南，希望對大家有所幫助!
一、事項名稱
房地產估價機構備案。
二、事項內容
其他權力。
三、辦件類型
承諾件。
四、設定依據
1.中華人民共和國資產評估法;
2.中華人民共和國城市房地產管理法;
3.房地產估價機構管理辦法(2013年住房城鄉建設部令第14號);
4.《住房城鄉建設部關于貫徹落實資產評估法規范房地產估價行業管理有關問題的通知》(建房[2016]275號)。
五、實施機構
省住房城鄉建設廳行政審批辦公室。
六、受理條件
(一)一級備案
1.機構名稱有“房地產估價”或者“房地產評估”字樣。
2.從事房地產估價活動連續6年以上，且取得原二級房地產估價機構資質或備案證書3年以上。
3.有15名以上專職注冊房地產估價師。
4.在申請核定備案之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上。
5.法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師。
6.有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師。
7.有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%。
8.有固定的經營服務場所。
9.估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全。
10.隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求。
11.在申請備案之日前3年內無《房地產估價機構管理辦法》(2013年住房城鄉建設部令第14號)第三十三條禁止的行為。
(二)二級備案
1.機構名稱有“房地產估價”或者“房地產評估”字樣;
2.取得三級房地產估價機構資質后從事房地產估價活動連續4年以上;
3.有8名以上專職注冊房地產估價師;
4.在申請核定資質等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上;
5.法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;
6.有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;
7.有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%;
8.有固定的經營服務場所;
9.估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全;
10.隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求;
11.在申請核定資質等級之日前3年內無《房地產估價機構管理辦法》(2013年住房城鄉建設部令第14號)第三十三條禁止的行為。
(三)三級備案(含新成立)
1.機構名稱有“房地產估價”或者“房地產評估”字樣;
2.應當有8名以上評估師，其中專職注冊房地產估價師不少于3名;
3.在暫定期內完成估價標的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上(新成立的不提供);
4.法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;
5.有限責任公司的股東中有2名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;
6.有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%;
7.有固定的經營服務場所;
8.估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全;
9.隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求(新成立的不提供);
10.在申請核定資質等級之日前3年內無《房地產估價機構管理辦法》(2013年住房城鄉建設部令第14號)第三十三條禁止的行為(新成立的不提供)。
七、申請材料
房地產估價機構登錄省住房城鄉建設廳網上行政服務平臺，填寫《房地產估價機構備案申請表》，并掃描上傳下列材料：
1.原資質證書或備案證書。
2.法定代表人(執行合伙人)的任職文件。
3.注冊房地產估價師注冊證書。
4.房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求(新成立的不提供)。
5.市、省直管縣房地產行政主管部門出具的無違反《房地產估價機構管理辦法》第三十三條禁止行為的證明(新成立的不提供)。
6.房地產估價機構資質申報信用承諾書(法定代表人或執行合伙人親筆簽名，加蓋房地產估價機構公章)。
注：房地產估價機構備案延續應當在有效期屆滿30日前提出申請。
八、辦理流程
1.申請人登錄安徽省住房城鄉建設廳網上行政服務平臺，填報企業相關基本信息，上傳申報材料。
2.市、省直管縣房地產行政主管部門對備案材料進行初審，核驗有關原件，網上簽署初審意見;經初審同意的，報送省政務服務中心住房城鄉建設廳窗口。
3.省政務服務中心住房城鄉建設廳窗口對網上申報材料進行審核，材料齊全的予以受理;材料不齊全的一次性告知缺件內容，并通過省住房城鄉建設廳網上行政服務平臺出具不予受理通知書。
4.省住房城鄉建設廳對受理的備案材料進行審查，經審查同意的，在省住房城鄉建設廳網站公示;審查不同意的，申請人可通過省住房城鄉建設廳網上行政服務平臺申報端查詢具體原因。
5.予以備案的，經省住房城鄉建設廳網站發布行政審批結果公告后，由省政務服務中心住房城鄉建設廳窗口郵寄備案證書，或由申請人到省政務服務中心住房城鄉建設廳窗口領取備案證書。
注：經審查不同意備案的辦件，房地產估價機構如有異議需要陳述，可在公示期內向省住房城鄉建設廳陳述一次。房地產估價機構需將相關陳述材料通過安徽省住房城鄉建設廳網上行政服務平臺上傳，由市、省直管縣房地產行政主管部門網上簽署初審意見后，提交省政務服務中心住房城鄉建設廳窗口。
九、數量限制
無。
十、法定時限
20個工作日。
十一、承諾時限
10個工作日(不含公示時間5個工作日)。
十二、結果名稱
房地產估價機構備案證書。
十三、結果送達
自行政審批結果公告發布之日起，5個工作日內向申請人郵寄房地產估價機構備案證書;申請人也可到省政務服務中心住房城鄉建設廳窗口領取。
十四、辦理形式
通過安徽省住房城鄉建設廳網上行政服務平臺辦理。
十五、結果實效
3年。
十六、咨詢電話
省住房城鄉建設廳行政審批辦公室;聯系電話：0551-62999767、62999764。
十七、投訴電話、辦公地址、時間
省住房城鄉建設廳效能辦：電話：0551- 62871525;地址：合肥市包河區紫云路996號;郵政編碼：230091;辦公時間：工作日時間。
省政務服務中心：總服務臺：15215600766,15215602166;地址：合肥市馬鞍山路509號;郵政編碼：230002;辦公時間：工作日9:00-17:00。
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