房地產估價機構備案申請條件

時間：2024-10-26 00:41:25 房產估價師

房地產估價機構備案申請條件

　　房地產估價機構備案的申請條件有哪些呢，根據《中華人民共和國資產評估法》和《房地產估價機構管理辦法》，具體的申請條件如下：

房地產估價機構備案申請條件

　　(一)一級

　　1.機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣;

　　2.從事房地產估價活動連續6年以上，且取得二級房地產估價機構備案證明(或原有資質)3年以上;

　　3.有15名以上專職注冊房地產估價師;

　　4.在申請核定備案證明等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上;

　　5.法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;

　　6.有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;

　　7.有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%;

　　8.有固定的經營服務場所;

　　9.估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全;

　　10.隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求;

　　11.在申請核定備案證明等級之日前3年內無《房地產估價機構管理辦法》(建設部令第142號)第三十二條禁止的行為。

　　(二)二級

　　1.機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣;

　　2.取得三級房地產估價機構備案證明(或原有資質)后從事房地產估價活動連續4年以上;

　　3.有8名以上專職注冊房地產估價師;

　　4.在申請核定備案證明等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上;

　　5.法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;

　　7.有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%;

　　8.有固定的經營服務場所;

　　9.估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全;

　　10.隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求;

　　11.在申請核定備案證明等級之日前3年內無《房地產估價機構管理辦法》(建設部令第142號)第三十二條禁止的行為。

　　(三)三級

　　1.機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣;

　　2.有3名以上專職注冊房地產估價師;

　　3.在暫定期內完成估價標的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上;

　　4.法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;

　　5.有限責任公司的股東中有2名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;

　　6.有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%;

　　7.有固定的經營服務場所;

　　8.估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全;

　　9.隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求;

　　10.在申請核定備案證明等級之日前3年內無《房地產估價機構管理辦法》(建設部令第142號)第三十二條禁止的行為。

　　(四)新申請三級

　　新設立的中介服務機構申請房地產機構備案證明的，應當提供材料：

　　1. 房地產估價機構備案證明等級申請表;

　　2.營業執照正、副本復印件;

　　3.法定代表人或者執行合伙人的任職文件復印件;

　　4.專職注冊房地產估價師證明;

　　5.固定經營服務場所的證明;

　　6. 經工商行政管理部門備案的公司章程或者合伙協議復印件(加蓋申報機構公章)及有關估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等企業內部管理制度的文件、申報機構信用檔案信息。新設立中介服務機構的房地產估價機構備案證明等級應當核定為三級，設 1 年的暫定期。

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