私人房屋建設(shè)合同

時間：2024-08-29 07:13:55 合同范本

私人房屋建設(shè)合同

　　隨著人們法律意識的建立，我們用到合同的地方越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編幫大家整理的私人房屋建設(shè)合同，希望能夠幫助到大家。

私人房屋建設(shè)合同

私人房屋建設(shè)合同1

　　發(fā)包人(甲方)：____________________________

　　承包人(乙方)：____________________________

　　發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對____________________________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。

　　第一條工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

　　承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

　　質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

　　___________________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________.

　　第二條質(zhì)量保修期

　　雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

　　⒈ 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

　　⒉ 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為______________年;

　　⒊ 裝修工程為____________年;

　　⒋ 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為________________年;

　　⒌ 供熱與供冷系統(tǒng)為__________________個采暖期、供冷期;

　　⒍ 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為________________年;

　　⒎ 其他項目保修期限約定如下：_____________________.

　　質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

　　第三條質(zhì)量保修責(zé)任

　　⒈ 屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

　　⒉ 發(fā)生緊急搶修事故的`，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

　　⒊ 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。

　　⒋ 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

　　第四條保修費用

　　保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

　　第五條其他

　　雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：_______________.

　　本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

私人房屋建設(shè)合同2

　　建設(shè)發(fā)包發(fā)(甲方)：身份證：

　　承包施工方(乙方)：身份證：

　　經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，雙方本著平等、誠信的原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商自愿簽訂本合同，就房屋建筑有關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議，望雙方共同遵守。

　　一、承包方式

　　采用包工包料的方式

　　二、承包價格

　　雙方約定按建筑面積包干，每平方米元包干建成。

　　三、承建范圍

　　正負(fù)零以上的建筑施工由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，從澆灌地圈梁、地盤等起直至屋頂封頂，廚房、衛(wèi)生間防水均為承包范圍，包含墻體砌筑、內(nèi)外墻粉刷、及瓦面等為乙方承包范圍;面積：300㎡(以設(shè)計圖紙為依據(jù))

　　四、甲方職責(zé)

　　甲方需根據(jù)乙方工程進度支付商定款項，付款不得拖欠，導(dǎo)致影響工程進度

　　五、乙方職責(zé)

　　1. 乙方自帶施工時所需的一切用具(含模板、攪拌機、震動器、腳手架等，且所有費用由乙方負(fù)責(zé))，并按圖紙和甲方要求施工。

　　2. 乙方購買材料時所產(chǎn)生的一起費用由乙方自行承擔(dān)。

　　3. 乙方加強對其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國家法律法規(guī)，安全施工文明施工。

　　4. 乙方所屬人員的工資報酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無關(guān)。

　　5. 乙方在建筑材料上把關(guān)，符合相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。

　　六、工程質(zhì)量要求

　　1. 乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計圖紙進行施工。

　　2. 甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)任影響房屋質(zhì)量等行為時，甲方有權(quán)要求乙方停工或整改。

　　3. 砌墻平面平整垂直墻角，頂角垂直，砂漿均勻飽滿，澆灌平整、牢實，粉墻光滑平整，杜絕空鼓，墻磚、地磚平實、整齊，縫隙合理，各項符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，或不低于同等商品房相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

　　4. 需混凝土澆灌的需一次性澆灌，乙方需合理安排時間，不得因天氣、工人等原因造成分次澆灌。混凝土使用標(biāo)準(zhǔn)不得低于同等建筑的商混標(biāo)準(zhǔn)。

　　5. 房屋墻體整體垂直度不得超過cm(厘米)的誤差

　　6. 電路按圖紙和甲方要求施工，布置合理規(guī)范、安全;開關(guān)、插座布置合理，能正常使用。

　　7. 水管、排水管道按圖紙設(shè)計或甲方要求施工。

　　8. 各項鋼筋使用不得低于一下標(biāo)準(zhǔn)：

　　地圈梁：Ф16 立柱: Ф 14 箍筋: Ф 8

　　板面: Ф 8 扎兩層

　　各鋼筋之間的間距不得低于同等商品房標(biāo)準(zhǔn)，捆扎后的鋼筋在澆灌之前須取得甲方同意

　　9. 工程完工后(5年內(nèi))，如房屋出現(xiàn)建筑安裝的質(zhì)量問題，由施工方負(fù)責(zé)免費維修。

　　七、工程款支付辦法

　　1. 動工前甲方支付乙方人民幣(大寫啟動資金，待地圈梁、地面平整澆灌，第一層封頂驗收合格甲方支付乙方第一層工時費人民幣元(大寫) 。全部工程完工檢查驗收合格后一個月內(nèi)一次性結(jié)清剩余款項。

　　八、安全責(zé)任

　　乙方必須認(rèn)真按施工操作程序施工，安全第一、質(zhì)量第一、信譽第一、預(yù)防為主，

　　九、工期約定

　　工程于年月日開工，于年月日前竣工。

　　十、違約責(zé)任

　　1. 由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的，乙方要修理或重做，所造成的材料、人工工資由乙方負(fù)責(zé);由乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。

　　2. 乙方若無事甲方的'合理要求，或采取消極怠工或延誤工期等做法為難甲方，在甲方明確告知以后仍不整改，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除并終止合同，所產(chǎn)生的款項概不支付，所產(chǎn)生的損失，甲方有權(quán)繼續(xù)追討

　　十一、爭議解決辦法

　　1. 發(fā)生合同爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商。

　　2. 如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。

　　十二、其它未盡事宜

　　1. 本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力

　　2. 因自然災(zāi)害、政策等不可抗拒因素造成合同無法履行時，雙方依據(jù)事實情況協(xié)商進行，合同可以繼續(xù)履行時，乙方所產(chǎn)生的工期延誤需取得甲方同意。

　　3. 未盡事宜由甲乙雙方再行協(xié)商處理，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　4. 甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協(xié)商更改。雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議，尚若違反，造成的損失由違約方負(fù)責(zé)。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

私人房屋建設(shè)合同3

　　甲方：_________________

　　乙方： _________________

　　_________________一處宅基地，就房屋建設(shè)委托事_________________施工隊達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方委托乙方建設(shè)房屋主體三層，嚴(yán)格按照大隊圖紙施工，材料由甲方供應(yīng)，乙方工資150元/㎡，瓦房展開面計算，樓梯每層另加700元。

　　二、工期為兩個月，施工過程中，甲方應(yīng)滿足材料供應(yīng)，因材料原因?qū)е鹿て谘娱L或施工停止，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。

　　三、乙方因確保工期按期交工，不得間斷施工，拖延工期，由于天氣或不可抗拒因素除外，特殊情況可延長工期。

　　四、付款方式：一層一算，完工驗收后，付總款的90%，剩余10%為保修費，房屋交工后一年內(nèi)沒有出現(xiàn)質(zhì)量問題全部付清。

　　五、乙方要確保房屋建設(shè)質(zhì)量，嚴(yán)格按圖紙施工，對不符合要求甲方提出整改時，乙方不聽從者，甲方有權(quán)扣除部分工資，如確需更改的`，雙方共同協(xié)商更改，乙方不得擅自變更房屋圖紙和結(jié)構(gòu)。要確保橫平豎直，墻面平整光滑，2米內(nèi)不得有誤差，在材料使用方面要做到不偷工減料，該用的不能少，不用可不浪費。

　　六、乙方在施工過程中，要確保工人施工安全，要勞保齊全，要準(zhǔn)備好安全帶、安全帽、勞保鞋、勞保手套、防塵口罩等勞保用品。高層要做好防護措施，消除安全隱患，施工過程中出現(xiàn)工傷事故，甲方概不負(fù)責(zé)，全部由乙方負(fù)責(zé)。

　　七、空口無憑，合同為證，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字生效。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　______年______月______日

私人房屋建設(shè)合同4

　　甲方(發(fā)包人)

　　乙方(承包人)：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條工程概況

　　一、工程名稱：房屋工程建設(shè)。

　　二、工程地點：。

　　三、工程承包范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積平方米，以實際完成工程量為準(zhǔn)。

　　四、工程合同價款：人民幣(大寫：拾萬仟佰抬元角分整)。

　　第二條工程期限

　　一、開竣工日期：年月日開工，年月日，工程期限日。

　　二、在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應(yīng)由雙方及時協(xié)商，簽訂協(xié)議。

　　1、由于不可抗力而被迫停工。

　　2、因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工。

　　3、因甲方不能按期供圖，而被迫停工或不能順利施工。

　　第三條承包方式采取以下第( )中方式：

　　一、包工包料。

　　二、包工不包料。

　　乙方在施工時出現(xiàn)工程增減時，甲乙雙方共同協(xié)商，確定后增減工價，待完工后一并納入結(jié)算。

　　在施工過程中，乙方必須聽從甲方提出的合理性意見建議，在使用材料時保證工程質(zhì)量的前提下，乙方必須堅持節(jié)省、不浪費的原則。

　　第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　一、整個工程應(yīng)按質(zhì)、按量完成，符合國家施工規(guī)范。

　　二、房屋結(jié)構(gòu)按照設(shè)計圖紙布局，尺寸須根據(jù)現(xiàn)場，科學(xué)、合理放線。

　　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：驗收合格。

　　第五條工程計量

　　以甲方、乙方、監(jiān)理方現(xiàn)場共同確認(rèn)。

　　第六條材料設(shè)備供應(yīng)

　　承包人自行采購的所有施工材料，承包人應(yīng)保證質(zhì)量并提供相應(yīng)材質(zhì)證明及產(chǎn)品合格證，并經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理方認(rèn)可后方能使用。

　　第七條工程款結(jié)算方式

　　一、包工包料工程，按固定單價結(jié)算，每平方米元。

　　二、包工不包料工程，按甲乙雙方約定的人工費結(jié)算。

　　第八條工程預(yù)付款和工程進度款支付

　　承包人員、機械進場工程開工基礎(chǔ)部分完工，發(fā)包人確認(rèn)后撥付合同價款30%，其余按工程進度撥款至 %。竣工驗收后撥付至100%。

　　第九條施工與設(shè)計變更

　　一、乙方必須依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計要求組織施工。

　　二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計。如遇下列情況給對方造成窩工、返工、材料、構(gòu)件的.積壓、施工力量和機械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：

　　1、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方可施工。

　　2、在施工中，如遇設(shè)計變更超出原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時，應(yīng)在施工前按審批程序重新報批，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。

　　3、在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應(yīng)商定建完安全部位。

　　4、在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲

　　二、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗收作出記錄，方能繼續(xù)進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄，重大或復(fù)雜隱蔽工程，應(yīng)由乙方書面通知甲方共同進行驗收，并辦理隱蔽工程驗收手續(xù)。

　　第十條竣工驗收、結(jié)算與保修

　　一、乙方在單項工程竣工前5日將驗收日期以書面通知甲方按時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期但甲方須承認(rèn)竣工日期。

　　二、竣工工程驗收合格，從驗收之日起3天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢。如甲方不能按期接管、致使驗收后的工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

　　三、本項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙應(yīng)辦理中間驗收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗收的依據(jù)。

　　四、在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限1內(nèi)完成。經(jīng)驗收合格后，再行移交。

　　五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方協(xié)議，可做減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。

　　六、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、行業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。在進行竣工驗收時，乙方應(yīng)在驗收前10天向甲方提供以下文件：

　　1、增減變更文件和其他洽商記錄。

　　2、隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄。

　　3、工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設(shè)單位存檔。工程變更較大的，可以由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計單位、施工單位繪制竣工圖。

　　七、乙方在單項工程竣工驗收后，應(yīng)于竣工驗收后15天內(nèi)將竣工結(jié)算件送交甲方進行審查。甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件15天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，應(yīng)按時撥款。

　　八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年，無質(zhì)量問題，到期一次性付清質(zhì)量保證金。在保修期內(nèi)，確由施工單位責(zé)任造成的屋面漏水、墻體裂縫、預(yù)埋水電管路堵塞等問題，乙方接到甲方房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)迅速及時地進行修理，直到甲方滿意，否則甲方另請人修理，工時及材料從保證金中扣除。

　　九、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　第十一條違約責(zé)任

　　一、甲方違約

　　1、甲方不按時支付工程預(yù)付款、算價款的，賠償乙方合同總價款無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié) %的違約金：

　　2、甲方不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進行，乙方有權(quán)順延相應(yīng)工期，賠償乙方合同總價款 %的違約金。

　　l、因乙方的原因不能按照合同約定的竣工日期竣工，賠償甲方合同總價款的違約金。

　　2、因承包人的原因工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方必須無償修復(fù)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在乙方修復(fù)之前，甲方有權(quán)扣留相應(yīng)工程款。

　　3、乙方在履行合同過程中因公司資質(zhì)、經(jīng)營狀況等發(fā)生重大變化，或者有其他嚴(yán)重違約行為，不能曳光彈履行合同的，甲方有權(quán)單方解除合同。

　　第十二條安全生產(chǎn)

　　在施工中，要把安全施工放在第一位，抓好施工用電、用水安全，佩戴安全帽，高空作業(yè)必須系好安全帶，并做好周邊安全防護抵施，做到安全、文明施工，杜絕一切不安全事故，若發(fā)生安全事故，責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)。

　　糾紛解決方法：合同履行期間，如甲乙雙方發(fā)生茅盾糾紛時，首先由雙方協(xié)商解決，在糾紛解決不了時，甲乙雙方在三十日內(nèi)(或者三個月內(nèi))都有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　第十三條雙方商定的其他事項：